- From
- AED 742,049
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 336–1,015 sqft
- Residences
- 168
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
بینغتی اتریا یک ساختمان مسکونی با 168 واحد است که توسط Binghatti در Jumeirah Village Circle در حال ساخت قرار دارد و استودیوها و آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب با قیمت AED 742,049 تا AED 1,745,999 را ارائه می‌دهد.
# ساختمان و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle در کریدور مرکزی دبی قرار دارد، بین جاده الخیل و جاده شیخ محمد بن زاید. این منطقه در دهه گذشته بسیار رشد کرده و از یک موقعیت عمدتاً سوداگرانه به یک جامعه مسکونی با تراکم متوسط تبدیل شده است که دارای خرده‌فروشی، مدارس و فضای سبز است. در این بافت، Etherea یک ساختمان واحد را اشغال می‌کند که با 168 واحد از نظر مقیاس فشرده است و نسبتی نزدیک‌تر به یک بلوک بوتیک دارد تا توسعه‌های برج‌های بلند که مناطق نزدیکی را تسخیر می‌کنند.
Binghatti یک نمونه کار شناخته‌شده در سراسر دبی ساخته است و زبان معماری Etherea بر تمرکز توسعه‌دهنده بر بیان هندسی و رفتار نما‌های متفکرانه‌ای عمل می‌کند. ساختمان در حال ساخت است و در حال حاضر تاریخ تکمیل تایید‌شده‌ای منتشر نشده است.
# مسکن‌ها، طرح‌ها و مشخصات
ترکیب واحدها از استودیوهای تقریباً 336 فوت مربع تا آپارتمان‌های دو اتاق خواب تا کمی بیش از 1,015 فوت مربع را شامل می‌شود. پیکربندی‌های یک اتاق خواب گسترده‌ترین محدوده را نشان می‌دهند، با نواحی داخلی از حدود 575 فوت مربع تا تقریباً 774 فوت مربع، که نشان‌دهنده تنوع قابل توجه در طرح‌های کف است نه یک الگوی تک تکراری.
آپارتمان‌های دو اتاق خواب در نوار 868 تا 876 فوت مربع برای بیشتر پیکربندی‌ها متمرکز می‌شوند، با یک واحد دو اتاق خواب بزرگ‌تر در 1,015 فوت مربع به قیمت AED 1,745,999 در دسترس. تمام مسکن‌ها نیمه مبله تحویل می‌شوند.
مشخصات، همان‌طور که در مواد اصلی توسعه‌دهنده توصیف شده است، از کفپوش سنگ تراورتن، سطوح ویژگی سنگ مرمر، و عناصر بلوط خطی شده در پایان‌های طبیعی و رنگی شده استفاده می‌کند. سرویس‌های آشپزخانه سفارشی است که در فضای زندگی یکپارچه شده نه تقسیم شده است. تأکیدات فلزی در سراسر به تن‌های برنز منتهی می‌شود با آینه‌های برنز رنگی‌شده، پالتی که به‌عنوان عمدی تر از تزئینی خوانده می‌شود.
هزینه‌های خدمات در 15 AED برای هر فوت مربع ثابت شده‌اند.
# امکانات و زیرساخت جمعی
برنامه امکانات حول یک عرشه بیرونی ساخته شده است. شامل استخرهای جداگانه برای بزرگسالان و کودکان، جاکوزی، منطقه یوگا، مسیر دویدن و قدم‌زنی، باشگاه بدنسازی، منطقه بازی کودکان، و نشیمن‌گاه‌های بیرونی است. ترتیب نسبت به جوامع بزرگ‌تر برنامه‌ریزی شده، متوضع است اما برای ساختمانی از این مقیاس منسجم است.
هیچ تسهیلات برند هتل یا اجزای خرده‌فروشی به پروژه الحاق نشده است. ارائه امکانات از نظر مسکونی جهت‌دار است، متمرکز بر استفاده روزانه تر از تماشایی.
