- From
- AED 1,066,999
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 697–1,343 sqft
- Residences
- 571
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Buildings
- 2
Binghatti Skyflame یک توسعهٔ مسکونی توسط Binghatti است، متشکل از دو ساختمان در Majan در Dubailand، با 571 آپارتمان در طول استودیو، یک‌اتاق‌خواب و دو‌اتاق‌خواب پیکربندی در حال حاضر در حال ساخت و برای خریداری دردسترس.
# دو ساختمان در منطقه‌ای که هنوز شکل خود را می‌یابد
Majan در طول masterplan Dubailand وسیع‌تر نشسته است، موقعیت‌یافته off Sheikh Mohammed Bin Zayed Road در نقطه‌ای جایی که کمربندِ مسکونی بیرونی شهر شروع به consolidated شدن می‌کند. منطقه تقریباً 1.5 میلیون مترِ مربع را پوشش می‌دهد، و در حالی که زیرساخت آن به طور قابل‌توجهی در سال‌های اخیر رشد کرده است، خصوصیات قیمت‌گذاریِ جامعه‌ای را تحت‌جذب تقاضا برقرار می‌کند. آن ترکیب نوع خاصی از خریدار می‌کشد.
Binghatti Skyflame را به عنوان افزودهٔ معماری‌تر تأکید‌شدهٔ منطقه موقعیت‌یافته است. پروژه شکل دو ساختمان مسکونی با هندسهٔ خارجی نردبانی‌شده را می‌گیرد، رویکردی که توسعه‌دهنده در میان چندین نمونه‌کار اخیر خود در سراسر Dubai اعمال کرده است. در 571 واحد در طول دو ساختمان پخش‌شده، مقیاس قابل‌توجهی بدون نکته‌انگاری در ناشناس از خوشهٔ برج‌های بزرگ‌تر Dubai است.
# طراحی‌ها، سایز‌ها و آنچه نصب شده آمده است
ترکیبِ آپارتمان از استودیویی در حدود 414 فوت مربع تا واحد‌های یک‌اتاق‌خواب و تا دو‌اتاق‌خواب تاخت تقریباً 1,257 فوت مربع می‌رسد. دسته‌بندی یک‌اتاق‌خواب به وضوح ارائهٔ dominant در اینجا است، با plate کف‌های اطراف 697 تا 740 فوت مربع در طیفِ پایینی و تا 842 تا 934 فوت مربع پیشرفت در پیکربندی‌های بزرگ‌تر. واحد‌های دو‌اتاق‌خواب تقریباً 1,209 و 1,257 فوت مربع بین نشسته‌اند.
تمام آپارتمان‌ها آشپزخانهٔ سروکار شدهٔ تحویل داده می‌شوند. هیچ مبلمان‌بندی اضافی شامل نیست.
تراسِ استخر private در میان scheme، اگرچه این‌ها انتخاب واحدِ نسبتِ تمام بخش inventory شود. شارژِ خدمات در AED 14 برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده‌اند.
قیمت‌گذاری در AED 1,067,000 برای یک‌اتاق‌خواب و دستِ آمده به AED 1,900,810 در انتهای دو‌اتاق‌خواب طیف.
# تسهیلات در میان دو ساختمان
تسهیلات مشترک تأیید‌شده برای Skyflame یک استخر شنا، یک kids' pool اختصاص‌شده و splash zone، تراسِ استخر private، multi-sport courts، و یک منطق نشستن را شامل می‌کند. تامین کاربردی است و baseline را که یک projectِ مسکونی mid-market Dubai تقاضا می‌کند پوشش می‌دهد، با تراسِ استخر یک واحد‌کنندهٔ واضح‌تر را از یک ساختمانِ قابل‌مقایسه بدون منابعِ آبی بیرونی در ارتفاع فراهم می‌کند.
هیچ spa، co-working space یا خرده‌فروشی پایه‌ٔ ground-floor تأیید شده در مشخصات دستیاب نیست.
# اتصالات Majan و جادهٔ تعریف کنندهٔ آن
نقطهٔ دسترسی اولیهٔ منطقه Sheikh Mohammed Bin Zayed Road است، که شمال‌سوی Sharjah و جنوب‌سوی spine مرکزی Dubai متصل می‌کند. Al Ain Road نزدیک اجرا می‌کند، catchment را به سوی Abu Dhabi پسیل می‌کند. برای ساکنان حمل‌ونقل Downtown Dubai یا Business Bay داخل، سفرِ times قابل‌مدیریتِ car توسط، اگرچه هم آن‌ها heavy بستگی به زمانِ روز داده‌شده بر روی volume هر دو corridor.
