Bond Enclave

Bond Enclave یک ساختمان مسکونی 48 واحدی توسط Pearlshire Developments است که در Arjan، دبی واقع است و تکمیل آن برای Q2 2027 زمان‌بندی شده است. این پروژه در حال حاضر در حال ساخت و در حال فروش است و آپارتمان‌های یک، دو و سه اتاق‌خواب با قیمت‌های بین 1.23 میلیون تا 3.30 میلیون درهم را ارائه می‌دهد.

# ساختمان و موقعیت آن در Arjan

Arjan در Dubailand واقع است، تقریباً 20 کیلومتر جنوب‌غرب Downtown Dubai، و در طول دهه گذشته به یک منطقه مسکونی متوسط‌چگالی تبدیل شده است که بر فضای سبز و مقیاس کم‌ارتفاع تاکید دارد. Bond Enclave یک ساختمان واحد در این زمینه قرار دارد، که به آن نزدیکی غیرمعمولی برای پروژه‌های مسکونی جدید دبی می‌دهد.

معماری بر اشکال منحنی و خطوط هوادینامیکی تکیه دارد و سیلوئتی ایجاد می‌کند که ساختمان را از بلوک‌های مستطیلی اطراف متمایز می‌کند. در 48 واحد مسکونی در یک ساختمان، این طرح عمداً کوچک است. این احتیاط پیامدهایی برای احساس جمعی و به‌مرور زمان، نسبت فضای امکانات مشترک به هر ساکن دارد.

پیشرفت ساخت‌وساز حدود 3 درصد است، که این را یک تعهد پیش‌فروش در مراحل اولیه برای خریداران قرار می‌دهد.

# واحدهای مسکونی، نقشه‌ها و مقیاس

طیف از آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب شروع شده از حدود 696 فوت مربع تا یک واحد سه اتاق‌خواب 2629 فوت مربع، با قیمت 3.30 میلیون درهم. پراکندگی در دسته یک اتاق‌خواب قابل توجه است: برخی واحدها به 1313 فوت مربع می‌رسند، که به قلمروی بیشتر مرتبط با فرمت‌های دو اتاق‌خواب در طرح‌های Arjan مشابه اقدام می‌کند.

آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب بین تقریباً 1105 تا 1393 فوت مربع متمرکز هستند، با قیمت‌گذاری عمومی در محدوده 1.93 میلیون تا 2.52 میلیون درهم. گزینه سه اتاق‌خواب، در 2629 فوت مربع، بالای مقیاس و قیمت‌گذاری ساختمان را نشان می‌دهد.

توسعه‌دهنده شیشه‌بندی گسترده و تراس‌های پیرامونی را به‌عنوان منطق طراحی مرکزی توصیف می‌کند، فضای بیرونی را مستقیماً در ترتیب زندگی یکپارچه می‌کند تا اینکه آن را به‌عنوان تکمیل‌کننده درمان نکند. آپارتمان‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که خریداران را کنترل کامل بر توضیح و تکمیل داخلی می‌دهد.

شارژ خدمات برآورد شده است 12 تا 15 درهم به‌ازای هر فوت مربع به‌طور سالانه.

# عرضه امکانات در سرتاسر ساختمان

برای ساختمانی با 48 واحد، فهرست امکانات گسترده است. فهرست شامل استخرها، سالن ورزشی پانوراما، سکو یوگا، مسیر دویدن، زمین‌های چند ورزش و سکویی شناور با تخت‌های آفتابی است. فضاهای اجتماعی به باشگاه داخلی، Royale Social Salon و Grill و Thrill Courtyard گسترش می‌یابد. یک منطقه بازی کودکان و یک سینمای بیرونی با صندلی‌های کیسه‌ای امکانات مشترک را تکمیل می‌کنند.

مدل گسترده برنامه‌ریزی در دسته‌های سلامت، اجتماعی و تفریحی یک نقطه فروخت عمدی است. اینکه ساختمانی با 48 واحد می‌تواند این حجم از زیرساخت‌های مشترک را در استفاده روزانه تأمین کند یک سؤال عملی است که خریداران باید مستقیماً به‌توسعه‌دهنده طی بررسی احتیاطی مطرح کنند.

# اتصالات Arjan و محیط اطراف آن

My City Centre Al Barsha 0.75 کیلومتر فاصله دارد و نیازهای خردهفروشی و رستوران معمولی را پوشش می‌دهد بدون اینکه نیاز به خودرو باشد. Dhruv Global School 550 متر از محل واقع است، یک نکتۀ داده مرتبط برای خانواده‌هایی که نزدیکی مدرسه را ارزیابی می‌کنند. Dubai Miracle Garden، یکی از جاذبه‌های تفریحی مورد بازدید بیشتر در این بخش شهر، یک کیلومتر فاصله دارد.

Downtown Dubai تقریباً 19.8 کیلومتر فاصله دارد. Dubai International Airport در 35.6 کیلومتر قرار دارد، Bond Enclave را نزدیک‌تر به Al Maktoum International قرار می‌دهد در شرایط الگوهای سفر عملی، بخصوص آن‌گاه که گسترش آن فرودگاه پیش می‌رود. Sufouh Beach 11.6 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد، در ترافیک سبک قابل دسترسی.

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اتصال شریانی اصلی را از Arjan به‌سوی هم کریدور Marina و هم شهر مرکزی فراهم می‌کند.

# این ساختمان برای چه کسی مناسب است و جایگاه آن در بازار

Bond Enclave در یک باند قیمتی قرار دارد که سرمایه‌گذاران تمرکز‌یافته بر بازدهی و مالکان-کاربر را جذب می‌کند که بیش از آن‌چه مکان‌های Downtown Dubai تحویل می‌دهند، فضای کف را جستجو می‌کنند. یک آپارتمان یک اتاق‌خواب در، بگویید، 800 فوت مربع برای 1.4 میلیون درهم یک هزینۀ هر فوت مربع را نشان می‌دهد که به‌طور محسوسی کمتر از معیارهای Downtown یا Dubai Marina است، که مقترح اصلی Arjan است.

برای خریداران GCC و سرمایه‌گذاران اروپایی که پتانسیل افزایش سرمایه را ارزیابی می‌کنند، سابقه Arjan هنوز نسبت به کریدورهای تأسیس‌شده‌تر تشکیل می‌شود. نزدیکی منطقه به Miracle Garden، تأکید بر زیرساخت سبز و تهیه خردهفروشی بهتر به سویی سازنده اشاره می‌کنند، اگرچه خریداران باید فاصلۀ 35 کیلومتری فرودگاه و مرحله ساخت‌وساز اولیه را در برابر آن بنیادیات وزن کنند.

تعداد واحد کوچک و تفریق معماری به Bond Enclave یک نیمه آگاهانه‌تر از برج‌های راندمان‌کننده‌تر که بخش بزرگی از عرضۀ پیش‌فروش Dubailand را تعریف می‌کنند، می‌دهد. برای خریداری که ساختمان فشرده و امکانات‌غنی را بر یک توسعۀ ناشناخته بزرگ ترجیح می‌دهد، آن تمایز وزن دارد.