- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 42% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 14 AED/sqft
الایا ساختمان مسکونی توسط Nshama Group، واقع در جامعه اصلی Town Square در کریدور جنوبی دبی است. با زمان تکمیل در سپتامبر 2026 برنامه‌ریزی شده است، پروژه در حال ساخت است و تقریباً 42 درصد تکمیل است.
# ساختمان و جایگاه آن در Town Square
Town Square یکی از جوامع برنامه‌ریزی‌شده بزرگتر دبی است که بر اساس پارک مرکزی ساخته شده است که شبکه خیابان‌های منطقه را با خردفروشی، خوراک و نوشیدنی و ساختمان‌های مسکونی لنگر می‌دهد. Nshama تنها توسعه‌دهنده پشت این جامعه از شروع آن بوده است، که همسایگی را با درجه غیرمعمول از سازگاری طراحی مجهز می‌کند.
الایا یک ساختمان منفرد در این چارچوب را اشغال می‌کند. معماری‌ای خط‌های افقی پاک‌و‌پاک و ریتم تاسیس‌شده در پوسته بیرونی را خوانده می‌شود. پالت تقلیل‌یافته است، خودداری از دیوارهای شیشه‌ای پرتقابل در دبی مرکزی معمول‌تر. اثر قصدی است: ساختمان به‌عنوان بخشی از جامعه به‌جای بیان منفرد را می‌خواند.
# واحدها، طرح‌بندی و مشخصه
تعداد واحدها، طرح‌های کف و پیروی‌های متراژ در حال حاضر برای الایا منتشر نشده است. آنچه تأیید شده است که آشپزخانه‌ها توسط توسعه‌دهنده در تحویل مجهز هستند. تمام فضاهای دیگر بدون‌مبلمان تحویل داده می‌شوند، که با رویکرد استاندارد Nshama در Town Square سازگار است و خریداران را برای مشخص‌کردن تکمیل خود خود واگذار می‌کند.
شارژ ساختمان 14 درهم فی‌فوت‌مربع تعیین شده است، رقمی که خریداران احتمالی باید آن را در هزینه‌های نگهداری سالانه وقتی مقایسه با توسعه‌دهندگان جامعه رقابتی در نظر بگیرند.
# ورزش، تفریح و امکانات بیرونی در محل
پشته امکانات در الایا تفریح فعال و غیرفعال را بدون تمایل به میزبانی هتل پریمیوم پوشش می‌دهد. استخر و باشگاه اختصاصی ساکنان شامل ارائه سلامت هسته هستند. فراتر از آن، ساختمان زمین‌ورزشی بسکتبال، زمین‌ورزشی تنیس، موج سوار، ناحیه BBQ و مناطق بازی کودکان فراهم می‌کند.
# نکته‌ای در خصوص دسترسی به خردفروشی
فروشگاه خردفروشی در توسعه شامل هستند، که تکیه ساکنان را برای ضروریات روزانه به ماشین کاهش می‌دهند. لایه خردفروشی و غذا خیابان‌سطح گسترده‌تر Town Square این را بیشتر گسترش می‌دهد.
# اتصال و منطقه اطراف
Town Square در Al Qudra Road قرار دارد، که آن را در رفت‌آمد عملی عروق شریان اصلی جنوبی دبی قرار می‌دهد. منطقه بدون انحراف معنی‌داری به Emirates Road (E611) متصل می‌شود، که برای ساکنان رفت‌آمد به Business Bay، Dubai Hills یا کریدورهای صنعتی نزدیک Jebel Ali مهم است.
طرح داخلی جامعه حرکت عابر پیاده را ترجیح می‌دهد، دویدن و مسیرهای دوچرخه‌سواری در پارک مرکزی اجرا می‌شوند. مدارس و تأسیسات بهداشتی در یا نزدیک منطقه فعال هستند، تعداد سفرهایی را که ساکنان باید برای خدمات روتین خارج جامعه انجام دهند کاهش می‌دهند.
# کسانی که الایا احتمالاً برای آنان مناسب است و جایگاه آن در بازار
الایا در حال حاضر فروخته شده است، که گزینه‌های خریداری فوری را از طریق کانال اولیه محدود می‌کند. موجودی بازار دوم ممکن است با پیشرفت ساخت و ساز نزدیک به تاریخ تحویل سپتامبر 2026 ظاهر شود.
پروژه برنامه‌ای را متناسب می‌کند که تقاضای قوام‌یافته‌ای را در Town Square کشیده است: خریداران و سرمایه‌گذاران به‌دنبال محیط جامعه خودکفا در نقطه قیمتی زیر آدرس‌های مرکزی‌تر شهر، بدون قربانی دسترسی به زیرساخت ورزشی و فضای سبز. برای خریداران بین‌المللی عادت‌شده به مدل‌های محدوده انگلستان یا اروپا، جایی که زندگی روزمره به‌پا یا دوچرخه در منطقه مشخصی اجرا می‌شود، منطق برنامه‌ریزی Town Square آشنا احساس خواهد کرد. الایا، به‌عنوان یک پروژه ساختمان منفرد در آن ساختار بزرگتر، عرضه سبک‌زندگی جامعه را در قالب محدودتر و قابل‌مدیریتی فراهم می‌کند.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 50% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Escrow number
- 4031224702173050
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-09-28
- Construction end
- 2026-09-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 42%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Elaya?+
Nshama Group
Where is Elaya located?+
Elaya is located in Town Square, Dubai, United Arab Emirates.
When is Elaya handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2026; the project is 42% complete.
What is the price of Elaya?+
Prices at Elaya start from AED 0.
Is Elaya registered with escrow?+
Yes, Elaya has escrow number 4031224702173050 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Elaya.