- From
- AED 1,402,999
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 677–877 sqft
- Residences
- 385
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Binghatti Cullinan برج مسکونی توسط Binghatti است که در حال ساخت در Al Jaddaf در تنگۀ شرقی Dubai Creek واقع شده است و 385 آپارتمان نیمه‌مبله‌شده را در پیکربندی‌های استودیویی، یک اتاق خواب و دو اتاق خواب ارائه می‌دهد.
# یک برج تک در منطقه‌ای که پای خود را می‌یابد
Al Jaddaf موضع غیرمعمولی را در جغرافیای Dubai اشغال می‌کند: به اندازه کافی نزدیک به شهر قدیم برای احساس اتصال آن، دور کافی از Downtown برای نگهداری شخصیت خود. منطقه در امتداد Dubai Creek و Culture Village توسعه شمال آن و چند ملک هتل بین‌المللی علامت‌گذاری آسمان خط آن واقع شده است. تا دهۀ گذشته سرمایه‌گذاری مسکونی را به‌طور ثابت جذب کرده است، به‌خصوص از طریق مختصات مرکزی آن و ارزش‌های زمین که به‌نسبت مناطق مجاور پایین‌تر باقی می‌ماند.
Binghatti Cullinan به عنوان یک ساختمان تک افزایش می‌یابد، ساختاری در زیرزمین، طبقۀ همکف، چهار سطح پاسازی، چهارده طبقۀ مسکونی و سقف بام. جرم این الگوی زبان هندسی Binghatti را دنبال می‌کند که شرکت سازنده به‌طور ثابت در سراسر پرتفوی خود اعمال می‌کند: خطوط تمیز، تکرار اندیشیده‌شده، سیلوتی که معاصری خواند بدون وام‌گیری از هیچ مدرسۀ معماری بین‌المللی خاصی.
با 385 واحد، ساختمان میان‌مقیاس از خروجی Dubai فعلی است. این تراکم در سطحی قرار می‌گیرد جایی که امکانات مشترک قابل‌استفاده تا بیش‌ازحد شلوغ باقی می‌ماند.
# مسکن‌ها، طرح‌بندی‌ها و اندازه‌های کف
واحدهای موجود از حدود 371 فوت مربع در انتهای استودیویی تا 876 فوت مربع برای بزرگ‌ترین پیکربندی‌های یک اتاق خواب گسترش یافته‌اند. استودیو‌ها از حدود AED 820,000 قیمت شروع می‌شوند، درحالی‌که آپارتمان‌های یک اتاق خواب، اکثریت موجودی را تشکیل می‌دهند، از تقریباً AED 1.4 میلیون باز می‌شوند و بسته به موضع طبقه و اندازه تا AED 1.69 میلیون امتداد می‌یابند.
آپارتمان‌های دو اتاق خواب نیز موجود هستند. اندازه‌ها از حدود 910 فوت مربع تا 1,384 فوت مربع امتداد یافته‌اند، با قیمت‌های AED 2 میلیون تا AED 2.32 میلیون. گسترش قابل توجهی است: واحدهای بزرگ‌تر دو اتاق خواب در بالای آن محدوده نشان‌دهندۀ افزایش معنادار در دستۀ کف از موجودی تیر میانی هستند.
# مشخصات و تکمیل
تمام مسکن‌ها نیمه‌مبله‌شده تحویل داده می‌شوند. استاندارد شرکت سازنده در سراسر پروژه‌های اخیر آشپزخانه‌های نصب‌شده، کمد ساختی و کفپوش‌های ممتاز را شامل می‌شود، با کیفیت تکمیل متمرکز در چوب‌کاری آشپزخانه و حمام. خریدارانی که موجودی on-plan را با قیمت‌های فعلی انجام می‌دهند باید هنگام رسیدن ساختمان به اشغال برای شارژ ساختمان AED 16 فوت مربع در سال حساب کنند.
ساخت هنوز جدی آغاز نشده است، با پیشرفت آمادگی در صفر ثبت شده است، و هیچ تاریخ تکمیل تأیید‌شده منتشر نشده است. خریداران off-plan خریداری می‌کنند.
