- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2024
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 268
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 10 AED/sqft
Binghatti House یک برج مسکونی تکمیل‌شده توسط Binghatti Developers در Jumeirah Village Circle است که ۲۶۸ آپارتمان را در پیکربندی‌های استودیو، ۱ اتاق خواب و ۲ اتاق خواب تحویل داده است. ساختمان در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ به تکمیل عملی رسید و در حال حاضر کاملاً تحویل‌شده است، بدین ترتیب آن را در میان موجودی نسبتاً کوچک محصول Binghatti تکمیل‌شده قابل‌دسترس برای تصرف فوری یا تولید درآمد قرار می‌دهد.
# برج و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle
Binghatti House در فوتپرینت میان‌افزای درون Jumeirah Village Circle، منطقه‌ای که در طول پنج سال گذشته از حومه سنگین‌کننده ساخت به یکی از جوامع مسکونی رسمی‌تر و ایجاد‌شده‌تر دبی تبدیل شده است، واقع است. ساختمان یک سازه منفرد است، نه مجتمع فاز‌بندی‌شده، بدین ترتیب مالک شرکت ساده را حفظ می‌کند و شارژ ساختمان را در ۱۰ درهم برای هر فوت مربع منتشر‌شده قرار می‌دهد.
معماری به آنچه امضای Binghatti شناخت‌شده‌ای شده است، استوار است: تراس‌های پلکانی در اطراف نما در الگویی که از سطح خیابان جنبشی خوانده می‌شود. هدف صرفاً تزیینی نیست. اشکال برآمده سایه را بر روی شیشه زیرین می‌اندازند، افزایش حرارت را کاهش می‌دهند و در تئوری بار خنک‌کنندگی واحدهای فردی را کم می‌کند. این روش توسط توسعه‌دهنده در پروژه‌های متعدد اعمال‌شده است، و در Binghatti House هم سیلوئت بیرونی و هم کیفیت فضای بیرونی موجود در هر آپارتمان را شکل می‌دهد.
# واحدهای مسکونی، طراحی‌ها و تکمیل
۲۶۸ واحد به سه نوع تقسیم می‌شوند. استودیوها از تقریباً ۲۵۳ تا ۳۱۰ فوت مربع اجرا می‌شوند، با قیمت‌های پس از راه‌اندازی میان ۵۸۳,۵۲۹ تا ۷۸۸,۲۳۵ درهم. آپارتمان‌های ۱ اتاق خواب از ۴۶۶ تا ۷۷۹ فوت مربع امتداد دارند، با دامنه قیمت ۸۳۷,۶۴۷ تا ۱,۵۲۹,۴۱۲ درهم. واحدهای ۲ اتاق خواب تا ۱,۲۲۲ فوت مربع به آن می‌رسند، با قیمت‌های از ۱,۴۰۰,۰۰۰ تا ۲,۳۸۸,۲۳۵ درهم در نقطه فروش.
آپارتمان‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، بدین ترتیب خریداران را اختیار می‌دهد تا داخل‌سازی را بدون ارث‌بری از بسته توسعه‌دهنده مشخص‌کنند. درهای شیشه‌ای لغزشی فضاهای زندگی را به تراس‌های خصوصی متصل می‌سازند، ویژگی‌ای که در ماه‌های خنک‌تر میان اکتبر و آوریل وقتی فضای بیرونی در این مقیاس مسکون است و نه تزیینی به‌طور واقعی مفید است. آشپزخانه‌ها از متن‌معیار برخوردار هستند و مجهز‌شده‌اند.
دامنه‌های اندازه‌ای در سراسر سه نوع قابل‌توجه سخاوتمند برای Jumeirah Village Circle هستند، به‌ویژه در قسمت بالایی دامنه‌های یک و دو اتاق خواب، جایی که مترمربع شروع به رقابت با محصولی است که در مناطق مجاور بالاتر قیمت‌گذاری‌شده است.
