Arlington Park 2

Arlington Park 2 برج مسکونی توسط Majid Developments در Dubai Residence Complex توسعه یافته است که استودیو، یک، دو و سه اتاق‌خواب آپارتمان‌های مبله‌شده در حال ساخت را ارائه می‌دهد و برای خریداری در دسترس است.

# برج و موقعیت آن در Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex در belt وسیع‌تر Dubailand در طول دو دهه بیشتر جذب سرمایه‌گذاری زیرساخت و تقاضای مسکونی از خریداران priced out، یا ساده‌تر uninterested، در marina و downtown راهروها نشسته است. Arlington Park 2 یک ساختمان منفرد در این landscape، فشرده در ۲۳ واحد مجموع است، که این را از master communities بزرگ‌طرح که area را dominate می‌کند مورد تمیز‌کننده قرار می‌دهد.

معماری یک grammar مسکونی معاصر را دنبال می‌کند: خطوط افقی تمیز، facades متناسب و layout برای extraction usable area از هر متر مربع. پروژه هنوز در stage earliest ساخت است، با readiness پیشرفت صفر درصد در نوشتن زمان.

# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و مشخصات

اختلاط واحد از استودیوهای تقریباً ۴۰۳ تا ۴۲۳ sq ft از طریق آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب در ۱,۴۰۸ sq ft اجرا می‌شود. آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب در ۸۲۷ تا ۸۳۲ sq ft، در حالی range دو اتاق‌خواب ۱,۱۰۳ تا ۱,۱۷۲ sq ft spanning، خریداران در آن tier درجه معقولی از choice در یک ساختمان fshrcmpt را می‌دهد.

تمام واحدهای مسکونی مبله تحویل داده می‌شوند.

قیمت‌گذاری در تقریباً AED ۷۳۰,۰۰۰ برای نقطه ورود استودیو می‌رسد. یک بدرومها از حدود AED ۱.۱۸ میلیون شروع می‌شوند، دو بدرومها از تقریباً AED ۱.۶۱ میلیون و سه بدرومها از AED ۲.۱ میلیون. شارژ‌های خدمات در AED ۱۳ تا ۱۵ در هر sq ft سال نقل می‌شوند.

# یادداشتی بر روی داده‌های قیمت‌گذاری

یک رقم در داده‌های خام، استودیو در ۴۲۳ sq ft، حداکثر قیمت AED ۷۴.۴ میلیون را حمل می‌کند. آن عدد به‌جای قیمت بازار یک anomaly داده‌های ظاهری مانند به‌نظر می‌رسد، و خریداران قیمت‌گذاری توازر کنونی را مستقیم از توسعه‌دهنده یا نماینده‌شان قبل از drawing نتیجه‌گیری از هر listing online جستجو کنند.

# امکانات و تسهیلات جمعی

فهرست amenity ساختمان برای ۲۳-واحد expansion گسترده است. infinity pool، gym، yoga space، sauna، cold plunge و co-working space در کنار accessories بیشتر اجتماعی نشستند: lounge، bar area، BBQ stations و garden terraces.

حضور یک cold plunge و sauna در کنار yoga space یک approach wellness-first به floor amenity سیگنال می‌دهد، که differentiatoring معنایی در mid-market Dubai residential شده است. co-working space یک addition عملی برای remote workers و entrepreneurs است که سهم رشد‌یافته از Dubai's long-stay resident profile نمایندگی می‌کند.

# مکان، اتصالات و منطقه اطراف

Dubai Residence Complex چندین attractions بزرگ Dubailand، شامل خوشه Dubai Parks and Resorts، که Legoland و Motiongate را شامل می‌شود neighbors می‌کند. برای خریداران خانواده به‌خصوص، proximity آن infrastructure وزن عملی را حمل می‌کند.

منطقه wide city شامل Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Emirates Road، placing downtown Dubai و فرودگاه در drive ۳۰ تا ۴۰ دقیقه‌ای در شرایط traffic عادی. این یک neighbourhood پیاده‌روی شهری در sense نیست که Business Bay یا Jumeirah Lakes Towers، بنابراین car dependency باقی می‌ماند یک نظر واقعی برای خریداران evaluating lifestyle fit.

# کسانی که این ساختمان مناسب است و کجای بازار دبی قرار دارد

در ۲۳ واحد، Arlington Park 2 بیش‌تر یک boutique block بدون یک development community-scale عملکرد می‌کند. این مقیاس خریداران جذب می‌کند که owner's pool قابل‌کنترل، حکمرانی ساختمان ساده‌تر و amenities که unlikely برای احساس overcrowded می‌خواهند.

نقاط قیمت آن در reach از خریداران Dubai first-time، سرمایه‌گذاران GCC-based برای یک furnished rental product و خریداران اروپایی یا آسیایی seeking یک pied-à-terre متوضع در یک قیمت مطلق پایین‌تر تا Palm یا downtown قرار دارد. تحویل مبله یک friction point عام برای خریداران خارجی حذف می‌کند. شارژ خدمات range، AED ۱۳ تا ۱۵ در هر sq ft، در انتهای بالای منطقه نشسته و yield-focused سرمایه‌گذاران جایی‌که modeling net returns deserves توجه.