Celesto 2

Celesto 2 برج مسکونی توسعه‌دهنده Tarrad Development است که در Dubailand Residence Complex (DLRC) در طول جاده Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan قرار گرفته است. ساختمان شامل 24 آپارتمان کاملاً مبله در تنظیم‌های استودیو، یک اتاق خواب و دو اتاق خواب است و در حال حاضر در دوره ساخت است.

# برج و جایگاه آن در DLRC

Dubailand Residence Complex در راهرو Dubailand وسیع‌تر، یکی از مناطق مختلط بزرگتر دبی که حول اقامت طولانی‌مدت نسبت به میزبانی گذرا طراحی شده است قرار گرفته است. قاعده ساکن پروفشنل‌های میانی تا ارشد و خانواده‌ها را جذب می‌کند که فضا و زیرساخت جامعه را بر نزدیکی به مرکز تجاری اولویت می‌دهند.

Celesto 2 یک ساختمان منفرد است. در 24 واحد، این طرح بوتیکی توسط استانداردهای دبی است، جایی که برج‌های صدها آپارتمان هنجار است. آن مقیاس تجربه مالکانه را شکل می‌دهد: ساکنان کمتری که امکانات را به اشتراک می‌گذارند، مناطق مشترک ساکت‌تر و پویایی مدیریت ساختمان نزدیک‌تر به بلوک شخصی تا توسعه بزرگ‌مقیاس.

معماری یک کلام معاصر را دنبال می‌کند، با خطوط عمودی تمیز و جهت‌گیری که توسعه‌دهنده نکات باز را در سراسر منطقه پیرامون. DLRC خود محله در حال توسعه باقی می‌ماند و خریداران باید فعالیت ساخت و ساز معمول راهرو را هنگام بررسی محیط‌های فوری در نظر بگیرند.

# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و تکمیل

استودیوها از 324 تا 363 فوت مربع متغیر است، قیمت‌گذاری شده بین AED 595,000 و AED 634,000. آپارتمان‌های یک اتاق خواب از تقریباً 546 تا 688 فوت مربع متغیر است، با قیمت‌گذاری در محدوده AED 817,000 تا بیش از AED 1,047,000. واحدهای دو اتاق خواب باند باریک‌تری اشغال می‌کند، در اطراف 1,070 تا 1,088 فوت مربع تراکم کرده‌اند و از AED 1,380,000 تا AED 1,435,000 قیمت گذاری شده‌اند.

تمام واحدهای مسکونی کاملاً مبله تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها مجهز می‌شوند و توسعه‌دهنده مواد اول در سراسر، در کنار ادغام هوشمند‌خانه مشخص می‌کند. برای خریداران دوری حصول یا آنهایی که برای بازار اجاره هدف می‌گذارند، تحویل مبله لایه معنی‌خور پس‌فروش هزینه و هماهنگی را حذف می‌کند.

نسبت اندازه به قیمت در تیر استودیو و یک اتاق خواب Celesto 2 را رقابتی برابر محصول مشابه در DLRC قرار می‌دهد. واحدهای دو اتاق خواب در بیش از 1,070 فوت مربع فضای خانواده استفاده‌پذیر را بدون پریمیوم‌های متصل به پایه‌های معادل در مناطق تثبیت‌شده‌تر ارائه می‌دهند.

# فراهم آوری امکانات در یک ساختمان کوچک

فهرست تاسیسات تا حد زیادی در برابر مقیاس 24 واحد ساختمان گسترده است. ساکنان دسترسی به استخر شنای روباز با صندلی‌های آفتاب، باشگاه ورزشی، حمام ترکی، اسپا و اتاق‌های درمان سالن زیبایی دارند. زیرساخت اجتماعی و تفریحی شامل ناحیه BBQ، منطقه بازی‌های، منطقه نوجوان، ناحیه بازی کودکان و مناطق نشستی مخصص است.

وسیع آن ارائه در تعداد کم چنین واحد یا یک جاذبه تجاری یا یک ملاحظه نگهداری است، بسته به نحوه‌ای که خریدار تعریض شارژ خدمات را وزن می‌دهد. در AED 13 به ازای هر فوت مربع سالانه، واحد دو اتاق خواب در 1,075 فوت مربع شارژ خدمات تقریباً AED 13,975 در سال است. این رقم در محدوده معقول برای ساختمان کامل امکانات قرار دارد، اگرچه خریداران باید تأیید کنند که هزینه قبل از معاملات چه چیزی را پوشش می‌دهد.

# مکان در راهرو Dubailand

DLRC در منطقه Dubailand وسیع‌تر واقع است، که یکی از غلظت تفریح و سرگرمی بزرگتر در امارت را شامل می‌شود، از جمله خوشه Dubai Parks and Resorts. برای خانواده‌ها، نزدیکی به این زیرساخت ارزش عملی دارد. برای سرمایه‌گذاران هدف‌گیری بازار اجاره کوتاه‌مدت، انجمن تفریح منطقه می‌تواند اشغال را پشتیبانی کند.

دسترسی جاده در امتداد جاده Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan اجرا می‌شود و بازرگانان را به جاده‌های Emirates و بعد به دبی مرکزی متصل می‌کند. زمان سفر برای Downtown Dubai یا Dubai Marina از آدرس‌های مرکزی‌تر بیشتر است، معمولاً 30 تا 45 دقیقه بسته به ترافیک. خریداران برای آنان زمان سفر روزانه اهمیت دارد باید مسیرهای واقعی را در برابر مکان کاری خود ترسیم کنند تا پیش از متعهد شدن.

# افرادی که در Celesto 2 تناسب دارند در این نقطه بازار

Tarrad Development Celesto 2 را با ساخت و ساز در مرحله اولیه و بدون تاریخ تکمیل فاش شده در سابقه عمومی در زمان نوشتن بازاریابی می‌کند. این بدان معناست خریداران درجه‌ای از عدم قطعیت زمان بندی را در کنار مزیت نقطه قیمت که ورودی پیش‌فروش معمولاً ارائه می‌دهد پذیرفته‌اند.

پروژه دو پروفایل خریدار را به وضوح تناسب می‌دهد. اول سرمایه‌گذار متمرکز بازدهی است که موجودی مبله را در کمربند قیمت زیر AED 1.5 میلیون جستجو می‌کند، جایی که پایه ساکن رو‌به‌توسعه‌ی DLRC تقاضای اجاره مطمئن را تولید می‌کند. دوم خانواده یا متخصص منتقل شونده‌ای است که قبل از تکمیل خریداری کنند تا مبادلی برای آپارتمان فضاکار و مجهز کاملاً در نقطه قیمت که آدرس‌های دبی مرکزی دیگر ارائه نمی‌دهند. برای هر دوی اینها، تعداد واحد محدود رقابت فروش داخل ساختمان را کاهش می‌دهد، یک ملاحظه کوچک اما عنصر در بازاری که برج‌های بزرگتر موجودی متمرکز در خروج تولید می‌کند.