Majan خود به یک 100 مسکونی complexes در کنار هتل و ساختمان‌های mixed-use گزارش داخل می‌شود، مدارس و خرده‌فروشی در درون یا متصل به منطقه. عدم metro line یک تلاش عملی برای خریدارانی که حمل‌ونقل عمومی را اولویت می‌دهند باقی‌اند.
# کسانی که Skyflame برای آن‌ها متناسب است، و چه قیمت‌گذاری نشان می‌دهد
در AED 1,067,000 برای یک‌اتاق‌خواب فقط بیشتر از 700 فوت مربع، Skyflame در انتهای قابل‌دسترس بازار جدید‌ساخت Dubai نشسته است بدون رسیدن به نقاط ورودی sub-million برای تعریف most commoditised off-plan supply شهر. برای سرمایه‌گذاری در dirham کاری یا یک واحد پولی که از dollar قوت منفعت برده است، ارقام وزنِ متفاوت را از سه یا چهار سال پیش حمل می‌کنند.
موقعیتِ Majan این را به خریدِ yield-led قرار می‌دهد مثل تصمیمِ owner-occupier. تقاضای rental در منطقه تا حدی توسط ارزش نسبی آن نسبت به آدرس بسته به نشسته است تا حدی، و تا حدی توسط دسترسی به مدارس و تسهیلات برای Dubailand functional خانواده‌ای. خریدار انتظار profile تعریفِ capital-appreciation، گویا، Dubai Hills یا JVC's corridor تثبیت‌شدهٔ بیشتری، باید انتظارات بر پایهٔ‌ای تنظیم کند. Majan هنوز در حالی چرخهٔ بلوغ است، و آن به طور همزمان ریسک و منطقِ است.
Gallery
Residences
85 unit configurations available at Binghatti Skyflame.
- Size
- 414
- Price
- AED 698,419
- Size
- 740
- Price
- AED 1,069,909–AED 1,081,549
- Size
- 697
- Price
- AED 1,070,879–AED 1,082,519
- Size
- 697
- Price
- AED 1,071,849–AED 1,082,519
- Size
- 740
- Price
- AED 1,074,759–AED 1,082,519
- Size
- 703–703
- Price
- AED 1,080,579–AED 1,101,919
- Size
- 704
- Price
- AED 1,083,489
- Size
- 697
- Price
- AED 1,084,459
- Size
- 697–698
- Price
- AED 1,086,399–AED 1,087,369
- Size
- 703
- Price
- AED 1,092,219–AED 1,100,949
- Size
- 703
- Price
- AED 1,093,189–AED 1,095,129
- Size
- 718
- Price
- AED 1,109,679–AED 1,119,379
- Size
- 721
- Price
- AED 1,113,559–AED 1,131,989
- Size
- 721
- Price
- AED 1,113,559–AED 1,131,989
- Size
- 721
- Price
- AED 1,113,559–AED 1,130,049
- Size
- 721
- Price
- AED 1,113,559–AED 1,125,199
- Size
- 721
- Price
- AED 1,113,559–AED 1,128,109
- Size
- 717
- Price
- AED 1,113,559
- Size
- 722
- Price
- AED 1,116,469–AED 1,131,019
- Size
- 721
- Price
- AED 1,116,469–AED 1,127,139
- Size
- 719
- Price
- AED 1,117,439
- Size
- 724–724
- Price
- AED 1,120,349–AED 1,138,779
- Size
- 721–722
- Price
- AED 1,124,229–AED 1,127,139
- Size
- 722
- Price
- AED 1,126,169
- Size
- 724
- Price
- AED 1,131,019–AED 1,132,959
- Size
- 842–842
- Price
- AED 1,163,999–AED 1,176,609
- Size
- 842
- Price
- AED 1,182,429
- Size
- 826
- Price
- AED 1,202,799–AED 1,214,439
- Size
- 833
- Price
- AED 1,212,499
- Size
- 833
- Price
- AED 1,214,439–AED 1,226,079
- Size
- 934
- Price
- AED 1,260,999
- Size
- 1,343
- Price
- AED 1,285,249
- Size
- 721
- Price
- AED 1,066,999
- Size
- 721
- Price
- AED 1,066,999
- Size
- 721
- Price
- AED 1,066,999
- Size
- 740
- Price
- AED 1,066,999–AED 1,086,399
- Size
- 740–740
- Price
- AED 1,066,999–AED 1,096,099
- Size
- 740–740
- Price
- AED 1,069,909–AED 1,092,219
- Size
- 740
- Price
- AED 1,071,849–AED 1,087,369
- Size
- 740–740
- Price
- AED 1,081,549–AED 1,086,399
- Size
- 703–703
- Price
