Como Residences

Como Residences برج 71 طبقه بر روی Palm Jumeirah است که توسط Nakheel توسعه یافته و مجموعاً هفت آپارتمان نیمه‌مبله‌شده در یک ساختمان واحد ارائه می‌دهد که برای تکمیل در سه‌ماهه سوم سال 2027 برنامه‌ریزی شده است.

# برج و موقعیت آن در Palm

در 71 طبقه، Como Residences یکی از بلندترین ساختمان‌های موجود در Palm Jumeirah است که از آدرسی در یکی از شاخ‌های جزیره بر می‌خیزد و آن را در میان هتل‌های پذیرای مشهور، مارینای خصوصی و پیاده‌روهای کنار آب جزیره قرار می‌دهد. طراحی بیرونی ساختمان از حرکت آب الهام‌گرفته است: هر سطح طبقه به نحوی نقش‌بندی‌شده است که شبیه موج است و واجهه‌ای ایجاد می‌کند که در هر جهت متفاوت به نظر می‌رسد و نه یک دیوار منسجم.

ساخت و ساز در حال حاضر با 15.3 درصد پیشرفت اجرا می‌شود. این رقم به تنهایی کوچک است اما بر روی دستاورد بزرگ این پروژه از آنچه به تاخیری اشاره می‌کند، بیشتر نشان می‌دهد.

پروژه با شماره ثبت escrow 1006889255 مسجل است که محافظ‌های حقوقی و مالی را فراهم می‌کند که چارچوب RERA دبی برای فروش پیش‌فروش نیاز دارد.

# آپارتمان‌ها، طرح‌بندی‌ها و متراژ

مجموعه تنها هفت آپارتمان را شامل می‌شود. این عدد شخصیت پروژه را به اندازه هر نوع برگه مشخصات تعریف می‌کند.

واحدهای سه اتاق‌خواب حدود 9,448 تا 9,490 فوت مربع هستند. طرح‌بندی‌های چهار اتاق‌خواب از حدود 9,837 تا 11,493 فوت مربع متغیر است و قیمت‌گذاری در آن پیکربندی‌ها بر اساس داده‌های واحد موجود از AED 57.4 میلیون تا AED 64.9 میلیون اجرا می‌شود. در آن مقیاس، آپارتمان‌ها کمتر مانند آپارتمان‌های معمولی و بیشتر مانند ویلاهای افقی‌شده عمودی عمل می‌کنند.

هر آپارتمان دارای تراس خصوصی با نسبت‌های قابل‌توجهی است. برخی واحدهای sky terrace شامل استخر شنای خصوصی‌ای هستند که در فضای بیرونی یکپارچه‌شده است و تراس را به اندازه هر یک از اتاق‌های داخلی قابل استفاده می‌کند. تحویل نیمه‌مبله‌شده در سراسر ساختمان استاندارد است.

شارژ خدمات در AED 30 تا 35 در فوت مربع سالانه تعیین‌شده است که برای پیکربندی‌های بزرگتر چهار اتاق‌خواب، هزینه‌های سالانه را در محدوده‌ای معنادار قرار می‌دهد که خریداران باید در محاسبات بازدهی یا هزینه‌های نگه‌داری آن را منظور کنند.

# امکانات در سراسر ساختمان

سطح podium شامل استخر ساحلی شنا خصوصی است، در حالی که استخر lap 25 متری مخصصی به طور جداگانه برای ساکنینی که آن را عملکردی تر از اجتماعی استفاده می‌کنند قرار دارد. سالن ورزش، spa و مرکز wellness جای خود را در طبقه جداگانه دارند و با میدان‌های paddle و کورت‌های squash تکمیل می‌شوند.

پشت‌بام در طبقه 71 منطقه دیدی 360 درجه را با پیشنهاد امکانات خود ارائه می‌دهد. کافه lounge خصوصی، مرکز کسب‌وکار با اتاق‌های جلسه و نواحی بازی مرطوب و خشک برای کودکان این برنامه ساختمان را تکمیل می‌کند. مناطق تفریحی landscape‌شده در تمام podium توزیع‌شده است.

# Palm Jumeirah به عنوان یک آدرس و آنچه در اطراف آن قرار دارد

Nakheel Mall چهار دقیقه با ماشین فاصله دارد، در 2.5 کیلومتر. Jumeirah International Nurseries که برای خانواده‌های دارای کودکان کوچک‌تر مرتبط است، 1.6 کیلومتر فاصله دارد و همچنین چهار دقیقه. Aquaventure Waterpark در Atlantis نه دقیقه است. Downtown Dubai با منطقه مالی DIFC نزدیک آن، 18 دقیقه رانندگی در فاصله 21 کیلومتری است.

شبکه جاده‌ای داخلی Palm و Palm Monorail، شاخ‌ها را به تنه و به سمت جهان بیرونی متصل می‌کند، اگرچه اکثر ساکنینی در این سطح بازار با ماشین وارد می‌شوند.

# Como Residences برای چه کسی مناسب است و جایگاه آن در بازار دبی

هفت واحد در یک ساختمان یک محدودیت عمدی است. برای خریدارانی که نگران اولویتی آنها محرمانه بودن و تعداد واقعی همسایگان است، این عدد بیشتر از هر فهرست امکانات اهمیت دارد. آپارتمان‌های ultra-large-format قابل‌مقایس در دبی معمولاً در ساختمان‌هایی ظاهر می‌شوند که تعداد واحدهای بسیار بیشتری دارند و حس حصریت را که خریداران در این نقطه قیمتی موثرانه خریداری می‌کنند، کاهش می‌دهند.

محدوده قیمت، از AED 50 میلیون کم تا mid-60 میلیون، Como را بالاتر از اکثر موجودی مسکونی موجود Palm Jumeirah قرار می‌دهد و آن را با اضافات فوق‌العاده‌ی جزیره جدیدتر هم‌راستا می‌کند تا نه نسل اولیه آپارتمان‌های آن. برای خریداران GCC که به دنبال یک اقامتگاه اولیه دائمی یا فصلی با نزدیکی مستقیم به آب هستند، یا برای خریداران اروپایی و آسیایی که دارایی را در تعداد کمی از دارایی‌های ارزش‌بالا تجمیع می‌کنند، ترکیب مقیاس، آدرس و کمیابی یک پیشنهاد منطقی است. زمان تحویل Q3 2027 بر اساس انتقال یا موقعیت‌گیری دارایی بلندمدت، بعد از برنامه‌ریزی به جلو را اضافه می‌کند.