- From
- AED 2,828,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 1,043–4,381 sqft
- Residences
- 48
- Construction
- 31% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 22-24 AED/sqft
- Buildings
- 2
Canal Heights یک توسعه دو برجی مسکونی توسط DAMAC Properties است که در امتداد Dubai Canal در Business Bay واقع است، آپارتمان‌های یک تا چهار خوابه را از AED ۳٫۲۳ میلیون قیمت‌گذاری شده ارائه می‌دهد. تکمیل برای سپتامبر ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی‌شده است، با ساخت و ساز در حال حاضر حدود ۳۱ درصد.
# برج‌ها و موقعیت آن‌ها در امتداد کانال
Business Bay از سال‌های اولیه خود به‌عنوان منطقه صرفاً تجاری نسبتاً متورم شده است. امروزه به‌عنوان یکی از کریدورهای متراکم مختلط‌استفاده دبی کارکرد می‌کند، جایی که برج‌های مسکونی، برندهای هتل و پرومناد دیدار کانال در بلوک‌های یکسان قرار می‌گیرند. Canal Heights در این زمینه قرار دارد، مستقیماً در مقابل آبراه‌ای که از طریق قلب منطقه اجرا می‌شود.
توسعه دو ساختمان را شامل می‌شود تا یک تک‌بلوک نیست، پیکربندی که برای تعداد واحد کلی کاهش‌شده اجازت می‌دهد. در ۴۸ اقامتگاه در سراسر هر دو ساختمان، پروژه در مقیاسی که براساس معیارهای Business Bay قابل توجه محدود است عمل می‌کند.
# واحدها، نقشه‌های ساختاری و مقیاس
ترکیب واحد موجود از آپارتمان‌های یک خوابه تا اقامتگاه واحد چهار خوابه اجرا می‌شود، با سطح کف در محدوده تقریباً ۹۴۹ فوت مربع تا ۴٬۳۸۱ فوت مربع. این محدوده بیشتر از آنچه که ابتدا ظاهر می‌شود است.
آپارتمان‌های یک خوابه بین تقریباً ۹۴۹ فوت مربع و ۱٬۰۷۷ فوت مربع نشسته‌اند، قیمت‌گذاری‌شده در باند AED ۲٫۸۳ میلیون تا AED ۳٫۳۱ میلیون. واحدهای دو خوابه متنوع‌تر هستند: پیکربندی‌های معیار بین تقریباً ۱٬۲۹۷ فوت مربع و ۱٬۵۰۵ فوت مربع سقوط می‌کند، هنگامی‌که چند طرح دو خوابه بزرگ‌تر به حدود ۱٬۸۰۰ تا ۲٬۱۳۰ فوت مربع امتداد می‌یابد و براساس آن قیمت‌گذاری‌شده‌اند، از AED ۴٫۳۳ میلیون تا AED ۴٫۸۵ میلیون. واحد دو خوابه بیرونی‌ای بیش از ۴٬۰۹۰ فوت مربع در AED ۶٫۹۱ میلیون امتداد می‌یابد، که تنها به‌عنوان یک دوپلکس یا پیکربندی ترکیب‌کف قابل‌خواندن است.
اقامتگاه‌های سه خوابه ۲٬۲۰۷ فوت مربع تا ۳٬۳۱۹ فوت مربع را اشغال می‌کند، با قیمت‌های درخواست‌شده از AED ۵٫۷۶ میلیون تا AED ۱۳٫۶۶ میلیون. واحد چهار خوابه تنها ۴٬۳۸۱ فوت مربع اندازه‌گیری می‌کند و در AED ۱۷٫۵۴ میلیون فهرست‌شده است.
اقامتگاه‌ها بدون مبلّه تحویل داده می‌شود. شارژ ساختمان در AED ۲۲ تا ۲۴ در هر فوت مربع در سال مشخص شده است.
# امکانات و رویکرد به زندگی روزانه
تأمین امکانات استخر شنا، باشگاه ورزشی، فضای بهزیستی، عرشه‌های مدیتیشن، کابین‌ها، پارک‌ها و باغ‌ها، مناطق BBQ، منطقه بازی کودکان و فروش‌گاه‌های خرده‌فروشی را در توسعه پوشش می‌دهد. فهرست یک سپا، کنسیرژ یا سرویس‌های برندی هتل را شامل نمی‌شود، که Canal Heights را در دسته مسکونی خود‌مدیریت‌شده تا محصول برندی اقامتگاه قرار می‌دهد.
مؤلفه‌های بهزیستی و بیرونی در فرمت مشترک و بیشتر خصوصی امتداد می‌یابند: عرشه‌های مدیتیشن و کابین‌ها فضاهای جهت‌گیری‌شده برای استفاده کوتاه‌تر نشان می‌دهد، هنگامی‌که منطقه BBQ و باغ‌ها طیف اجتماعی را پوشش می‌دهد.
# Business Bay: فاصله و اتصال
موقعیت اساسیات عملی را خوب پوشش می‌دهد. Dubai Mall ۱٫۸ کیلومتری است، رانندگی هفت دقیقه‌ای. Burj Khalifa ۳٫۲ کیلومتری است، حدود نه دقیقه با خودرو. فرودگاه بین‌المللی دبی ۱۵٫۴ کیلومتر دور نشسته است، تقریباً بیست دقیقه در دسترسی.
Burj Park توسط Emaar، که به‌عنوان فضای سبز اصلی نزدیک Downtown Dubai عمل می‌کند، رانندگی ده دقیقه‌ای است. دریای Jumeirah ۹٫۲ کیلومتری، تقریباً ۱۳ دقیقه در ترافیک سبک. موقعیت Business Bay بین Sheikh Zayed Road و Al Khail Road ساکنین را اتصال مستقیم به بقیه شهر بدون جهت‌گیری دوباره از طریق تراکم Downtown می‌دهد، که ملاحظه عملی معناخوز است.
