Elire Managed by LUX

Elire Managed by LUX یک برج 43 مسکن در Business Bay است، توسعه یافته توسط Qube Development و اداره شده تحت نام LUX hospitality. در حال حاضر در دست ساخت، ساختمان مسکن کاملاً مبلمان را فراهم می کند که از واحدهای یک اتاق خواب تا مسکن چهار اتاق خواب را امتد می یابد، با قیمت ها از تقریباً AED 2.85 میلیون تا AED 26.8 میلیون.

# برج و موقعیت آن در Business Bay

Business Bay یک کشش Dubai را اشغال می کند که بین چگالی مالی Sheikh Zayed Road و زیرساخت تفریحی Downtown نشسته است، با Dubai Water Canal آن را از لبه پایین خود بریده است. این یکی از اکثر مناطق ترکیبی شهر است، جایی که برج های مسکونی در کنار brands هتل و headquarters شرکت نشسته اند، و جایی که promenade canal قابل پیاده روی ساکنان را جذب می کند که در غیر این صورت ممکن است تا خود را نزدیک تر به جنوب به DIFC یا بیشتر به شمال در Marina تهدید کنند.

Elire یک ساختمان واحد در این متن را اشغال می کند. در 43 واحد، شمار عمداً پایین است. آن تعداد، پخش شده بر روی یک floor plate برج کامل، نشان می دهد اندازه واحد متوسط خوب بالاتر از norm Business Bay، و data این را حمل می کند: حتی یک خواب entry-level از 655 فوت مربع شروع می شود، در حالی که مسکن چهار اتاق خواب فراتر از 5,390 فوت مربع می رود.

مشارکت brand LUX نشان می دهد یک مدل مسکن مدیریت شده، حمل خدمات hospitality درجه گرافی به یک ساختمان که در غیر این صورت به عنوان یک عالی بر تر conventional خواند.

# مسکن: مقیاس، پیکربندی و مشخصات

پخش floor plan در Elire غیر معمول وسیع است. یک خواب آپارتمان از 655 تا 978 فوت مربع اجرا می شود. دو خواب از 1,446 تا 1,551 فوت مربع را اشغال می کنند. واحدهای سه اتاق خواب از 2,435 تا 3,804 فوت مربع امتد می یابند، بالا آن نشان می دهد یک پیکربندی penthouse-adjacent. مسکن های چهار اتاق خواب، قیمت گذاری شده بین AED 22 میلیون و AED 26.8 میلیون، تقریباً 5,362 تا 5,398 فوت مربع را پوشش می دهند.

تمام مسکن ها کاملاً مبلمان تسلیم می شوند.

مشخصات developer references soundproof concrete block walls، دو لایه Guardian windows، acoustic isolator pads یکپارچه در سیستم کفپوش، و سقف بالا در سراسر. سیستم smart home Syncorw را کنترل می کند مسکن. این شامل معیار یا شامل در این معیار قیمت در Business Bay نیستند، جایی که بسیاری از پروژه های قابل مقایسه هنوز shell-and-core یا semi-fitted handovers بر ایرانی می دهند با automation خانه پایه.

# سهولیات در Wellness، Sport و Hospitality

برنامه سهولیات هم زمان دهنده دهنده چند دسته را اشغال می کند، که موقعیت management LUX را منعکس می کند.

# Wellness و Recreation

ساختمان شامل یک gym، یک Pilates Yoga اختصاص یافته و reformer studio، یک Turkish hammam، یک spa، و اتاق درمان salon زیبایی است. سقف بام یک infinity pool را در کنار یک pool bar می رساند. ورزش فعال توسط یک padel court و یک semi-basketball court پوشش داده می شود.

# خانواده و اجتماعی اجتماعی

یک teenage zone در کنار محل ترکیبی فروغ و بیرونی کودک ها و یک dedicated kids pool است. برای استفاده حرفه ای، اتاق های جلسه فراهم شده اند. غذا خوری در دو فرمت indoor و outdoor در دسترس است، که، تحت مدل LUX مدیریت، معمولاً دلالت در ساختار food و beverage service تر از یک communal kitchen.

هزینه خدمات در 27 تا 30 AED در فوت مربع نقل شده اند، که، در بالا انجام، یک رقم ساختمان معنی دار را در واحدهای بزرگ تر نشان می دهد. خریداران در این بخش باید این هزینه را در پروژه های بازدهی بر ایرانی کنند.

# Business Bay: اتصال و تراکم شهری

Business Bay دسترسی مستقیم به Sheikh Zayed Road و Al Khail Road را فراهم می کند، دو arterials که جنبش در سراسر شهر را شکل می دهند. Downtown Dubai، و خرده فروشی و زیرساخت فرهنگی around Burj Khalifa، در یک رانندگی کوتاه قرار دارند. Dubai International Airport در کمتر از 30 دقیقه تحت شرایط ترافیک عادی قابل دسترس است.

Canal promenade کیفیت pedestrian منطقه در حال مشاهده را بهبود بخش شده است. چه یک دقیق میز دقیقه office-oriented grid که Business Bay از 2018 تا کند بود یک محل سکونت رفته است و waterfront restaurants، boutique coffee operators، و درجه شام فوت traffic.

برای خریداران بین المللی تاسیس یک پایگاه Dubai، موقعیت مرکزی منطقه یک دارایی عملی است. این زمان رفتن و برگشت را کاهش می دهد صرف نظر از اینکه آیا مقصد اولیه DIFC، فرودگاه، یا corridor هتل در Sheikh Zayed Road است.

# کسی که این ساختمان Elire و محل Suits در بازار

Elire خریدار هدف می کند که می خواهد مدیریت شده، living hotel-standard در یک موقعیت Dubai مرکزی بدون چگالی از یک development مسکون بزرگ مقیاس. چهل و سه واحد معنای ساکنان فوری محدود و، در نظریه، خدمات مسلسل تر تحت مدل operating LUX.

قیمت در واحد مربع در چهار اتاق خواب، در دامنه AED 4,100 تا AED 4,900، این را موقعیت می دهد بالاتر از mid-market Business Bay اما کمتر از بالا بندی اعلیٰ Palm Jumeirah یا مدیریت مجانی غالی ترین خطابات Downtown. برای خریداران اروپایی و GCC به دنبال یک furnished، serviced دوم محل با fundamentals locational قوی، که موقعیت cohesive است. برای سرمایه گذاران تمرکز بر روی بازدهی، band شارژ ساختمان و ماهیت مدیریت شده ساختمان تعیین می کند که آیا returns خالص با stock Business Bay قابل قیاس مزید ورزش.

ساختمان در تقریباً 5 درصد complete رقیق شده است در زمان listing. خریداران در حال پیگیری آن باید علاقه ثبت کنند برای resale inventory یا release بازار ثانویه، و بررسی timeline تکمیل پس از تایید توسط developer.