# امکانات در سطح پاسازی و بام
برنامۀ تسهیلات استخر شنا، باشگاه ورزشی مجهز به‌طور کامل و زمین ورزش کامل را پوشش می‌دهد. فراتر از امکانات مسکونی، ساختمان اتاق‌های سمینار، فضاهای میز مشترک و فروشگاه‌های مواد غذایی و نوشیدنی را گنجاند، که نشان‌دهندۀ یک فریم توسعه است که از شمول خالص مسکونی فراتر می‌رود.
این مخلوط زیرساخت co-working و مواد غذایی و نوشیدنی در برج مسکونی منعکس‌کننده جایی است که تفکر شرکت سازنده از 2020 جابه‌جا شده است. گنجاندن اتاق‌های سمینار و میز‌های مشترک اقرار می‌کند که بخشی از خریداران در این نقطۀ قیمت به‌طور جزئی یا کاملاً در منزل کار می‌کنند و زیرساخت را می‌خواهند که یک آپارتمان خصوصی نمی‌تواند به تنهایی فراهم کند.
# موضع Al Jaddaf میان Creek و شهر
Al Jaddaf از طریق Al Khail Road و Oud Metha Road به شبکۀ جاده‌های وسیع‌تر Dubai متصل می‌شود، که آن را در دسترسی هم Business Bay و هم DIFC در غرب و Dubai International Airport در شرق قرار می‌دهد. Green Line متروی Dubai از طریق منطقه عبور می‌کند، و ایستگاه Al Jaddaf دسترسی ریلی بدون وابستگی به اتومبیل فراهم می‌کند.
خود Creek یکی از دارایی‌های شهری جالب‌تر Dubai باقی می‌ماند: فعال با ترافیک کشتی، تا شده با پارچۀ تجاری قدیم‌تری روی سمت Deira و توسعۀ جدیدتر در ساحل آبی Al Jaddaf. این احساس از بافت شهری را فراهم می‌کند که ناحیه‌های طرح‌شدۀ جدیدتر دور جنوب معمولاً فقدان می‌کند.
# نمایه خریدار که این پروژه آن را رسیدگی می‌کند
در AED 1.4 میلیون تا AED 1.58 میلیون برای آپارتمان یک اتاق خواب از 677 تا 877 فوت مربع، Binghatti Cullinan در نقطۀ قیمتی است که دو نوع خریدار متمایز را جذب می‌کند: سرمایه‌گذاری برای بازار اجاره‌ای بلندمدت شهر هدف قرار می‌دهد و کاربر نهایی آدرس شهر مرکزی را بدون حق بیمه متصل‌شده به Downtown Dubai یا Dubai Marina جستجو می‌کند.
امکانات co-working و جزء F&B به ساختمان درجۀ خود اکتفایی را می‌دهند که این نمایه را مناسب می‌کند. برای سرمایه‌گذار، دسترسی متروی Al Jaddaf و نزدیکی به زیرساخت بهداشتی و فرهنگی در امتداد ساحل آبی Creek تقاضای اجاره‌ای ثابت را پشتیبانی می‌کند. تحویل نیمه‌مبله‌شده اصطکاک fit-out را برای هر یک از نتایج کاهش می‌دهد.
چه چیزی Binghatti Cullinan ارائه نمی‌دهد ریاست آدرس Palm یا مسکن تجاری‌شدۀ Business Bay است. این پیشنهاد نیست. پروژه یک برج مناسب‌طور مشخص‌شده در منطقه‌ای با اعتبار شهری واقعی است، قیمت‌گذاری‌شده برای منعکس‌کردن مرحلۀ off-plan آن، برای خریدارانی که مسیر موضع را خوانند تا ارزش عنوان فعلی آن به جای.
Gallery
Residences
80 unit configurations available at Binghatti Cullinan.
