Binghatti Grove

Binghatti Grove یک ساختمان مسکونی توسط Binghatti در Jumeirah Village Circle است، شامل ۲۱ آپارتمان یک اتاقخواب در ساختار کم‌ارتفاع تک با تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای جولای ۲۰۲۷.

# ساختمان و موقعیت آن در JVC

Jumeirah Village Circle تقریباً درمیان دو ستون‌های بزرگ بزرگراهی Dubai، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road قرار دارد، که آن را یکی از مناطق واسطه بازار متوقع‌تر در امارات می‌کند. این آدرس ساحلی نیست و بر این اساس رقابت نمی‌کند. آنچه محدوده درعوض ارائه می‌دهد، ساکت نسبی، طرح خیابان دایره‌ای که ترافیک را جانب عبور ممانعت می‌کند، و چگالی فضای سبز غیرمعمول برای جوامع درون‌خشکی Dubai است.

درون آن بستر، Binghatti Grove به عنوان ساختمان کوچک، محتاط می‌خوانند. بیست‌یک واحد در ساختار تک، جامعه ساکن را سفت نگاه می‌دارند. ساخت در زمان فهرست‌بندی ۲۷ درصد کامل بود، با تحویل جولای ۲۰۲۷ runway معقول برای خریداران پیش‌فروش را ترک می‌کند.

Binghatti خط لوله قابل توجهی را در سراسر Dubai ساخته‌اند، با پروژه‌هایی متمرکز در Business Bay، Dubai Silicon Oasis و JVC. Grove در انتهای کوچک‌تر، صمیمی‌تر از بخش نمایشی آنها قرار دارد.

# مسکن‌ها: طرح‌بندی، مقیاس و مشخصات

هر واحد در Binghatti Grove آپارتمان یک اتاقخواب است. اندازه‌ها بین تقریباً ۷۹۲ و ۹۱۶ فوت مربع به‌شدت جمع می‌شوند، که برای فرمت یک اتاقخواب، آنها را در انتهای سخت‌افزار‌تر آنچه JVC معمولاً ارائه می‌دهد قرار می‌دهد. قیمت‌گذاری از ۱۳۹۱۸۷۴ درهم تا ۱۶۰۵۹۹۹ درهم بسته به واحد خاص است، با هزینه خدمات ۱۷ درهم برای فوت مربع بر سال.

پایه کف در این باند اندازه معمولاً اجازة منطقه زندگی و غذاخوری‌خانه به طور مناسب متناسب را کنار اتاق خواب مجاز می‌کند، تا اینکه طرح‌بندی‌های فشرده شایع در موجودی JVC کوچک‌تر باشد. توسعه‌دهنده به پیکربندی‌های باز‌برنامه و پنجره‌های بزرگ به عنوان اولویت‌های طراحی اشاره می‌کند. آپارتمان‌ها غیر مبله تحویل داده می‌شوند.

# امکانات درون توسعه

فهرست امکانات ساختمان بر استفاده بیرونی متمرکز است. ساکنین به استخر بزرگسالان و کودکان، یک زمین پدل، یک زمین بسکتبال، منطقه تناسب اندام بیرونی، منطقه یوگا، منطقه بازی کودکان و منطقه نشستن دسترسی دارند. برای توسعه ۲۱ واحد، این مجموعه وسیعی از تسهیلات مشترک است، اگرچه این بدان معناست که کیفیت نگهداری، به ویژه اهمیت می‌شود در طول زمان با توجه به پایه هزینه خدمات نسبتاً کوچک.

واحد خرده‌فروشی، فضای هم‌کاری یا خدمات کنسیرژ در ساختمان فهرست نشده است.

# فاصله و عملی‌کاری روزانه

Circle Mall، هاب خرده‌فروشی اصلی در JVC، تقریباً یک کیلومتر دور است و خریدهای روزانه، رستوران‌ها و مواد غذایی را پوشش می‌دهد. JVC Community Park در فاصله یکسان قرار دارد. Little Wonders Nursery ۱٫۵ کیلومتر است، مربوط برای خریداران با کودکان کوچک.

برای دسترسی شهر گسترده‌تر: Downtown Dubai تقریباً ۲۵ کیلومتر دور است، ساحل Sufouh حدود ۱۱ کیلومتر، و فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum تقریباً ۳۵ کیلومتر است. هیچ یک از اینها راه‌پیمایی قابل دسترسی نیست، بنابراین ساکنین برای بیشتر سفر‌های سراسر شهر به خودرو یا سواری اجاره‌ای متکی هستند، که برای JVC عموماً درست است.

# کسانی که Binghatti Grove مناسب است و جایی که در بازار قرار دارد

در قیمت‌های ورودی حدود ۱۳۹ میلیون درهم برای یک اتاقخواب کوچک‌تر از ۸۰۰ فوت مربع، Grove به قیمت بالای دامنه برای یک اتاقخواب JVC قیمت‌گذاری می‌شود اما زیر محصول Binghatti معادل در آدرس‌های مرکزی‌تر مثل Business Bay. برای سرمایه‌گذار، کشش ساده است: JVC تقاضای اجاره سالمی را از حرفه‌ای‌های جوان و خانواده‌های کوچک حمل می‌کند، و یک ورودی کم‌تر از ۱۵۰ میلیون درهم بازده‌های ناخالص را در مناطق قیمت‌تر رقابتی نگاه می‌دارد.

برای کاربر انتهایی، تجزیه تحلیل بسته به اینکه آیا مقیاس کوچک ساختمان و ارائه امکانات بیرونی توجیه می‌کند جایی که موجودی پایین‌تر هزینه JVC است. خریدار اولویت‌دهنده یک ساختمان ساکت‌تر، کم‌تر مختلط بر زیرساخت جامعه بیش‌تر، فرمت ۲۱ واحد را جذاب خواهند یافت. آنهایی که انتظار خدمات به سبک هتل یا قرب به Dubai مرکزی دارند باید جاهای دیگری را بیابند.