Binghatti Hillside

Binghatti Hillside یک برج مسکونی واحد از 213 آپارتمان استودیو در Dubai Science Park، منطقه ترکیب‌شده Al Barsha South توسعه یافته توسط Binghatti و تحویل برای سه‌ماهه چهارم 2026 است.

# برج و جایگاه آن در Al Barsha South

Dubai Science Park در تقاطع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Umm Suqeim Street قرار دارد، که آن را درون بخشی قابل دسترس که شمال شهرک‌ها را به Dubai Marina و مناطق تجاری جنوبی متصل می‌کند قرار می‌دهد. Al Barsha South به طور محسوسی در طول دهه گذشته در شخصیت تغییر کرده است، از منطقه عمدتاً کم‌ارتفاع و انتقالی به نشانی مسکونی فشرده‌تر با پایه رو به رشد حرفه‌ای‌ها و خانواده‌ها حرکت کرده است.

Binghatti Hillside این محله را به عنوان یک ساختمان متوسط‌ارتفاع اشغال می‌کند. با 213 واحد، ساختمان از نظر استانداردهای دبی فشرده است، که معمولاً به معنای دوره زمانی ساخت کوتاه‌تر و مدیریت جامعه فشرده‌تر نسبت به برج‌های بزرگ‌پیمایه است که مناطقی مانند Business Bay یا JVC را تسخیر می‌کنند.

Binghatti سازنده فراوان دبی معروف به زبان معماری متمایز است: نماهای هندسی قوی با عناصر افقی و عمودی لایه‌ای. آن زبان بصری درون ترکیب بیرونی Hillside انجام می‌شود.

# واحدهای مسکونی، نقشه‌های معماری و پایان‌کاری

کل مخلوط واحد در Hillside از استودیوها تشکیل می‌شود. اندازه‌ها از تقریباً 359 فوت مربع تا 415 فوت مربع اجرا می‌شوند و قیمت‌گذاری در سراسر ساختمان از 774,999 تا 840,999 درهم در دسترسی فعلی است.

این پهنه اندازه باریک است، اما تنوع معنادار را پوشش می‌دهد. واحدهای بزرگتر، متمرکز حول 415 فوت مربع، قیمت‌های درخواستی در محدوده 833,000 تا 841,000 درهم را حمل می‌کنند، در حالی که پاه‌های کوچک‌ترین حول 359 فوت مربع از زیر 775,000 درهم باز می‌شوند. در آن نقاط قیمت، هزینه هر فوت مربع به‌طور وسیع با محصول Binghatti مقایسه‌پذیر در مناطق مجاور هماهنگ است.

سازنده درون‌بندی را با سنگ مرمر، برنج، چوب و سفال تخصصی مشخص می‌کند، به علاوه آشپزخانه‌های مجهز. واحدها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که خریداری کنندگان را محدوده‌ای برای شخصی‌سازی می‌دهد.

شارژ خدمات در 16 درهم در هر فوت مربع در سال ثابت است، رقمی که برای سرمایه‌گذاری‌کنندگانی که واحدها را برای اجاره‌گذاری در نظر دارند در محاسبات بازدهی فاکتور شود.

# فراهم‌کردن امکانات در عرصه استخر و فراتر

پیشنهاد امکانات به‌جای وسیع متمرکز است. استخر بزرگسال کامل و استخر کودکان جداگانه تسهیلات اجتماعی را لنگر‌انداز می‌کنند، با عرصه استخر که منطقه نشیمن فرو‌رفته را برای سایه و اجتماعی‌شدن شامل می‌کند. نیم زمین بسکتبال و منطقه بازی کودکان اختصاصی فراهم‌کردن بیرونی را تکمیل می‌کند.

# Concierge و مدیریت

Binghatti Masaken را به عنوان اپراتور خدمات Concierge برای ساختمان فهرست کرده است. نشیمن‌های منطقه سراسر فضاهای اجتماعی امکانات فهرست‌شده را تکمیل می‌کند. هیچ باشگاه ورزشی، فضای کار مشترک یا SPA در مستندات پروژه فعلی مرجع داده نشده است، بنابراین خریدکنندگان با اولویت آن باید دسترسی را پیش از پیش تایید کنند.

# آنچه اطراف ساختمان را احاطه می‌کند

Smart Start Kindergarten 350 متر از نشانی فاصله دارد، بافت مفیدی برای خریدکنندگان با کودکان کوچک است. My City Centre Al Barsha، نزدیک‌ترین گزینه خردہ‌فروشی، 700 متر فاصله دارد. Green Escape Park تقریباً یک کیلومتر نیاز دارد، فضای بیرونی قابل دسترسی را بدون اتومبیل فراهم می‌کند.

فاصله‌ها به‌طور قابل توجهی فراتر از محله فوری کشیده می‌شوند. Sufouh Beach 14.2 کیلومتر فاصله دارد، Downtown Dubai 19.3 کیلومتر، و فرودگاه بین‌المللی دبی 31.1 کیلومتر. آن ارقام صادقانه هستند: Hillside در بخش کاربردی و خوب‌اتصال‌شده از شهر به‌جای نشانی مقام و ساحلی نشیند. دسترسی جاده راه از طریق دو شریان اصلی که Dubai Science Park را قاب می‌کنند فاصله را جبران می‌کند، اگرچه خریدکنندگان باید مسیرها را در ساعات اوج پیش از تعهد رانندگی کنند.

# آنچه Hillside برای بازار سرمایه‌گذار استودیو نشان می‌دهد

استودیوها در مکان‌های قابل دسترسی وسط شهر به‌طور مستمر ساکنان از حرفه‌ای‌ها کاری را کردند حول Sheikh Zayed Road بخش و مناطق آزاد مجاور جذب کردند. Dubai Science Park خود، به عنوان خوشه تجاری عملیاتی، پایه مستاجر محلی تولید می‌کند، و تقارب به زیرساخت جاسازی‌شده Al Barsha South دایمی ساکنان در طول مدت متوسط را حمایت می‌کند.

در قیمت سرفصل زیر 850,000 درهم، Hillside خود را به‌طور واضح سمت بازدهی‌محور بازار موضع می‌دهد. هزینه ورودی نسبت به اطلاق Binghatti مقایسه‌پذیر عنوان است، شمار واحد قابل مدیریت است و حساب escrow (ثبت‌شده تحت شماره 001582192023801) حفاظت‌های استاندارد RERA برای خریدهای پیش‌فروش فراهم می‌کند. تحویل برای سه‌ماهه چهارم 2026 انتظار رفته‌اند، ساخت در حال اجرا است.

برای مالک ساکن، استودیوها به‌ترتیب به عنوان pied-à-terre یا اولین خریداری دبی عمل می‌کند. برای سرمایه‌گذار، اعداد را باید بر داده‌های اجاره Al Barsha South فعلی تاکید کشیدن پیش از موضع‌گیری.