- Size
- 371–388
- Price
- AED 820,999–AED 881,999
- Size
- 528
- Price
- AED 899,999
- Size
- 371–373
- Price
- AED 819,999–AED 894,999
- Size
- 380–384
- Price
- AED 822,999–AED 877,999
- Size
- 752
- Price
- AED 1,415,999–AED 1,447,999
- Size
- 728–729
- Price
- AED 1,442,999–AED 1,459,999
- Size
- 875–877
- Price
- AED 1,474,999–AED 1,688,200
- Size
- 729–792
- Price
- AED 1,446,999–AED 1,624,999
- Size
- 730–754
- Price
- AED 1,448,999–AED 1,470,999
- Size
- 739–875
- Price
- AED 1,405,999–AED 1,688,200
- Size
- 702–739
- Price
- AED 1,441,999–AED 1,573,999
- Size
- 777–777
- Price
- AED 1,649,999–AED 1,688,200
- Size
- 723–815
- Price
- AED 1,575,999–AED 1,582,999
- Size
- 701–703
- Price
- AED 1,469,999–AED 1,688,200
- Size
- 689–690
- Price
- AED 1,517,999–AED 1,529,999
- Size
- 689–691
- Price
- AED 1,529,999–AED 1,541,999
- Size
- 693
- Price
- AED 1,535,999–AED 1,552,999
- Size
- 677–678
- Price
- AED 1,399,999–AED 1,469,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,529,999–AED 1,688,200
- Size
- 702–704
- Price
- AED 1,499,999–AED 1,688,200
- Size
- 691
- Price
- AED 1,529,999–AED 1,546,999
- Size
- 677–677
- Price
- AED 1,399,999–AED 1,453,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,474,999–AED 1,506,999
- Size
- 875
- Price
- AED 1,475,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,475,999
- Size
- 728–739
- Price
- AED 1,451,999–AED 1,470,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,454,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,507,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,505,999
- Size
- 728
- Price
- AED 1,449,999
- Size
- 739
- Price
- AED 1,472,999
- Size
- 754
- Price
- AED 1,469,999–AED 1,473,999
- Size
- 875
- Price
- AED 1,474,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,474,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,475,999–AED 1,508,999
- Size
- 875
- Price
- AED 1,475,999–AED 1,506,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,502,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,517,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,529,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,534,999–AED 1,547,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,535,999
- Size
- 693
- Price
- AED 1,539,999
- Size
- 693
- Price
- AED 1,541,999–AED 1,554,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,549,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,559,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,559,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,560,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,560,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,560,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,576,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,576,999
- Size
- 723
- Price
- AED 1,576,999
- Size
- 723
- Price
- AED 1,579,999
- Size
- 777–780
- Price
- AED 1,624,999–AED 1,649,999
- Size
- 678
- Price
- AED 1,402,999
- Size
- 677
- Price
- AED 1,402,999
- Size
- 767
- Price
- AED 1,407,999–AED 1,412,999
- Size
- 739
- Price
- AED 1,409,999
- Size
- 752
- Price
- AED 1,434,999–AED 1,448,999
- Size
- 728
- Price
- AED 1,448,999
- Size
- 728
- Price
- AED 1,447,999–AED 1,448,999
- Size
- 729
- Price
- AED 1,448,999–AED 1,462,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,451,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,451,999–AED 1,465,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,452,999
- Size
- 677
- Price
- AED 1,458,999
- Size
- 739
- Price
- AED 1,468,999–AED 1,469,999
- Size
- 754
- Price
- AED 1,470,999
- Size
- 1,384
- Price
- AED 2,312,999
- Size
- 914
- Price
- AED 1,999,999–AED 2,001,999
- Size
- 911
- Price
- AED 2,079,999–AED 2,100,999
- Size
- 1,018–1,034
- Price
- AED 2,209,999–AED 2,319,999
- Size
- 1,034
- Price
- AED 2,324,999
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 280,600 |
| During construction | 50% | AED 701,500 |
| Upon Handover | 30% | AED 420,900 |
| Total | 100% | AED 1,402,999 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-12-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 385
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Binghatti Cullinan?+
Binghatti
Where is Binghatti Cullinan located?+
Binghatti Cullinan is located in Al Jaddaf, Dubai, United Arab Emirates.
When is Binghatti Cullinan handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Binghatti Cullinan?+
Prices at Binghatti Cullinan currently range from AED 1,402,999 to AED 1,579,999.
Is Binghatti Cullinan registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Binghatti Cullinan.