Breez

برز یک برج مسکونی 60 طبقه توسط Danube Properties است که در حال ساخت در Dubai Maritime City قرار دارد و تکمیل آن برای مارس 2029 برنامه‌ریزی شده است. این ساختمان شامل 438 آپارتمان مبله کاملاً در تنظیمات استودیو، یک‌خوابه، دو‌خوابه، سه‌خوابه و پنج‌خوابه است که در یک منطقه ساحلی قرار گرفته است که بین مناطق بندری قدیمی دیره و توسعه‌های ساحلی جدیدی که به سمت Dubai Creek Harbour امتداد می‌یابند، قرار دارد.\n\n## برج و موقعیت آن در Dubai Maritime City\n\nDubai Maritime City در یک شبه‌جزیره به‌طور عمدی توسعه‌یافته در امتداد ساحل مرکزی شهر واقع است و در ابتدا برای تجمیع صنعت دریایی، کارخانه‌های کشتی‌سازی و خدمات دریایی در یک منطقه مدیریت‌شده مفهوم شد. توسعه مسکونی در این‌جا نسبت به مناطق تثبیت‌شده‌تر محدود باقی مانده است، که به خریداران اولیه موقعیتی می‌دهد که از لحاظ تاریخی در مناطق ساحلی مشابه Dubai پاداش داده است.\n\nبا 60 طبقه، برز به‌عنوان علامت سازی در آسمان خط نمای‌ای قرائت می‌شود که در این محل خاص همتایان مسکونی کمی دارد. این ساختمان رو به خلیج فارس است و طبقات بالایی به‌دلیل نسبی بودن آزادی زیرساخت دریایی اطراف، دارای نماهای آبی بدون مانع هستند. همان آزادی که ویژگی یک منطقه است که هنوز در حال رشد است، هم محدودیت کنونی منطقه و هم جاذبه بلندمدت آن است.\n\n## مسکونات، چیدمان و مشخصات\n\n438 یونیت در طیف وسیعی پخش شده‌اند. استودیوها تقریباً 368 تا 477 فوت مربع هستند که از حدود 1.3 میلیون AED قیمت گذاری شده‌اند. آپارتمان‌های یک‌خوابه تقریباً 603 تا 806 فوت مربع است که قیمت‌گذاری به طور عام از 1.9 میلیون AED تا 3.4 میلیون AED بسته به طبقه و جهت‌گیری است. خانه‌های دو‌خوابه بین تقریباً 1026 و 1277 فوت مربع قرار دارند، در حالی که آپارتمان‌های سه‌خوابه 1769 فوت مربع، قیمت گذاری شده تا 7.47 میلیون AED.\n\nدر بالاترین محدوده، یونیت‌های پنج‌خوابه بیش از 10300 فوت مربع است که نشان دهنده محصولی متفاوت است: مسکونات در مقیاس‌ای که به ندرت در یک برج واحد در این طیف قیمتی ارائه می‌شود.\n\nتمام آپارتمان‌ها مبله کاملاً تحویل داده می‌شوند. مشخصات شامل پایان‌ترافرتین و سنگ‌مرمر، جزئیات شیشه نقش‌شده و آشپزخانه‌های مجهز است. شارژ ساختمان 18 تا 20 AED در هر فوت مربع سالیانه است که خریداران باید آن را با احتیاط به‌علاوه قیمت مبله‌شدگی در قیمت‌های درخواستی مدل کنند.\n\n## تسهیلات در سراسر ساختمان\n\n### طبقه تسهیلات و امکانات تفریحی\n\nبرنامه تسهیلات شامل یک استخر بی‌نهایت با جکوزی، کابین شناور، منطقه تاب، سینمای داخلی، اسپا و فضای ورزشی داخل و بیرونی است. ویژگی Breez Swing و یک مسیر دویدن به استفاده فعال‌تر می‌پردازند. تسهیلات خانوادگی شامل استخر تفریحی بچه‌ها، خدمات مراقبت کودکان و منطقه BBQ در کنار باشگاه است.\n\nلیست برای یک ساختمان واحد گسترده است. اینکه کیفیت مستمر آن تسهیلات در سال‌های میان خرید و تحویل در مارس 2029 باقی بماند، به ساختار مدیریتی بستگی دارد که Danube پس از تکمیل به‌وجود می‌آورد، سؤالی که شایسته است پیش از مبادله با هر نماینده فروش مطرح شود.\n\n## موقعیت و دسترسی از Maritime City\n\nWasl Community Park 3.9 کیلومتر فاصله دارد، نزدیک‌ترین فضای سبز قابل توجه. New Academy School 5.7 کیلومتر فاصله دارد، La Mer Public Beach 6.1 کیلومتر و City Centre Al Shindagha 8.6 کیلومتر. Downtown Dubai 11.3 کیلومتر با جاده است و Dubai International Airport 14.5 کیلومتر.\n\nآن فاصله‌ها با خودرو قابل‌تحمل هستند، اگرچه Maritime City در حال حاضر فاقد اتصال پیاده یا دسترسی مترو است که مناطق مسکونی خود‌محتوی Dubai را مشخص می‌کند. خریداران وابسته به حمل‌ونقل عمومی یا قابلیت پیاده‌روی باید این را در تصمیم در نظر بگیرند. نزدیکی منطقه به شبکه جاده بندری قدیم هم، دسترسی معقول به هر دو سمت قدیمی دیره از رودخانه و زیرساخت جدیدی که در امتداد راهروی ساحلی در حال توسعه است می‌دهد.\n\n## چه کسی این پروژه برای آن‌ها مناسب است و موقعیت آن در بازار فعلی\n\nبرز در یک طیف قیمتی قرار دارد که دو نوع خریدار کاملاً متمایز را جذب می‌کند. اول سرمایه‌گذاری است که به‌دنبال یک دارایی مبله‌شده، کم‌تر نیازمند مراقبت در منطقه‌ای است که عرضه زمین توسط تعیین دریایی محدود شده و برج‌های مسکونی مشابه کمی هستند. سابقه Danube در تحویل محصول مبله‌شده به موقع برای این گروه وزن دارد.\n\nدوم صاحب‌خانه‌ای است که به سرنوشتی ساحلی در قیمت‌ای به‌ازای هر فوت مربع جذب می‌شود که همچنان در زیر موقعیت‌های مشابه در Dubai Creek Harbour یا Dubai Harbour است، منعکس کننده مرحله اولیه Maritime City در توسعه تسهیلات بلکه هیچ نقص اساسی موقعیت نیست.\n\nافق چهار ساله تا تحویل، با ساخت در سطح زمین به عنوان داده‌های در دسترس، نیاز به قانع کردن واقعی هم در ظرفیت تحویل توسعه‌دهنده و هم رشد منطقه دارد. برای خریدارانی که پروژه‌های قبلی Danube را رصد کرده‌اند و با آن مقیاس زمانی راحت هستند، برز یک طبقه ساحلی ارائه می‌دهد که خیلی سخت‌تر است که پس از پر شدن منطقه اطراف به قیمت‌های فعلی کسب شود.