- From
- AED 983,610
- Status
- On sale
- Handover
- READY
- Size
- 656–1,746 sqft
- Residences
- 13
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 11-13 AED/sqft
Dugasta Warsan، همچنین Jneibi نام برده می‌شود، یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده توسط Dugasta Properties واقع در منطقه‌ی Warsan 4 در Dubai International City است که مجموعه‌ی کوچکی از استودیو، آپارتمان‌های یک اتاق خواب و دو اتاق خواب را برای اشغال فوری ارائه می‌دهد.
# ساختمان و جایگاه آن در Warsan 4
Dubai International City بخشی از راهروی شرقی شهر را اشغال می‌کند، منطقه‌ای ساخته‌شده اطراف تقاضای مسکونی متراکم و نزدیکی به خوشه‌های آکادمیک و لجستیکی که در کنار Emirates Road قرار دارند. Warsan 4 در آن منطقه وسیع‌تر قرار می‌گیرد، موقعیت‌یافته میان فعالیت تجاری آستانه کوچک International City و خیابان‌های مسکونی ساکت‌تر که Dubai Academic City را محدود می‌کنند.
Dugasta Warsan یک ساختمان منفرد است. با 13 واحد در سراسر طبقات آن، در مقیاسی کار می‌کند که شبیه آدرس مسکونی بوتیکی تر است تا توسعه‌ی بزرگ. آن اعتدال پیامد عملی دارد: فضاهای اشتراکی کمتر، ترافیک پای رفتگی پایین‌تر در مناطق مشترک و محدوده‌ی شارژ ساختمان AED 11 تا 13 در هر فوت مربع، که منعکس کننده‌ی پای‌برد عملی کوچک ساختمان است.
# واحدها، طرح‌بندی و مشخصات
مخلوط واحد از استودیوها در 411 فوت مربع تا آپارتمان‌های دو اتاق خواب 1,745 فوت مربع اجرا می‌شود. آن رقم بالا برای منطقه قابل توجه است: بزرگ‌ترین تنظیم دو اتاق خواب در اینجا فلورپلیت‌های متناسب با آنچه که معمولاً با واحد سه اتاق خواب در ساختمان‌های International City قابل مقایسه مرتبط است را ارائه می‌دهد.
استودیوها در دو تنظیم اصلی قابل دسترسی هستند، در حدود 411 فوت مربع و 655 فوت مربع، با گزینه‌ی سومی در 789 فوت مربع. آپارتمان‌های یک اتاق خواب بین حدود 833 فوت مربع و 1,186 فوت مربع متغیر هستند، خریداران را قادر می‌سازد تا بر اساس این که آیا نقطه‌ی قیمت یا حجم داخلی را ترجیح می‌دهند تنوع معنی‌داری داشته باشند. واحد‌های دو اتاق خواب حول 1,247 تا 1,261 فوت مربع متراکم می‌شوند، به استثنای یک موارد پرت 1,745 فوت مربع در بالای محدوده.
آشپزخانه‌ها به عنوان استاندارد مبله هستند. بقیه‌ی هر آپارتمان بدون مبلمان تحویل می‌شود، که برای خریداران قصد داشتن مشخص کردن داخل‌سازی خود یا سرمایه‌گذارانی که کرایه می‌دهند به مستاجرین که صفحه‌ی سفید را ترجیح می‌دهند مناسب است.
قیمت‌گذاری از AED 740,513 برای کوچک‌ترین استودیو شروع می‌شود و به AED 2,444,266 برای بزرگ‌ترین واحد دو اتاق خواب می‌رسد. در سراسر میانه‌ی محدوده، آپارتمان‌های یک اتاق خواب بر اساس اندازه میان AED 1,166,075 و AED 1,542,736 قیمت تعیین می‌شوند.
# موقعیت، ارتباطات و عملی‌بودن روزمره
فرودگاه بین‌المللی Dubai 17.3 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد، فاصله‌ای که به سفر ساده از طریق Mohammed Bin Zayed Road برای ساکنان که مکرر سفر می‌کنند ترجمه می‌شود. Downtown Dubai 20.7 کیلومتر فاصله دارد. هیچ یک از مقاصد نیاز به ناوبری ترافیک مرکزی از این طرف شهر ندارد، که یکی از مزایای عملی منطقه است.
