HOLM One

HOLM One ساختمان مسکونی دارای فرنیچردار کامل در Al Satwa است که توسط HOLM Developments توسعه‌یافته و شامل 14 آپارتمان در کانفیگوراسیون استودیو و یک‌اتاقه است و در حال ساخت و در دسترسی برای خریداری است.

# ساختمان و موقعیت آن در Al Satwa

Al Satwa در نقطهٔ محورایی Dubai مرکزی قرار دارد و بر اساس Sheikh Zayed Road در غرب و منطقهٔ رو‌به‌رشد Jumeirah Garden City در جنوب محصور است. یکی از قسمت‌های قدیمی‌تر و متنوع‌تر شهر است، محلهٔ ای که تاریخی‌اً مشاغل مستقل، ساکنان طولانی‌مدت و اخیراً تعداد رو‌به‌رشدی از توسعه‌دهندگان مجموعه‌ای را جذب کرده است که توسط نزدیکی به هسته‌ٔ مالی بدون قیمت‌گذاری Downtown یا DIFC جذب می‌شوند.

HOLM One یک ساختمان واحد درون این متن را اشغال می‌کند. با 14 واحد، پروژه عمداً نزدیک است. این مقیاس انتخاب سنجیده‌شدهٔ است: نسبت تسهیلات به ساکن که در یک برج 200 آپارتمانی رقیق می‌شود در اینجا متمرکز است و به ساختمان شخصیتی می‌دهد که نزدیک‌تر به یک باشگاه اختصاصی اعضا از بلوک مسکونی معمولی است.

نمای‌کاری طریقٔ شیشه‌ای ریتمیک و تن مادیٔ گرم استفاده می‌کند، احتیاط رسمی که بیش از آن‌چه برج میان‌رفع اروپایی بخواند Gulf high-rise است.

# آپارتمان‌ها، طرح‌بندی و تشخیص

آپارتمان‌ها از استودیوی حدود 682 فوت مربع تا واحدهای یک‌اتاقه که به حدود 1,626 فوت مربع گسترش می‌یابد است، حداکثر غیرعادی برای دسته. قیمت‌گذاری 1,080,000 تا 2,010,000 درهم است و استودیوها در 1,080,000 درهم وارد می‌شوند و کانفیگوراسیون‌های یک‌اتاقهٔ بزرگ‌تر به انتهای بالای آن دامنه می‌رسند.

تمام واحدها دارای فرنیچردار کامل تحویل می‌شوند. شخصیت‌گذاری سطوح سنگ طبیعی، نساجی‌های تن‌گرم و سیستم‌های خانه هوشمند یکپارچه را ارجاع می‌دهد و با اندام نامزدین در سراسر. برای خریداری‌هایی که قصد تأجیر ملک را فوری بعد از تحویل یا تمایل ندارند برای مدیریت انطباق از خارج دارند، تحویل فرنیچردار مزیت عملی است.

تنوع در اندازه‌گذاری یک‌اتاقه قابل توجه است. در انتهای بالا، گزینه‌های 1,160 فوت مربع و 1,626 فوت مربع به‌طور خوب به قلمرویی که معمولاً با محصول دو‌اتاقه وابسته است حرکت می‌کند و نشان‌دهندهٔ این است که برخی واحدها فضای شخصی بیرونی یا جانبی قابل‌توجهی درون متراژ حمل می‌کند.

شارژ خدمات 16 تا 20 درهم برای هر فوت مربع سالانه است، شکل‌ی که خریداران باید هنگام مدل‌سازی بازده خالص در برابر ساختمان‌های قابل‌مقایس در ناحیه عامل دارند.

# تأمین تسهیلات برای ساختمان 14 واحدی

فهرست تسهیلات در HOLM One از تعداد واحد بیشتر است. یک سالن تربیت بدنی، استخر شنا، بخش spa، sauna، فضای یوگا و باغ بام‌رو سمت wellness را خاتمه می‌دهند. یک سینمای داخلی، اتاق بازی و فضای کار-با‌هم سمت لذت و بهره‌وری را پوشش می‌دهند.

