Binghatti Titania

بین‌غتی تیتانیا برجی مسکونی منفرد از طراحی Binghatti است که در حال ساخت در مجان، منطقه‌ای ۱.۵ میلیون متری واقع در Dubailand، قرار دارد. ساختمان ۸۳ آپارتمان را در تنظیمات استودیو، یک‌اتاق و دو‌اتاق در خود جای می‌دهد، با قیمت‌هایی از AED 688,999 آغاز می‌شوند.

# برج و موقعیت آن در مجان

مجان در تقاطع جاده‌های Sheikh Mohammed Bin Zayed و Al Ain قرار دارد، دو از مسیرهای اصلی امارات. این موقعیت‌گیری به ساکنان دسترسی مستقیم جاده‌ای به دبی مرکزی، شارجه و ابوظبی بدون الگوهای ترافیکی مرتبط با مناطق مسکونی پیشرفته‌تر نزدیک ساحل را فراهم می‌کند.

روش مشخصه Binghatti در طراحی نمای، متمایز با بیان‌های هندسی شجاع و عناصر پوشش روشن‌شده، در تیتانیا حضور دارد. ساختمان بیانی معماری عمدی در داخل منطقه‌ای خوانده می‌شود که هنوز تشکیل خط‌افقش را می‌دهد. با ۸۳ واحد در یک ساختار، پروژه به استانداردهای دبی فشرده است، که معمولاً به معنای فضای مسکونی آرام‌تر نسبت به طرح‌های بزرگتر توسعه‌دهنده است.

منطقه خود حدود ۱۰۰ مجتمع مسکونی را در کنار هتل‌ها و توسعه‌های مختلط دارد. زیرساخت‌ها هنوز در حال بالوغ هستند، این دقیقاً دلیلی است که قیمت‌گذاری مسیری را دنبال نکرده است که در بازارهای فرعی پیشرفته‌تر دیده شده است.

# مسکن، طرح‌ها و مساحت طبقات

استودیوهای Binghatti Titania از حدود ۳۶۵ فوت مربع تا ۶۱۷ فوت مربع متغیر هستند، قیمت‌گذاری در محدوده‌ای AED 679,999 تا AED 756,999 بسته به مساحت و موقعیت. پراکندگی قابل توجه است: واحدهای استودیو بزرگتر در حدود ۶۱۷ فوت مربع در مساحت با آپارتمان‌های یک‌اتاق فشرده در بسیاری از ساختمان‌های دبی رقابت می‌کنند، آن‌ها را برای خریداران‌ای که دنبال دارایی تولیدکننده درآمد به جای pied-à-terre هستند گزینه‌ای معتبر می‌سازد.

آپارتمان‌های یک‌اتاق خواب محدوده‌ای ۶۷۳ فوت مربع تا ۱,۰۵۳ فوت مربع را پوشش می‌دهند. قیمت‌گذاری از AED 1,057,999 تا AED 1,238,999 اجرا می‌شود، طرح‌های شکوه‌مندتر یک بهای واضح می‌پذیرند. آپارتمان‌های دو‌اتاق خواب به طور ثابت حول ۱,۱۹۷ فوت مربع تا ۱,۲۰۰ فوت مربع نشسته‌اند، با قیمت‌های بین AED 1,549,999 و AED 1,572,999.

واحدها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند. هزینه‌های خدمات با نرخ AED ۱۲ تا ۱۴ در هر فوت مربع سالانه فهرست می‌شوند.

# امکانات و تسهیلات مشترک

پیشنهاد امکانات متمرکز بجای گسترده است. یک باشگاه بدنسازی، استخر بزرگسالان، استخر و منطقه بازی کودکان، و منطقه نشستن فرورفته برنامه‌ی مشترک را تشکیل می‌دهند. برای ساختمانی با ۸۳ واحد، مقیاس مناسب است: این امکانات جمعیت ساکن محدودی را بدون سربار نگهداری که اغلب با پیشنهادات پودیوم پیچیده‌تر همراه است، خدمت می‌دهند.

هیچ اسپا، هیچ عنصر خرده‌فروشی، و هیچ تدارک co-working فهرست شده‌ای وجود ندارد. خریداران انتظار یک پالت امکانات سبک هتل را دارند باید جاهای دیگری را نگاه کنند.

# دسترسی جاده‌ای و Dubailand

نزدیکی مجان به جاده‌ی Sheikh Mohammed Bin Zayed محتمل‌ترین دارایی عملی آن است. مراکز کار اصلی دبی، تسهیلات بهداشتی و مدارس در Dubailand در دسترسی ماشین در حدود معقول هستند. ویژگی منطقه‌ای بدون راه دریا و مجاور بزرگراه بطور تیز از آدرس‌های ساحلی یا Downtown متفاوت است، اما این نیز به معنی قیمت‌گذاری که تفاوت را به صادقانه منعکس می‌کند.

جاده‌ی Al Ain دسترسی را بیشتر به شرق گسترش می‌دهد، ساکنان را به Academic City و کریدور شرقی وسیع‌تر امارات متصل می‌کند.

# آنچه Binghatti Titania برای خریدار hold-to-buy نشان می‌دهد

پروژه در بازه‌ی خاصی از بازار دبی نشسته است: پیش‌فروش، قیمت‌گذاری رقابتی، در منطقه‌ای در حال توسعه جایی که ارزش‌های سرمایه جا دارند. نقطه‌ی شروع زیر AED 690,000 برای استودیو، تیتانیا را محکم به عنوان خریدی تمرکز‌سرمایه برای خریداران‌ای که با اندازه‌های بلیط متوسط یا به دنبال تنوع در چند واحد عمل می‌کنند قرار می‌دهد.

ساکنان مالک‌یت تقدم walkability، خرده‌فروشی پیشرفته یا نزدیکی به ساحل را مجان را خود را یک مختصر سخت برای رضایت خواهند دید. برای یک سرمایه‌گذار GCC محل‌یت‌راحت با افق میان‌مدت، یا خریدار بین‌المللی وارد دبی با یک دارایی اول زیر AED ۱ میلیون، حسابی یک درجه منطق دارد که پست‌کدهای پخت‌شده دیگر در این نقطه قیمتی دیگر فراهم می‌کنند.