# کسانی که Canal Heights برای آن‌ها مناسب است، و جایگاه بازار
در ۴۸ واحد در سراسر دو ساختمان، Canal Heights موقعیت‌ی را اشغال می‌کند که برج‌های بزرگ‌تر DAMAC در سایر پورتفولیو متفاوت است. تعداد کم پروژه را با خریدار مرتبط می‌کند که یک جامعه مسکونی کم‌تری را ترجیح می‌دهد، جایی‌که لابی آسانسور و عرشه‌های استخر با صدها همسایه به‌اشتراک نمی‌گذاشته‌اند.
قیمت‌گذاری در انتهای یک و دو خوابه، بین AED ۲٫۸۳ میلیون و AED ۴٫۸۵ میلیون برای اکثریت واحدها، به‌طور گسترده با مقادیر میان تا فوقانی Business Bay برای موجودی کانال مجاور تراز شده است. واحدهای سه و چهار خوابه در AED ۵٫۷۶ میلیون تا AED ۱۷٫۵۴ میلیون خریدار را پوشش می‌دهد که منطقه‌ای را می‌خواهد اتصال اما به‌طور قابل‌توجه بیشتر متراژ نسبت به آپارتمان Business Bay معمول نیاز دارد.
برای خریداران بین‌المللی، ترکیب آدرس کانال، برنامه‌زمانی تحویل سپتامبر ۲۰۲۷ و برنامه ساخت و ساز قبلاً گذشتی ۳۰ درصد تکمیل افق معقولاً تعریف‌شده را ارائه می‌دهد. مشخصات بدون مبلّه صاحبین کنترل کامل را بر فیت آپ کردن داخلی می‌دهد، که خریداران خریدی برای استفاده شخصی تا آنجایی که تلاش می‌کنند اجاره‌گذاری را پشتیبانی می‌کند.
Gallery
Residences
41 unit configurations available at Canal Heights.
- Size
- 1,070
- Price
- AED 3,285,000
- Size
- 1,077
- Price
- AED 3,306,000
- Size
- 1,052
- Price
- AED 3,241,000
- Size
- 1,059
- Price
- AED 3,262,000
- Size
- 1,043
- Price
- AED 3,233,000
- Size
- 965
- Price
- AED 3,029,000
- Size
- 971
- Price
- AED 3,049,000
- Size
- 949
- Price
- AED 2,988,000
- Size
- 1,063
- Price
- AED 2,828,000
- Size
- 1,333
- Price
- AED 3,639,000
- Size
- 1,381
- Price
- AED 3,895,000
- Size
- 1,381
- Price
- AED 3,895,000
- Size
- 1,367
- Price
- AED 3,868,000
- Size
- 1,357
- Price
- AED 3,556,000
- Size
- 1,350
- Price
- AED 3,538,000
- Size
- 1,505
- Price
- AED 4,441,000
- Size
- 1,505
- Price
- AED 4,439,000
- Size
- 1,409
- Price
- AED 4,201,000
- Size
- 1,791–1,802
- Price
- AED 4,375,000–AED 4,478,000
- Size
- 1,321
- Price
- AED 3,476,000
- Size
- 1,346
- Price
- AED 3,837,000
- Size
- 1,326
- Price
- AED 3,794,000
- Size
- 1,327
- Price
- AED 3,795,000
- Size
- 1,330
- Price
- AED 3,818,000
- Size
- 1,313
- Price
- AED 3,783,000
- Size
- 1,314
- Price
- AED 3,784,000
- Size
- 1,297
- Price
- AED 3,748,000
- Size
- 1,479
- Price
- AED 4,393,000
- Size
- 4,091
- Price
- AED 6,909,000
- Size
- 1,864
- Price
- AED 4,414,000
- Size
- 2,131
- Price
- AED 4,847,000
- Size
- 1,796
- Price
- AED 4,330,000
- Size
- 1,315
- Price
- AED 3,434,000
- Size
- 1,799
- Price
- AED 4,353,000
- Size
- 1,316
- Price
- AED 3,447,000
- Size
- 2,207
- Price
- AED 5,761,000
- Size
- 3,113
- Price
- AED 12,460,000
- Size
- 3,319
- Price
- AED 13,656,000
- Size
- 3,135
- Price
- AED 12,965,000
- Size
- 3,097
- Price
- AED 12,808,000
- Size
- 4,381
- Price
- AED 17,543,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 565,600 |
| During construction | 40% | AED 1,131,200 |
| Upon Handover | 40% | AED 1,131,200 |
| Total | 100% | AED 2,828,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- The Dubai Mall1.8 km · 7 min
- Burj Park by Emaar3.8 km · 10 min
- Scholars International Group2.3 km · 5 min
- Jumeirah Beach9.2 km · 13 min
- Burj Khalifa3.2 km · 9 min
- Dubai International Airport15.4 km · 20 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205837430102
- Service charge
- 22-24 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-05-25
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 48
- Buildings
- 2
- Readiness
- 31%
- Tower I
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Tower II
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments & 3, 4 bedroom superluxury duplexes
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Canal Heights?+
DAMAC
Where is Canal Heights located?+
Canal Heights is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is Canal Heights handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 31% complete.
What is the price of Canal Heights?+
Prices at Canal Heights currently range from AED 2,828,000 to AED 17,543,000.
Is Canal Heights registered with escrow?+
Yes, Canal Heights has escrow number 0205837430102 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Canal Heights.