Binghatti Onyx

Binghatti Onyx یک برج مسکونی تکمیل‌شده توسط Binghatti است، واقع در Jumeirah Village Circle و فعلاً یک آپارتمان یک‌اتاق‌خواب تک را در AED 1,287,500 ارائه می‌دهد.

# برج و موقعیت آن در JVC

Binghatti body شناخته‌شده‌ای از کارهای سراسر Dubai ساخته است، و Onyx از زبان‌شناسی معماری established این developer متناسب می‌شود: یک نمای بیانی با خطوط برنز بارز و بالکن‌های برآمده‌ای که ساختمان را از سطح خیابان کیفیت sculptural می‌دهد. JVC یک منطقه مسکونی mid-density است موقعیتی بین Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، یعنی این قریب geographically centre Dubai's sprawl نشسته است بدون carrying قیمت‌های زمین از established luxury corridors.

برج دسامبر 2024 تکمیل شد و کاملاً تحویل شده است. این در بازاری که خریداران درباره off-plan timelines احتیاط شده‌اند اهمیت دارد.

# residence: یک آپارتمان تک یک‌اتاق‌خواب

یک واحد فعلاً listed است. این 635 فوت مربع اندازه و در AED 1,287,500 قیمت است، از این رو تقریباً AED 2,026 در هر فوت مربع است. آپارتمان semi-furnished است، با wardrobes ساخت‌شده در bedroom و آشپزخانه، اما هیچ آپلیانس آشپزخانه شامل نیست. خریداران باید fitting costs را در نظر گیرند.

پنجره‌های بزرگ و درهای sliding شیشه‌ای از طریق layout اجرا می‌شود، نور طبیعی را به فضاهای living کشیده و اتاق‌های درونی را به balcony متصل می‌کند. طبقه در 635 فوت مربع compact اما functional برای طرح‌بندی یک‌اتاق‌خواب است، typی از رویکرد Binghatti به spatial planning efficient.

شارژ خدمات در AED 10 در هر فوت مربع سالانه تعیین می‌شود، service charge سالانه را تقریباً AED 6,354 قرار می‌دهد.

# امکانات on site

ساختمان استخر شنا، استخر kids و gymnasium را ارائه می‌دهد. تامین امکانات humble نه resort-style است، که با scale ساختمان و positioning price آن سازگار است.

# فاصله‌ها و عملی روزمره

JSS International School 1.7 کیلومتر دور نشسته است، تقریباً شش دقیقه به اتومبیل. برای خانواده‌هایی که فرزندان مدرسه‌سن دارند، proximity به یک established international curriculum school عملی ملاحظه است که هر دو livability و rental demand را تاثیر می‌دهد.

Circle Mall JVC، retail anchor اصلی منطقه، نه دقیقه فاصله به اتومبیل است. Remram Community Park نزدیک‌تر است، در پنج دقیقه، که ساکنین را به pedestrian-accessible green space می‌دهد. Sufouh Beach 10.2 کیلومتر دور است، تقریباً 13 دقیقه اتومبیل، که دسترسی weekend به ساحل genuinely آسان تر نه theoretical می‌سازد.

Downtown Dubai 19.3 کیلومتر از ساختمان نشسته، یک رانندگی 20 دقیقه‌ای تحت شرایط نرمال.

# کسی که این آپارتمان برای آن مناسب است

در AED 1.28 میلیون برای یک completed، handed-over unit در یک finished building، Binghatti Onyx یک band خاص بازار Dubai را اشغال می‌کند: accessible برای خریداران بین‌المللی entering در sub-1.5 میلیون AED، بدون construction risk attached.

profile که بهترین fit می‌باشد یا buy-to-let investor است targeting JVC's consistent rental demand از young professionals و small families، یا end-user که می‌خواهد immediate occupancy بدون managing handover process. JVC steady rental yields در سال‌های اخیر داشته است، supported توسط central location آن و improving retail infrastructure. برای خریداری که priority capital deployed اکنون نه speculative development play است، ریاضیات در اینجا straightforward برای model است.