Belgravia Gardens

Belgravia Gardens یک پروژه مسکونی کم‌ارتفاع توسط Ellington Properties در Wadi Al Safa 2 دبی است که شامل 17 آپارتمان تا حدی مبله در یک ساختمان می‌باشد. در حال حاضر در مرحله ساخت است و تحویل برای سه‌ماهه سوم سال 2028 برنامه‌ریزی شده است. این پروژه واحدهای دو و سه اتاق خواب را با قیمت‌های بین AED 2.03 میلیون تا تقریباً AED 2.93 میلیون ارائه می‌دهد.\n\n## ساختمان و جایگاه آن در Wadi Al Safa 2\n\nWadi Al Safa 2 در محدوده بیشتر Dubailand قرار دارد، منطقه‌ای که شاهد توسعه مسکونی پایدار بوده است زیرا خریداران به دنبال فضای بیشتر با قیمت‌های قابل دسترس‌تر خارج از تراکم مرکزی دبی هستند. Ellington شناخت قابلی را در این بخش شهر ایجاد کرده است، با اعمال همان زبان طراحی متفکرانه‌ای که در سایر نقاط دبی استفاده کرده است، برای یک فرمت جامعه‌ای که فضای سبز مشترک را بر فضای بیشتر ترجیح می‌دهد.\n\nBelgravia Gardens یک ساختمان واحد است که صمیمیتی را فراهم می‌کند که توسعه‌های چند بلوکی بزرگ‌تر در منطقه فاقد آن هستند. با تنها 17 اقامتگاه، پایگاه مالکان عمداً کوچک است. این مقیاس شخصیت جایگاه را به اندازه هر تصمیم معماری تشکیل می‌دهد.\n\nطرح‌بندی با محوریت فناء فضای سبز مشترک را در مرکز به جای یک فکرت آخرین لحظه‌ای در پیرامون قرار می‌دهد. این رویکردی است که در طراحی مسکونی اروپایی رایج‌تر است تا در مدل برج‌های مرتفع معمول دبی، و برای خریدار به دنبال چیزی ساکت‌تر از Marina یا محور Downtown مناسب است.\n\n## اقامتگاه‌ها: طرح‌بندی، اندازه و مشخصات\n\nپروژه آپارتمان‌های دو و سه اتاق خواب را به طور انحصاری ارائه می‌دهد. واحدهای دو اتاق خواب از تقریباً 1,245 تا 1,600 فوت مربع متغیر است؛ خانه‌های سه اتاق خواب حدود 1,658 تا 1,770 فوت مربع است. این تناسبات سخاوتمندانه برای دسته قیمتی است.\n\nقیمت‌گذاری واحدهای دو اتاق خواب از AED 2.03 میلیون شروع می‌شود، اکثر آن‌ها بین AED 2.45 میلیون و AED 2.72 میلیون بسته به طبقه و جهت‌گیری است. آپارتمان‌های سه اتاق خواب از AED 2.72 میلیون تا درست زیر AED 3 میلیون قیمت‌گذاری شده‌اند. ارقام هر فوت مربع در سراسر دسته‌ای، موضع‌گیری Ellington را منعکس می‌کند: بالاتر از خط پایه منطقه اطراف، و توسط کیفیت تمام‌کاری و مشخصات توجیه شده است.\n\nتمام اقامتگاه‌ها تا حدی مبله هستند، با آشپزخانه‌هایی که به عنوان استاندارد تجهیز شده‌اند. شارژ خدمات در AED 15 برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است. طرح‌بندی‌های بزرگ‌تر سه اتاق خواب در 1,770 فوت مربع تناسباتی را فراهم می‌کند که برای خانوادها عملی عمل می‌کند، با فضای کافی برای تشخیص مناطق نشیمن و غذاخوری بدون سازش معماری.