Boutique 23

بوتیک ۲۳ یک برج مسکونی مختلط توسط LMD است، که در امتداد واجهه‌ی آب‌های الجدف در دبی موضع‌گیری شده است، با تکمیل برنامه‌شده‌ی ژوئن ۲۰۲۶. با ۳۵ درصد از طریق ساخت، پروژه در حال حاضر فروخته شده است.

# برج و نقش آن در واجهه‌ی آب‌های الجدف

الجدف جایی است که خور دبی در جنوب خم می‌شود، آن را در فاصله‌ی برابر بین هسته‌ی تجاری قدیمی دیره و مناطق تجاری جدیدتر پایین جاده شیخ زاید قرار می‌دهد. این محله یک نوع توسعه خاصی را در ده سال گذشته جذب کرده است: مؤسسات فرهنگی، مهمانخانه بوتیک و ساختمان‌های مسکونی میان‌مقیاسی که بر نزدیکی واجهه‌ی آب بازی می‌کنند، نه صرفاً ارتفاع.

بوتیک ۲۳ از آن الگو پیروی می‌کند. یک ساختمان منفرد بر فضای فشرده، این تا جایی از واجهه‌ی آب را اشغال می‌کند که خرده‌فروشی سطح زمین به یک ساختار پوده غذاپرستی تغذیه می‌کند قبل از شروع طبقات مسکونی. LMD طرح را نسبتاً محدود نگه داشته است، که بهتر با کاراکتر الجدف مطابقت دارد تا یک برج طراح‌شده برای تسلط بر خط آسمان.

ساخت در ۳۵.۱ درصد تکمیل ایستاده است، با تحویل مورد انتظار در ژوئن ۲۰۲۶.

# واحدهای مسکونی، طرح‌ریزی و تکمیل

داده‌های واحد موجود برای بوتیک ۲۳ در این مرحله محدود است، با اندازه‌های خاص، تنظیمات و قیمت‌گذاری عمومی‌آن منتشر نشده‌است. آنچه LMD تأیید کرده است یک مشخصات داخلی مدرن با استفاده از مواد کیفیت در سراسر، اگرچه جدول تکمیل کامل فاش نشده است.

فرمت مختلط مسکونی ساختمان به این معنی است که طبقات مسکونی بر یک سطح خرده‌فروشی و سازمان دفتری قرار دارند، یک طرح‌ریزی که تمایل دارد ساکنین با جدایش پاک‌تری از فعالیت تجاری نسبت به طرح‌های آپارتمان زمین‌تر از یک مقیاس مشابه تولید کند.

شارژ خدمات در محدوده‌ی ۱۳ تا ۱۵ درهم فی فوت مربع تعیین شده است، که یک رقم برنامه‌ریزی مفید برای خریداران مدل‌سازی هزینه‌های نگهداری طولانی‌مدت است.

# تسهیلات در محل

تامین تسهیلات کاملی بلکه جامع نیست. یک استخر سباحی و یک باشگاه سلامتی برای جمعیت مسکونی سرویس می‌دهند، در کنار یک منطقه بازی کودکان. توسعه‌دهنده به فضای حیاط و پارکینگ چندسطحی، هم زیرزمین و هم سطح پوده اشاره می‌کند، که یکی از نگرانی‌های عملی‌تر را در ساختمان‌های واجهه‌ی آب که پارکینگ خیابانی معمولاً محدود است را پرداخت می‌کند.

برای یک ساختمان بوتیک، فهرست تسهیلات متناسب است. خریداران به‌دنبال تسهیلات مقیاس منتجع به جای دیگری در شهر نگاه می‌کنند.

# موضع الجدف در شهر

الجدف ساکنان را در دسترس چندین آدرس فرهنگی قابل‌توجه قرار می‌دهد. روستای فرهنگ دبی و مرکز هنرهای جمیل همسایه‌های نزدیک هستند، و دبی فریم و بافت تاریخی الفهیدی بدون عبور از شهر قابل‌دسترسی هستند. فرودگاه بین‌المللی دبی در شمال‌شرق قرار دارد، و منطقه پایگاه عملی برای مسافرانی که مکرراً سفر می‌کنند است.

منطقه همچنان در حال توسعه است، که کاراکتر دوگانه‌ای معمول از سروصدای ساخت‌و‌ساز جاری در کنار پتانسیل میان‌مدتی که با یک منطقه که هنوز کاملاً پختگی ندارد می‌آید را حمل می‌کند.

# پروفایل خریدار که این پروژه خطاب می‌رود

بوتیک ۲۳ برای یک نوع خریدار خاص مناسب است: کسی که به یک بخش مرکزی، فرهنگی‌متشرع از شهر جذب می‌شود، که به یک مجموعه مسکونی بزرگ دور خود نیاز ندارد. قالب فشرده و پشته تسهیلات متواضع نشان‌دهنده‌ی خریدار شهری است، احتمالاً یک کاربر نهایی یا سرمایه‌گذار طولانی‌مدت که با برنامه تکمیل ژوئن ۲۰۲۶ راحت است، تا کسی که به‌دنبال بازدهی استیجاری فوری یا یک آدرس پرچم‌دار است.

پروژه در حال حاضر فروخته شده است، بنابراین سؤال فوری برای خریداران علاقه‌مند اینست که آیا موجودی بازار ثانویه با نزدیک‌شدن تکمیل ظاهر می‌شود. در ۳۵ درصد پیشرفت ساخت، این پنجره محدود می‌شود.