# موقعیت و اتصالات در دبی
JVC در دسترس عملی مسیرهای شریانی اصلی دبی قرار دارد. جاده الخیل دسترسی شمالی به سمت Business Bay و Downtown Dubai فراهم می‌کند، درحالی‌که جاده شیخ محمد بن زاید به جنوب‌غربی Dubai Marina و Expo City متصل می‌شود. منطقه خود شامل مختلف خرده‌فروشی جامعه، سوپرمارکت‌ها، درمانگاه‌ها و مدارس در فاصله پیاده‌روی یا رانندگی کوتاه است که وابستگی به سفر خودرو برای کارهای روزانه را کاهش می‌دهد.
طرح دایره‌ای JVC به معنی آن است که بیشتر آدرس‌های داخلی از کریدورهای سبز و حجم ترافیک نسبتاً کم در مقایسه با محله‌های شبکه‌ای از تراکم مشابه لذت می‌برند.
# Etherea برای چه کسانی مناسب است و در بازار فعلی کجا قرار دارد
در نقطه ورود AED 742,049 برای یک استودیو، Etherea در انتهای قابل دسترس محدوده Binghatti قیمت‌گذاری شده است، که آن را هم برای سکونت اصلی حرفه‌ای‌ها که به دبی منتقل می‌شوند و هم برای خریدهای سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران که بازار اجاره فعال تاریخی JVC را جستجو می‌کنند قابل‌فهم می‌سازد.
مشخصات نیمه مبله هزینه و زمان‌بندی تکمیل را برای صاحب‌ها کاهش می‌دهد. شمار 168 واحد فشار منطقه مشترک را محدود می‌کند، که در طول زمان تر از نقطه فروش اهمیت بیشتری دارد.
برای خریداران بین‌المللی از انگلستان، اروپا یا آسیا که گزینه‌های دبی را مقایسه می‌کنند، JVC یک سؤال خاص را مطرح می‌کند: چگونه می‌توان به داراییی دبی با نقطه قیمت زیر 1.5 میلیون AED دسترسی داشت بدون قربانی کردن کیفیت ساخت یا منطق مکان. Etherea خود را در برابر Palm یا Downtown متقابل نمی‌گذارد. خود را به‌عنوان جایگزین متفکرانه‌ای برای خریداران که اولویت آنها فوت مربع به هر AED، زیرساخت جامعه و بازدهی اجاره بر شهرت آدرس است، موضع‌گیری می‌کند.
Gallery
Residences
65 unit configurations available at Binghatti Etherea.
- Size
- 336
- Price
- AED 742,049–AED 769,999
- Size
- 336
- Price
- AED 742,049
- Size
- 336
- Price
- AED 742,049–AED 769,999
- Size
- 336
- Price
- AED 742,049–AED 769,999
- Size
- 336
- Price
- AED 742,049
- Size
- 336
- Price
- AED 742,049
- Size
- 336
- Price
- AED 764,999–AED 765,999
- Size
- 336
- Price
- AED 743,019–AED 744,959
- Size
- 336
- Price
- AED 743,989–AED 744,959
- Size
- 336
- Price
- AED 743,989–AED 767,999
- Size
- 336
- Price
- AED 743,989–AED 744,959
- Size
- 336
- Price
- AED 766,999
- Size
- 337
- Price
- AED 745,929–AED 770,999
- Size
- 409
- Price
- AED 763,389
- Size
- 417
- Price
- AED 764,359
- Size
- 419
- Price
- AED 765,329
- Size
- 422
- Price
- AED 789,999
- Size
- 575
- Price
- AED 1,163,999–AED 1,173,699
- Size
- 577–577
- Price
- AED 1,164,969–AED 1,177,579
- Size
- 575
- Price
- AED 1,169,819–AED 1,206,999
- Size
- 577
- Price
- AED 1,170,789
- Size
- 577
- Price
- AED 1,172,729–AED 1,183,399
- Size
- 575
- Price
- AED 1,172,729
- Size
- 577
- Price
- AED 1,175,639–AED 1,181,459
- Size
- 577
- Price
- AED 1,176,609
- Size
- 575–579
- Price
- AED 1,177,579–AED 1,196,979
- Size
- 575
- Price
- AED 1,177,579