\n\n## امکانات: آنچه پروژه واقعاً شامل است\n\nفهرست امکانات مشترک در Belgravia Gardens برای ساختمان 17 واحدی غیرمعمول متنوع است. یک استخر اصلی و استخر جداگانه برای بچه‌ها پیشنهاد بیرونی را تثبیت می‌کنند، همراه با لاونژ ساحل شهری، منطقه تناسب‌اندام فضای باز، زمین‌های ورزشی، پارک اسکیت‌بورد و پارک سگ. امکانات داخلی شامل هاب کار مشترک، اتاق ایستگاه بازی، باشگاه و باغ خواندن است.\n\nیک منطقه استراحت و فناء با فضای بازی کودکان برنامه سطح زمین را کامل می‌کند. خرده‌فروشی در پروژه گنجانده شده است.\n\nتنوع در اینجا غیر متناسب با تعداد واحد است، که یا نشان می‌دهد قصد Ellington برای ایجاد امکانات مشترک به عنوان تفکیک بازاریابی، یا منعکس می‌کند این واقعیت که ساختمان ممکن است زیرساخت را با مراحل مجاور به اشتراک بگذارد. در هر صورت، خریداران باید تأیید کنند که چه چیزی انحصاری برای Belgravia Gardens است و چه چیزی در جامعه وسیع‌تر قرار دارد.\n\n## محل: فاصله‌ها و اتصالات عملی\n\nWadi Al Safa 2 درون‌شهری است، و خریداران باید این محل را با انتظارات واضحی در مورد معنی آن برای حرکت روزانه مقابله کنند. Downtown Dubai 22.5 کیلومتر دورتر است. فرودگاه بین‌المللی دبی در 28.3 کیلومتر قرار دارد. ساحل Mercato در نوار Jumeirah، 26.9 کیلومتر دورتر است. این رفت‌وآمد‌های کوتاه نیستند، و در ترافیک اوج دبی، ارقام فاصله به زمان سفر واقعی تبدیل می‌شوند.\n\nQ1 Mall درنزدیک‌ترین نقطه تجاری در 11.6 کیلومتر است. British Orchard Nursery 9.9 کیلومتر دورتر است، برای خانواده‌های دارای کودکان کوچک بی‌اهمیت نیست. ورودی نزدیکی که به عنوان «Xmas Jartyt» در 2 کیلومتری در نظر گرفته شده است به نظر یک خطای داده است و یک امکان قابل تأیید نیست.\n\nمحل برای خریداری مناسب است که در محدوده Dubailand یا Academic City کار می‌کنند، یا آن‌هایی برای آن مرکز شهری روزانه مقصد نیست.\n\n## کسی که این برای آن مناسب است، و جایگاه آن در بازار فعلی\n\nBelgravia Gardens به نوع خاصی از خریدار بین‌المللی رسیدگی می‌کند: کسی که AED 2 تا 3 میلیون را برای دارایی دبی اختصاص می‌دهد، که ساختار مالکیت بوتیک را بر برج‌ای از چندین صد واحد ترجیح می‌دهد، و مسیر عملکرد Ellington در کیفیت تمام‌کاری را بر کد پستی برجسته‌تر می‌ارزیابد.\n\nبرای خریداران GCC به دنبال اقامتگاه ثانوی با فضا و آرام‌ش، فرمت کار می‌کند. برای سرمایه‌گذاران اروپایی یا آسیایی که قبل از طراحی خریداری می‌کنند، تاریخ تحویل سه‌ماهه سوم 2028 و پیشرفت ساخت 1.27 درصد در زمان فهرست‌بندی، انتظار معنی‌دار است، که یک ملاحظه در برابر گزینه‌های کوتاه‌تر مدت در پروژه‌های پیشرفته‌تر است.\n\nدر AED 15 برای هر فوت مربع در شارژ خدمات و دسته واحد که در زیر AED 3 میلیون تشکیل می‌شود، هزینه‌های نگهداری قابل مدیریت هستند. تست واقعی بازار فروخت و اجاره در Wadi Al Safa 2 تا سال 2028 خواهد بود، محل‌ای که هنوز هم نمایه بازدهی اجاره دراز‌مدت خود را ایجاد می‌کند.