Binghatti Crest

Binghatti Crest برج مسکونی تکمیل‌شده توسط Binghatti Developers است که در Jumeirah Village Circle (JVC) در دبی واقع است. ساختمان ۱۷۱ آپارتمان را در یک ساختار دارد، در اکتبر ۲۰۲۳ تحویل و کاملاً تحویل‌شده است.\n\n## برج و موقعیت آن در JVC\n\nBinghatti Crest در قطعه‌ای در JVC قرار می‌گیرد؛ منطقه برنامه‌ریزی‌شده دایره‌ای که تقریباً درگرانو مرکز جغرافیایی دبی، بین Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road است. نزدیک‌سازی توسعه‌دهنده نسبت به نمای بیرونی متفاوت است: بالکن‌های انفرادی در سراسر بیرونی ساختمان لایه‌بندی و حلقه‌وار شده‌اند، الگوی نامنظم و ریتمی‌ای ایجاد می‌کنند که ساختمان را بر خیابان حرکت بصری می‌دهد. این ابزاری است که Binghatti در سراسر چند پروژه JVC به‌کار برده‌اند، به‌طور کاهل‌تر به نقش‌ها از سنتِ معماری خاورمیانه رجوع می‌کند بدون حامل‌سازی بیش‌تزئینی.\n\nدر ۱۷۱ واحد، ساختمان میانه‌سطح معیار دبی است. یک برج منفرد است که جمعیت مسکونی قابل‌تدبیری و فضاهای مشترک ساکت‌تر را برای طرح‌های بزرگ‌تر منطقه برقرار می‌سازد.\n\n## آپارتمان‌ها: طرح‌ها، بازه‌سازی و تکمیل\n\nترکیب واحد از یک اتاق خواب تا تنظیم‌های سه اتاق خواب کشش می‌یابند، با مسکن قابل توجه در ۲٬۷۳۲ متر مربع. آپارتمان‌های یک اتاق خواب از تقریباً ۶۱۸ تا ۷۹۲ متر مربع. واحدهای دو اتاق خواب بین ۹۵۷ و ۱٬۱۸۴ متر مربع قرار می‌گیرند و آپارتمان‌های سه اتاق خواب تقریباً ۱٬۲۱۵ تا ۱٬۲۵۹ متر مربع.\n\nهر آپارتمان بدون مبلمان تحویل داده می‌شود و خریداران انعطاف‌پذیری صاف را بر سفارشی‌سازی درخانه می‌دهد. درب‌های شیشه‌ای لغزش‌روند ناحیه نشیمن را به بالکن‌ها وصل می‌کند، که دو کارکرد را خدمت می‌رسند: فضای خارجی برای ساکنان و سایه‌زدایی منفعل انرژی خورشیدی را مسکن‌های خارج‌ای درخانه کاهش می‌دهد. توسعه‌دهنده تامین‌کنندگان بین‌المللی برای لوازم و نصب‌ها مشخص می‌کند و آشپزخانه‌ها به‌عنوان معیار درخانه شده‌اند.\n\nشارژ خدمات در ۱۰ درهم فی متر مربع سالانه اجرا می‌شود، کمابیش برابر با برج‌های متوسط‌سطح متشابه در JVC است.\n\n## امکانات بر محل\n\nامکانات برج جمع‌شامل: استخر، سالن ورزش و ناحیه بازی کودکان مخصوص. هیچ اسپا، هیچ فضای هم‌کاری، هیچ خرده‌فروشی. برای خریداری اولویت ساختمان ساکت‌تر بدون زیرساخت مشترک گسترده برای نگاهداری، این جای دارای مزیت عملی دارد. این نیز بر شارژ خدمات تأثیر می‌گذار��، هزینه‌های سالانه دویدن را نسبتاً مستقیم نگاه می‌دارد.\n\n## JVC: دسترسی و منطقه پیرامونی\n\nموقعیت JVC میان دو جاده شریانی اصلی دبی ساکنان دسترسی کارآمد را به بیشتر مقصدهای اشتغالی و تفریحی اصلی می‌دهد. Dubai Marina و JBR در پانزده دقیقه کمتر از اتومبیل در شرایط غیرذروه قابل دسترس هستند. Mall of the Emirates نزدیک شمال نشسته و منطقه خود مدارس، درمانگاه و راحتی خرده‌فروشی در فاصله پیاده‌روی اکثر قطع‌ها دارا می‌شود.\n\nمحل‌نشینی از سال‌های توسعه آغاز خود به‌طور قابل‌توجهی شاخه شده است. خیابان‌های درخت‌کاری‌شده، پارک‌ها و تراکم بالاتر ساختمان‌های تکمیل‌شده کاراکتر‌اش از محل ساخت‌وساز به جامعه مسکونی عملکردی دگرگون کرده‌اند.\n\n## موردِ Crest میان خریداران جنگ‌ریز JVC\n\nBinghatti Crest در حال حاضر فروخته‌شده‌است؛ آن را به‌طور محکم به فرصت بازار دوم دولت‌سپاری می‌کند. خریدار به نگاه این ساختمان احتمالاً سرمایه‌گذار یا کاربر نهایی است برداشت موجودی بازفروش تر خریدار پیش‌فروش.\n\nپروفایل خریدار مخصوص برای داریافت: کسی که دارایی درآمد‌زا، تکمیل‌شده در منطقه میانه‌سطح برقرار‌شده بدون قرار نمایی قیمت آدرس‌های دبی بسیار‌مهم می‌خواهد. قیمت بالای ثبت‌شده برای دو اتاق خواب ۱٬۴۰۰٬۰۰۰ درهم بود. در آن سطح، بازدهی ناخالص در JVC به‌تاریخ ورودی معادل Dubai Marina یا Downtown در برابر هزینه دریافت رقابتی فاصله تقاضای کرایه‌ای تحت جوانان حرفه‌ای و خانواده‌های کوچک موافقت کرده‌اند.\n\nتعداد واحد محدود برج و انسجام معماری‌اش آن را ساده‌تر برای بررسی نسبت به برج‌های بزرگ‌تر، ناشناس‌تر JVC می‌سازند. این مزیت متواضع است، اما منطقه‌ای با تامین به‌طور قابل‌توجه، مزایای متواضع جمع می‌شوند.