- Size
- 575
- Price
- AED 1,165,939–AED 1,183,399
- Size
- 579
- Price
- AED 1,190,189–AED 1,197,949
- Size
- 581
- Price
- AED 1,191,159–AED 1,199,889
- Size
- 579
- Price
- AED 1,193,099–AED 1,196,979
- Size
- 581
- Price
- AED 1,193,099–AED 1,201,829
- Size
- 579
- Price
- AED 1,195,039–AED 1,203,769
- Size
- 581
- Price
- AED 1,196,979–AED 1,201,829
- Size
- 581
- Price
- AED 1,198,919–AED 1,207,649
- Size
- 748
- Price
- AED 1,224,139
- Size
- 655–657
- Price
- AED 1,274,579–AED 1,320,999
- Size
- 655–657
- Price
- AED 1,271,669–AED 1,320,999
- Size
- 655
- Price
- AED 1,271,669–AED 1,320,999
- Size
- 655–774
- Price
- AED 1,248,389–AED 1,316,999
- Size
- 655
- Price
- AED 1,273,609–AED 1,321,999
- Size
- 655
- Price
- AED 1,273,609–AED 1,321,999
- Size
- 655
- Price
- AED 1,273,609–AED 1,321,999
- Size
- 655
- Price
- AED 1,273,609–AED 1,322,999
- Size
- 756
- Price
- AED 1,648,999
- Size
- 762
- Price
- AED 1,649,969
- Size
- 873–873
- Price
- AED 1,672,279–AED 1,689,739
- Size
- 873
- Price
- AED 1,672,279–AED 1,689,739
- Size
- 868
- Price
- AED 1,673,249–AED 1,687,799
- Size
- 869
- Price
- AED 1,674,219–AED 1,688,769
- Size
- 868
- Price
- AED 1,676,159–AED 1,685,859
- Size
- 869
- Price
- AED 1,676,159–AED 1,685,859
- Size
- 873
- Price
- AED 1,680,039–AED 1,687,799
- Size
- 873
- Price
- AED 1,680,039–AED 1,687,799
- Size
- 873–875
- Price
- AED 1,694,589–AED 1,758,999
- Size
- 873–876
- Price
- AED 1,694,589–AED 1,714,959
- Size
- 872
- Price
- AED 1,703,319–AED 1,715,929
- Size
- 875
- Price
- AED 1,703,319–AED 1,715,929
- Size
- 872
- Price
- AED 1,704,289–AED 1,716,899
- Size
- 876
- Price
- AED 1,705,259–AED 1,716,899
- Size
- 872
- Price
- AED 1,706,229–AED 1,717,869
- Size
- 872
- Price
- AED 1,707,199–AED 1,719,809
- Size
- 1,015
- Price
- AED 1,745,999
- Size
- 1,330
- Price
- AED 1,799,999
- Size
- 873
- Price
- AED 1,677,129–AED 1,678,099
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 150%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 170%On booking
- Phase 230%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 148,410 |
| During construction | 50% | AED 371,025 |
| Upon Handover | 30% | AED 222,615 |
| Total | 100% | AED 742,049 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2026-01-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 168
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Binghatti Etherea?+
Binghatti
Where is Binghatti Etherea located?+
Binghatti Etherea is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Binghatti Etherea handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Binghatti Etherea?+
Prices at Binghatti Etherea currently range from AED 742,049 to AED 1,745,999.
Is Binghatti Etherea registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Binghatti Etherea.