برای ساختمانی از این مقیاس، عمق آن تأمین نکته است. توسعه‌های بزرگ‌تر معمولاً فهرست‌های مشابهی را ارائه می‌دهند اما ساکنان آن را با صدها همسایه اشتراک می‌کند. اینجا، استخر و lounge کار-با‌هم چهارده خانوار را خدمت می‌دهند.

# باغ بام‌رو

باغ بام‌رو سزاوار اشاره‌ای جداگانه به‌عنوان دارایی عملی است و نه فقط دکوراتیو. در ناحیهٔ شهری مرکزی با فضای سبزٔ تراز‌زمین محدود، بام‌رو ساکنان را با تسهیل بیرونی فراهم می‌آورد که در غیر این‌صورت ساختمان را ترک می‌خواست.

# اتصالات و بحث Dubai مرکزی

دسترسی Al Satwa به Sheikh Zayed Road ساکنان را مسیری شرایانی مستقیم به هر دو انتهای شهر می‌دهد. Downtown Dubai و Business Bay به سمت شرق قرار دارند. Dubai Marina و Jumeirah Beach Residence به سمت غرب. Dubai International Airport بدون عبور از قسمت‌های پر‌ترافیکی‌تر شبکهٔ بزرگراه دسترس‌پذیر است.

محله خود توسط استاندار Dubai پیاده‌رو است و با تراکم خرده‌فروشی و گزینه‌های غذایی تراز‌خیابان است که جوامع طرح‌بندی‌شدهٔ جدید معمولاً برای دهٔ اول خود فاقد هستند. آن بافت شهری موجود بخش‌ی از آن است که آدرس‌های Dubai مرکزی به‌طور فزاینده‌ای برای خریداری‌هایی جذاب هستند که شهر را می‌خواهند تا عملکرد حول خود و بجای آن که هر کار به ماشین نیاز داشته باشد داشته باشد.

# کسانی که HOLM One را استطاع می‌کند و جایی که در بازار نشست می‌کند

با 14 واحد، HOLM One به نوع خریدار خاص جذاب است: کسی که یک محیط تراکم پایین‌تر را بدون عقب‌نشینی به گروه ویلا دربند یا آدرس کنار‌آب دور دست قدردانی می‌کند. قیمتٔ ورودی در کمی بالای 1 میلیون درهم برای استودیؤ فرنیچردار از 682 فوت مربع در موقعیت مرکزی را برای خریداری‌هایی قابل‌دسترس می‌سازد که نقاط قیمتی Palm Jumeirah یا Downtown Dubai برای آن‌ها ممنوع یا صرفاً بدون‌نیاز هستند.

برای خریداری اروپایی و انگلیسی به‌خصوص، تحویل فرنیچردار و موقعیت‌گذاری مرکزی منطق تحویل و تاجری آپارتمان خدمات در پایتخت اروپایی را موازی می‌سازد: بار عملیاتی پایین، تقاضای اجاره‌ای قوی از پیشهٔ‌های کاری در مناطق تجاری نزدیک و آدرسی که توضیح کردن به مستاجران احتمالی بسیار کم می‌خواهد.

پیشرفتٔ ساخت 98 درصدی پروژه به این معناست که تحویل نزدیک است و ریسک خارج‌از‌طرح را کاهش می‌دهد که برخی خریداری‌های بین‌المللی را متوقف می‌کند. برای خریداری‌هایی که بازار مسکونی Dubai را در سه سال گذشته قدر می‌شود و قبل از چرخهٔ بعدی برای نقطه‌ای ورود می‌جویند، ساختمان تقریباً‌تکمیل و فرنیچردار در محله‌ٔ مرکزی بالغ‌شده نمایندگی نظری‌نشدهٔ به‌جای حدسی است.