برای خانواده‌های با کودکان کوچک، Humpty Dumpty Kids Nursery 1.5 کیلومتر فاصله دارد. The Pavilion International City، خوشه‌ی اصلی خردهفروشی و غذاخوری منطقه، 4.9 کیلومتر فاصله دارد. Dubai International Academic City Park، فضای سبز که خدمت به راهروی آکادمیک وسیع‌تر می‌کند، 7.3 کیلومتر فاصله دارد.
Mercato Beach در 25.1 کیلومتر قرار می‌گیرد، آن را در انتهای فاصله‌ی دسترسی راحت برای بازدید روز کاری قرار می‌دهد اما برای استفاده‌ی آخر هفته قابل دستیابی است.
# کسانی که این ساختمان برای آن‌ها مناسب است و جایگاهش در بازار Dubai
Dugasta Warsan یک موضع خاص و واضح را اشغال می‌کند. این یک دارایی مسکونی تکمیل‌شده، بازدهی‌های کم در منطقه‌ای برقرار است و در انتهای قابل‌دسترسی بازار مالکیت کامل Dubai بدون در پایین‌ترین سطح کیفیت ساخت و ساز قرار دارد.
برای سرمایه‌گذار، ترکیب وضعیت آماده، آشپزخانه‌های تجهیز‌شده و ساختار مالکیت کامل در منطقه‌ای با تقاضای کرایه‌ای پایدار از دانشجویان، متخصصان آکادمیک و حرفه‌ای‌های لجستیکی نقطه‌ی ورود معقولی را می‌سازد. برای یک کاربر پایانی، به‌خصوص یکی که برای کار نزدیک Academic City منتقل می‌شود، تنظیم‌های یک اتاق خواب و دو اتاق خواب بزرگ‌تر مساحت داخلی بیش‌تری را نسبت به قیمت ورودی تشکیل می‌دهد.
ساختمان برای خریداران که به دنبال برج پرامکانات با استخر، سالن ورزشی و خدمات Concierge هستند مناسب نخواهد بود. هیچ فهرست امکانات به این پروژه متصل نیست و مقیاس این نوع امکانات را پشتیبانی نمی‌کند. آنچه به جای آن ارائه می‌دهد، سادگی است: ساختمان تکمیل‌شده، طیفی از اندازه‌ها با قیمت‌های قابل‌دسترسی و موقعیتی با منطق عملی واضح اگرچه بی‌فرق.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Dugasta Warsan (Jneibi).
- Size
- 656
- Price
- AED 983,610
- Size
- 790
- Price
- AED 1,184,625
- Size
- 411
- Price
- AED 740,513
- Size
- 841
- Price
- AED 1,261,314
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,331,441
- Size
- 1,187
- Price
- AED 1,542,736
- Size
- 1,126
- Price
- AED 1,464,095
- Size
- 833
- Price
- AED 1,166,075
- Size
- 1,247
- Price
- AED 1,745,948
- Size
- 1,253–1,262
- Price
- AED 1,766,442–AED 1,879,215
- Size
- 1,746
- Price
- AED 2,444,266
Payment plan
- Phase 140%On booking
- Phase 260%Within 10 Yaers PH (6% annually)
- Phase 140%On booking
- Phase 260%Within 5 Years PH (6% every 6 months)
- Phase 1100%On booking
- Phase 140%On booking
- Phase 260%Within 3 Years PH (10% every 6 months)
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 40% | AED 393,444 |
| Within 10 Yaers PH (6% annually) | 60% | AED 590,166 |
| Total | 100% | AED 983,610 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Location
Set in Dubai International City, Dubai. Explore more in our Dubai International City guide.
- Humpty Dumpty Kids Nursery1.5 km
- Mercato Beach25.1 km
- Dubai International Airport17.3 km
- Downtown Dubai20.7 km
- The Pavilion International City4.9 km
- Dubai International Academic City Park7.3 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 11-13 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Residences
- 13
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Dugasta Warsan (Jneibi)?+
Dugasta
Where is Dugasta Warsan (Jneibi) located?+
Dugasta Warsan (Jneibi) is located in Dubai International City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Dugasta Warsan (Jneibi) handing over?+
Handover is scheduled for READY; the project is 100% complete.
What is the price of Dugasta Warsan (Jneibi)?+
Prices at Dugasta Warsan (Jneibi) currently range from AED 983,610 to AED 2,444,266.
Is Dugasta Warsan (Jneibi) registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Dugasta Warsan (Jneibi).