# امکانات در سایت
امکانات مشترک ساختمان متمرکز است و نه جامع: استخر شنا، باشگاه‌ورزشی، و منطقه بازی‌های کودکان اختصاصی. برای ساختمانی ۲۶۸ واحدی، این تهیه تناسب‌ای است. برنامه‌های امکانات بزرگ‌تر شارژ خدمات بالاتری را حمل می‌کنند و اغلب در استفاده کم‌کاری می‌کنند؛ در ۱۰ درهم برای هر فوت مربع، Binghatti House هزینه نگهداری سالانه را پیش‌بینی‌پذیر نگاه می‌دارد.
# اتصال به شهر وسیع‌تر
Jumeirah Village Circle تقریباً متمرکز درون جغرافیای مسکونی دبی قرار دارد. Downtown Dubai تقریباً ۱۸.۴ کیلومتر فاصل است، ساحل Sufouh حدود ۹.۳ کیلومتر. فرودگاه بین‌المللی دبی ۲۸.۷ کیلومتر با جاده است. در محیط فوری، Kids World Nursery Jumeirah Village Circle ۱.۱ کیلومتر از ساختمان فاصل است، Remram Community Park در ۱.۳ کیلومتر. این فاصله‌های روز‌مره‌ای در جامعه‌ای است که بر حمل‌ونقل خصوصی و به‌طور فزاینده بر خدمات سواری اعتماد می‌کند.
زیرساخت سبز درون‌ساخت منطقه، شبکه‌ای از پارک‌ها در فوتپرینت ۸ کیلومتری فشرده توزیع‌شده، Jumeirah Village Circle را بافتی می‌دهد که منطقه هدایت‌شده سرمایه‌گذار محض فاقد آن است. برای ساکنین با کودکان، یا کسانی که فضای سبز پیاده‌رو در مقیاس محی را ارزش می‌دهند، تراکم پارک‌ها متمایز‌کننده عملکردی است.
# آنچه Binghatti House برای خریدار متمرکز بر درآمد نشان‌دهنده است
پروژه در سطح توسعه‌دهنده کاملاً فروخته‌شده است، بدین ترتیب مسیرهای اکتساب از طریق بازار ثانویه هستند. برای خریدار ارزیابی‌کننده دبی به عنوان دارایی درآمد‌تولیدی و نه محل اقامت اولیه، ساختمان تکمیل‌شده و اجاره‌بندی‌شده در Jumeirah Village Circle خطر عملکرد کم‌تری نسبت به تعهد پیش‌فروش در منطقه جدیدتری حمل می‌کند.
Jumeirah Village Circle به‌طور مداوم بازدهی اجاره‌ای ناخالص را در دهک بالای تک‌رقمی برای آپارتمان‌های میان‌افزا نشان‌داده است، توسط تقاضا از جمعیت مهاجری حرفه‌ای پشتیبانی‌شده که به سمت تناسب‌نسبی و موقعیت مرکزی جامعه جذب می‌شود. Binghatti House، با ترکیب موجودی استودیو و یک‌اتاق خواب، مستقیماً با نمایه پایه‌ای آن ساکن جور می‌خورد. شارژ خدمات شفاف است، ساختمان تکمیل‌شده است، و سابقه توسعه‌دهنده در منطقه ایجاد‌شده است. برای خریدار متمرکز بر شفافیت جریان نقدی بیش از سود سرمایه‌ای تکیه‌ای، آن متغیرها بیشتر است که اهمیت دارند.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Binghatti House.
- Size
- 253–310
- Price
- AED 583,529–AED 788,235
- Size
- 466–780
- Price
- AED 837,647–AED 1,529,412
- Size
- 785–1,222
- Price
- AED 1,400,000–AED 2,388,235
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 50% | AED 0 |
| Upon Handover | 30% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Al fraganus trading house2.3 km
- Dubai International Airport28.7 km
- Kids World Nursery JVC1.1 km
- Remram - Community Park1.3 km
- Sufouh Beach9.3 km
- Downtown18.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582336838001
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-05-15
- Construction end
- 2024-09-30
- Residences
- 268
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Tower
Studio, 1, 1 +pool and 2+pool bedroom apartments
- Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Binghatti House?+
Binghatti
Where is Binghatti House located?+
Binghatti House is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Binghatti House handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2024; the project is 100% complete.
What is the price of Binghatti House?+
Prices at Binghatti House start from AED 0.
Is Binghatti House registered with escrow?+
Yes, Binghatti House has escrow number 001582336838001 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Binghatti House.