Bond Living

Bond Living یک ساختمان مسکونی boutique توسط Pearlshire Developments، واقع در Dubai Residence Complex (DLRC) و در حال ساخت است. توسعه شامل 34 آپارتمان در یک برج واحد است، در دسته‌های یک، دو و سه اتاق خواب، با داخلی‌های نیمه‌مبله و قیمت‌گذاری از AED 1,434,777 است.

# برج و جایگاه آن در Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex در باز سی Dubailand وسیع قرار گرفته است، یکی از بزرگ‌ترین منطقه‌های طرح‌جامع شهری Dubai، توصیف‌شده توسط مقیاس کم‌رتفاع آن، قطع‌های گسترده و تراکم مسکونی که بسیار خاموش‌تر است نسبت به Downtown یا JBR. Bond Living این بافت عمداً را اشغال می‌کند. با 34 واحد در یک ساختمان، این عملکرد بیشتر مانند مسکن مدیریت‌شده‌ای نسبت به بلوک آپارتمان مرسوم است، که در DLRC نیروی عملی را داشتن: اجتماع در حال حاضر خانواده‌ها و اشغال‌کنندگان طولانی‌مدت را جذب می‌کند نسبت به اجاره‌کننده‌های موقتی.

معماری به سمت معاصر بدون کشتی‌های تئاتری‌شده در برج‌های جدید در طول Sheikh Zayed Road متمایل می‌شود. Pearlshire footprint ساختمان محدود را نگاه‌داشته است، که هم محدودیت و هم نقطه فروش در این مقیاس است.

# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و اتمام

آپارتمان‌های یک اتاق خواب از 814 تا 841 فوت مربع، با قیمت بین AED 1,434,777 و AED 1,612,777 است. طرح‌های دو اتاق خواب تنوع بیشتری ارائه می‌دهند: اندازه‌ها از حدود 1,056 فوت مربع تا 1,176 فوت مربع است، با قیمت‌گذاری بین AED 1,525,777 و AED 1,746,777 بسته به طرح خاص. واحدهای سه اتاق خواب گسترش گسترده‌ترین را پوشش می‌دهند، از 1,247 فوت مربع تا 1,695 فوت مربع، و قیمت از AED 1,805,777 تا AED 2,517,777 است.

# مشخصات و داخلی‌ها

آپارتمان‌ها نیمه‌مبله می‌آیند. داخلی‌ها کف سنگ اروپایی را با آشپزخانه‌های یکپارچه و حمام‌های الهام‌گرفته از اسپا ترکیب می‌کند. درهای اسلایدی شیشه‌ای به بالکن‌ها باز می‌شوند، نور طبیعی را به حوزه‌های مسکن اصلی می‌کشاند. خانه هوشمند خودکار سازی در رنج مسکونی شامل است، که در این سطح قیمت Bond Living را بالا می‌برد اتمام استاندارد معمول DLRC.

شارژ ساختمان در حدود 12 تا 15 AED در فوت مربع سالانه تخمین‌زده می‌شود، قابل احتساب برای سرمایه‌گذاران جویای بازدهی.

# تأسیسات در سراسر ساختمان

پیشنهاد مشترک فشرده تا معقول است. استخر بی‌نهایت به عنوان مرکز عمل می‌کند، پشتیبانی شده توسط مرکز تناسب اندام، clubhouse، ناحیه BBQ، سینمای بیرونی و یک عرشه دید جماعتی. هیچ یک از این برای 34 واحد بیش‌رفتار نیست، و تحفظ نامناسب است: برج‌های سنگین تأسیسات با چهار استخر و درجن امکان فراغت اغلب هزینه نگهداری و پیچیدگی مدیریت را ارائه می‌دهند که بازدهی خالص را فرسایش می‌کند.

سینمای بیرونی و عرشه مشاهده هردو نشان می‌دهند که ساختمان در دور استفاده اجتماعی فضای مشترک شکل گرفته است، تا نه امکانات انفرادی بندی شده به صورت عمودی.

# اتصالات و منطقه اطراف

موقعیت DLRC ساکنان را در دسترس Dubai Parks and Resorts قرار می‌دهد، که Legoland، Motiongate و Bollywood Parks را میزبانی می‌کند. آن نزدیکی Bond Living را به خانواده‌هایی با کودکان قابل فهم می‌کند، به خصوص آن‌های Jumeirah Village Circle یا Town Square کل کن می‌کند، جایی که زیرساخت اجتماعی متراکم‌تر است تا قیمت‌گذاری بالا رفته است.

دسترسی جاده به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road DLRC را به Dubai Marina، Dubai Hills و راهرو فرودگاه متصل می‌کند، اگرچه منطقه خود‌تعیین کار یا عبور متصل نسبت به مناطق ثابت‌شده بیشتر باقی می‌ماند.

# این ساختمان برای کی مناسب است، و جایگاه آن در بازار جاری

Bond Living قیمت‌گذاری دقیق در سطح میانی تا بالایی DLRC، نه بام Dubai بازار مسکونی است. برای خریدار GCC میانی‌درا برای خانه دوم با تأسیسات بهتر‌پروری و شمار واحد کم، یا سرمایه‌گذار اروپایی بلکه ورودی تکت‌های سطح در منطقه‌های آزاد ثابت‌شده، اعداد منطقی است.

مقیاس 34 واحد خطر تسیل سرمایه‌گذار کاهش می‌دهد از افزودگی‌های برج در خود ساختمان، ملاحظه معتبری در منطقه‌ای جایی که پروژه‌های بزرگ‌تر گاهی ارزش بازفروش تا زمانی که تکمیل را میل‌کنند نرم می‌شوند. برای خریداران با تجزیه‌ و‌تحلیل بازدهی‌‌‌ اول، مشخصات نیمه‌مبله هزینه‌های سازی را کاهش می‌دهد بدون آن‌که انتخاب‌های نمایشی را کاملاً تقسیم‌کند.

ساخت در مرحله اولیه با هیچ تاریخ تکمیل تأیید‌شدۀ منتشر نیست، بنابراین خریداران باید ریسک برنامه را در کنار ملاحظات استاندارد off-plan به تصمیم اضافه کند.