Binghatti Venus

Binghatti Venus یک برج مسکونی تکمیل شده توسط Binghatti Developers، موقعیت در Jumeirah Village Circle (JVC) در دبی و تحویل شده در Q2 2024 است. ساختمان کاملاً فروخته شده است، مثال یک ساختار واحد با یک شارژ خدمات ۱۰ درهم در فوت مربع.

# برج و جایی که در Jumeirah Village Circle قرار می‌گیرد

Binghatti یک واژگان شناخت شده‌ای در دبی ساخته است، و Venus مطابق است: یک نما متشکل جایی بالکن تا یک الگوی interlocking درست شده‌اند، یک کیفیت kinetic، لایه‌ای بر روی بیرونی ایجاد کند. اثر عمدی است. آنچه movement بر روی یک ساختمان static می‌خواند یک حرکت طراحی است geometries شرقی وسط سنتی شده‌اند، reinterpreted از طریق یک lens مسکونی معاصر.

JVC خود یکی از جوامع mid-market گاها از دبی است، یک Nakheel-masterplanned district از تقریباً ۸ متر مربع kilogramme شامل یک mix از villas، townhouses، و apartment buildings. منطقه به طور قابل توجهی بلوغ یافته است، با nurseries، schools، retail و healthcare قبل از نیست تا جای بجای promise. District 13-2 Community Park ۰.۷ kilometres دور نشیند، یک two-minute drive که بیشتر ساکنان foot را پوشش می‌دهند.

# بالکن معماری و چگونه آن شامل را شامل می‌کند

طراحی balcony نما interlocking بیش از formal است. هر واحد اختصاصی outdoor space می‌گیرد، و projecting ساختار بر روی surface glazed زیر سایه می‌کند، کاهش solar heat gain. در یک بازار جایی apartments اغلب بر روی تنهایی floor area فروخته شده‌اند، این نوع passive طراحی توجه یک practical value سنجش پذیری دارد.

Sliding glass doors interior را به balcony متصل می‌کند، boundary را درون و بیرون fluid نگه می‌دارند بدون sacrificing climate control. Finishes برابر Binghatti standard مشخصات شامل است، با fitting و fixtures تا interior design align کردن بجای sourced generically.

Unit specific اندازه و layout counts انتشار در این زمان موجود نیستند.

# Amenities درون ساختمان

تامین amenity در Venus focused تا exhaustive بجای شامل است. یک swimming pool، یک gymnasium و یک children's play area core requirements تحت owner-occupier household یا یک buy-to-let investment را پوشش دهید. هیچ claim یکجا spa facilities یا co-working spaces نیست، که شارژ خدمات یک ۱۰ درهم در فوت مربع contained نگه می‌دارد.

# Getting in و بیرون از JVC

JVC central موقعیت درون network road دبی یکی از consistent selling points منطقه است. Downtown Dubai تقریباً ۲۲ kilometers از ساختمان است، یک drive از حدود ۲۲ دقیقه تحت شرایط عادی. Dubai International Airport نشیند ۳۲ kilometers out، اندازه ۲۵ دقیقه توسط car. Sufouh Beach، اطراف western coastline، ۱۶ دقیقه دور نشیند.

منطقه هنوز توسط یک Dubai Metro station کار نیست، بنابراین car ownership یا ride-hailing remaining practical default برای بیشتر ساکنان است.

# که این building خریدار، و چرا

Binghatti Venus تکمیل شده است و فروخته است، که آن کشید خود را تاریخ می‌کند. بازدهی JVC rental narrative یک pipeline مرتبط از buy-to-let خریداران از UK، اروپا و South Asia جذب شده است، drawn توسط lower entry prices نسبتی برابر دبی اول و returns که به طور تاریخی outperformed پایگاه‌های مرکزی است.

برای یک سرمایه‌گذار ردیابی secondary market، یک completed Binghatti asset در JVC معلوم quantities حمل می‌کند: یک established tenant pool، یک fixed service charge، و یک developer یک verifiable delivery record. ساختمان موقعیت نیست به عنوان یک trophy address. آن موقعیت نیست به عنوان یک functional، well-designed residential asset در یک منطقه آن tained sustained occupier demand را تاریخ کرده است.