- AED 1,097,069–AED 1,144,599
- Size
- 703
- Price
- AED 1,110,649–AED 1,148,479
- Size
- 704
- Price
- AED 1,111,619
- Size
- 703
- Price
- AED 1,124,229–AED 1,130,049
- Size
- 721–721
- Price
- AED 1,143,629–AED 1,178,549
- Size
- 721–724
- Price
- AED 1,131,989–AED 1,172,729
- Size
- 721–721
- Price
- AED 1,131,989–AED 1,173,699
- Size
- 721
- Price
- AED 1,147,509–AED 1,187,279
- Size
- 703–740
- Price
- AED 1,082,519–AED 1,152,359
- Size
- 723
- Price
- AED 1,154,299–AED 1,185,339
- Size
- 723–725
- Price
- AED 1,154,299–AED 1,161,089
- Size
- 724
- Price
- AED 1,155,269–AED 1,196,979
- Size
- 721
- Price
- AED 1,156,239–AED 1,178,549
- Size
- 721
- Price
- AED 1,156,239–AED 1,178,549
- Size
- 721–722
- Price
- AED 1,157,209–AED 1,178,549
- Size
- 724
- Price
- AED 1,159,149–AED 1,196,979
- Size
- 724
- Price
- AED 1,160,119–AED 1,197,949
- Size
- 721
- Price
- AED 1,163,029–AED 1,189,219
- Size
- 721–722
- Price
- AED 1,163,029–AED 1,163,999
- Size
- 721
- Price
- AED 1,163,029
- Size
- 721
- Price
- AED 1,164,969–AED 1,168,849
- Size
- 723
- Price
- AED 1,166,909–AED 1,189,219
- Size
- 724–724
- Price
- AED 1,167,879–AED 1,189,219
- Size
- 724
- Price
- AED 1,168,849–AED 1,191,159
- Size
- 723
- Price
- AED 1,173,699–AED 1,200,859
- Size
- 721–724
- Price
- AED 1,128,109–AED 1,201,829
- Size
- 842–868
- Price
- AED 1,176,609–AED 1,260,999
- Size
- 723
- Price
- AED 1,187,279
- Size
- 867
- Price
- AED 1,245,479–AED 1,260,999
- Size
- 842–868
- Price
- AED 1,204,739–AED 1,255,179
- Size
- 1,210
- Price
- AED 1,852,844–AED 1,857,306
- Size
- 1,257
- Price
- AED 1,897,464–AED 1,900,810
- Size
- 1,212
- Price
- AED 1,648,999–AED 1,654,819
- Size
- 1,212
- Price
- AED 1,657,729
- Size
- 1,212
- Price
- AED 1,661,609
- Size
- 1,212
- Price
- AED 1,667,429
- Size
- 1,212
- Price
- AED 1,671,309
- Size
- 1,212
- Price
- AED 1,677,129
- Size
- 1,212
- Price
- AED 1,681,009
- Size
- 1,254
- Price
- AED 1,681,979–AED 1,684,889
- Size
- 1,254
- Price
- AED 1,688,769
- Size
- 1,254
- Price
- AED 1,691,679
- Size
- 1,254
- Price
- AED 1,701,379
- Size
- 1,254
- Price
- AED 1,708,169
- Size
- 1,212–1,254
- Price
- AED 1,690,709–AED 1,711,079
Payment plan
- Phase 150%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 50% | AED 533,500 |
| During construction | 20% | AED 213,400 |
| Upon Handover | 30% | AED 320,100 |
| Total | 100% | AED 1,066,999 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2026-02-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 571
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Tower 2
Studio, 1, 2 & 2.5 bedroom apartments
- Tower 1
Studio, 1, 2 & 2.5 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Binghatti Skyflame?+
Binghatti
Where is Binghatti Skyflame located?+
Binghatti Skyflame is located in Majan, Dubai, United Arab Emirates.
When is Binghatti Skyflame handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Binghatti Skyflame?+
Prices at Binghatti Skyflame currently range from AED 1,066,999 to AED 1,900,811.
Is Binghatti Skyflame registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Binghatti Skyflame.