Binghatti Azure

Binghatti Azure برج مسکونی تکمیل‌شده توسط Binghatti، در Jumeirah Village Circle در قوس جنوب‌غربی شبکه شهری‌گرای Dubai است. پروژه تحویل را در سه‌ماهه چهارم 2024 رسید و در حال حاضر هزینه خدمات 10 AED در فوت مربع است.

# برج و موضع آن در Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle منطقه کم‌تا‌میان‌ارتفاع است که حول شبکه جاده دایره‌ای سازمان‌بندی شده و به سری خوشه‌های مسکونی تقسیم شده است. منطقه تقریباً 8 کیلومتر مربع گسترش‌یافته و چگالی مخلوط ویلا، تاون‌هاوس و ساختمان‌های آپارتمان را جایگیری می‌کند. Binghatti Azure تک ساختمان در این پارچه را درک می‌کند، به تکمیل کامل تحویل تا نه پیش‌فروش برای فروش.

Binghatti به عنوان توسعه‌دهنده حضور شناخته‌شده را درهول حجم و تطابق تحویل در تمام Dubai ساخته است. پروژه‌های آن‌ها به دنبال aesthetic جمع و میان‌بازار پذیری است و Azure این الگو را دنبال می‌کند: ساختمان تنهایی موضع برای owner-occupiers و سرمایه‌گذاران buy-to-let که ارزش و اتصالات را بر آدرس prestige ترجیح می‌دهند.

# مسکن، طرح‌ها و پایان

اندازه‌های واحد خاص و داده‌های پیکربندی برای این پروژه منتشر نشده‌اند. ساختمان بدون مبلمان است، تصمیم fit-out را به جای توسعه‌دهنده خریدار قرار می‌دهد. هزینه خدمات، در 10 AED در فوت مربع ثابت، در سطح متوسط نسبت به موجودی JVC مقایسه است.

خریدارانی تحقیق این پروژه باید موجودی floorplan فعلی مستقیماً از طریق دلال ثبت‌شده درخواست کنند، زیرا توسعه فروخته شده خروج در زمان نوشتن ثبت است.

# امکانات روی سایت

تسهیلات ساختمان محدود اما عملی هستند. استخر شنای و باشگاه تناسب اندام امکان اصلی را تشکیل می‌دهند. این یک فراهم تنگ‌انگاری است، با موضع‌گذاری پروژه در نقطه دسترس‌پذیری بیشتر دهلیز Binghatti.

هیچ تسهیلات اضافی فهرست شده نیستند: بدون فضاهای co-working، بدون خرده‌فروشی podium، بدون concierge. برای خریدارانی عادی به چگالی امکانات توسعه بزرگتر، آن تفریق معامل.

# JVC به عنوان موضع برای روز‌به‌روز زندگی و بازدهی

منطقه JVC وسیع‌تر مقیاس ساختمان فردی را زیرساخت همسایه‌ای صادقانه جبران می‌کند. جامعه nurseries، مدرسه، دانشگاه campus، بیمارستان و تهیه خرده‌فروشی شامل یک خریدار مال حاوی می‌کند. سی و سه پارک در سراسر منطقه 8-square-kilometre توزیع می‌شوند، از جیب باغ‌های کوچک تا Circle Community Park بزرگتر و JVC Community Park، که فضای سبز معنادار ارائه می‌دهند.

بازدهی اجاره JVC از لحاظ تاریخی Dubai بالاتر متوسط را ردیابی کرده است. دسترسی منطقه به مستأجران از اتصالات جاده، affordability نسبی در مقابل آدرس‌های ساحلی و چگالی امکانات روز‌به‌روز در پیاده‌روی یا drive کوتاه است.

# کسانی که این پروژه برای آن‌ها مناسب است و در بازار کجا ایستاده است

Binghatti Azure دارایی تکمیل‌شده، فروخته‌شده کامل است. مربوط آن به خریدار فعال در بازار ثانویه: واحدهایی که اینجا دسترسی‌پذیر می‌شود بدون ریسک ساخت اشغال فوری یا درآمد ارائه می‌دهد، در سطح هزینه خدمات که net yield را حفاظت می‌کند.

برای سرمایه‌گذاران مستقر در بریتانیا، اروپا یا آسیا نظارت Dubai mid-market برای کارکرد cash-flow تا نه بازی appreciation سرمایه، JVC یک یکی از اکثر districts legible باقی می‌ماند. زیرساخت در جای است، جمع مستأجر برقرار است و موجودی تکمیل‌شده ابهام برطرف می‌کند که هنوز بخشی ا�� خط لوله پیش‌فروش Dubai دور‌دوره را احاطه می‌کند.