- From
- AED 38,500,000
- Status
- Presale
- Handover
- Q1 2029
- Size
- 6,200–6,415 sqft
- Residences
- 2
- Construction
- under construction
Bureau Lamar Commercial Tower یک توسعه دفتر presale از Lamar Development است، واقع در Business Bay، دبی، با تکمیل برنامه‌ریزی شده از سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۹. پروژه یک ساختمان تک را اشغال می‌کند و دو طبقه اداری بزرگ‌فرمت را برای خریداری مستقیم شامل می‌کند.
# یک ساختمان، یک گزاره خاص
Bureau Lamar خود را به یک قالب حول قرار می‌دهد: کل طبقات اداری فروخته‌شده به مالکیت کامل به جای کرایه. این یک برج تجاری متعارف نیست که به مجموعه‌ی سوئیت تقسیم‌شده است. هر واحد در دسترس یک طبقه خود‌محتوی است، خریدار را کنترل کامل بر طرح‌بندی، fit-out، و استفاده بلندمدت می‌دهد.
ساختمان در Business Bay، ناحیه متراکم، کانال-رو‌به‌رو قرار دارد که به آدرس اصلی برای استفاده‌کنندگان تجاری و شرکت‌های خدمات حرفه‌ای تبدیل شده است. چندین ارتفاع رو به آب هستند، به این معنی‌است که طبقات بالا از نماهای بدون وقفه در سرتاسر Dubai Water Canal به سمت Downtown حمل می‌کنند.
# طبقات اداری: مقیاس، مشخصات و تحویل Shell
دو طبقه در دسترس از ۶٬۲۰۰ فوت مربع تا بیش از ۶٬۴۱۵ فوت مربع اجرا می‌شود. هر دو به‌عنوان فضای shell تحویل داده می‌شوند، تکمیل‌شده با مواد درجه اول در سرتاسر سطوح ساختاری و رابط‌های مشترک اما بدون‌مبلمان و بدون‌پارتیشن. خریدار تیم طراحی خود را منصوب می‌کند.
قیمت‌گذاری میان AED ۳۸.۵ میلیون و AED ۳۹.۵ میلیون برای هر طبقه نشیند.
آن مدل تحویل خریداران را تناسب می‌دهد که می‌خواهند یک اداری که هویت منزل را منعکس کند. شرکت‌های حقوقی، دفاتر خانوادگی، مدیران دارایی، و عملیات مقر منطقه‌ای کاندیدای آشکار هستند. تحویل Shell در این مقیاس برای یک طراحی M&E کامل از اصول اول نیز اجازه می‌دهد، که برای طبقات بالای ۵٬۰۰۰ فوت مربع مرتبط می‌شود.
# زیرساخت فرهنگی درون ساختمان
مفهوم توسعه‌دهنده فراتر از خود طبقات اداری است. podium و مناطق مشترک به یک معیار ultra-luxury تکمیل می‌شوند، با یک brief که خرده‌فروشی، غذایی و نوشیدنی، و یک کتابخانه تجاری و هنری اختصاصی قابل‌دسترسی برای مستأجران را پوشش می‌دهد.
# برنامه‌ریزی فرهنگی به عنوان یک تسهیلات مستأجران
یک منطقه فرهنگی در توسعه قرار دارد، شامل فضاهای نمایش هنری دائمی و چرخشی، یک سینما که بر روی فیلم فرهنگی و مستند تمرکز دارد، و چندین منطقه عملکرد برای هنر، موسیقی و رقص. این Bureau Lamar را نزدیک‌تر به یک campus نهادی منتخب تا یک بلوک تجاری متعارف قرار می‌دهد، که یک پیکربندی نادر برای بازار اداری دبی است.
# Business Bay: جایگاه و اتصال
Business Bay توسط Sheikh Zayed Road به غرب و Al Khail Road به شرق محدود می‌شود، و استفاده‌کنندگان را دسترسی مستقیم به دو مسیر شریانی اصلی دبی می‌دهد. ناحیه بلافاصله شمال Downtown Dubai قرار دارد، Burj Khalifa و Dubai Mall را در یک درایو کوتاه قرار می‌دهد، و Dubai International Airport را در حدود بیست دقیقه تحت شرایط ترافیک معمول قرار می‌دهد.
Dubai Water Canal از ناحیه اجرا می‌شود، و چندین پیاده‌روهای کنار کانال و نوار رستوران در طول پنج سال گذشته به فضاهای عمومی فعال بالغ شده‌اند.
# کسی که این ساختمان را تناسب می‌دهد و جایی که در بازار می‌نشیند
طبقات اداری مالکیت کامل این اندازه در دبی کمیاب هستند. بازار کرایه تجاری شهر به‌طور تاریخی سلطان کرده، و فروش طبقه‌ی تک فرض کامل در انتهای درجه اول باقی‌ماند نادر. برای خریدار به دنبال یک مقر دائمی نه یک کرایه دوباره‌مذاکره‌شده هر سه سال، مورد سر راست است: سرمایه به کار افزوده‌شده یک دارایی بر روی ترازنامه می‌شود تا نه یک هزینه عملیاتی.
گروه قیمت AED ۳۸.۵ تا ۳۹.۵ میلیون آن را در انتهای نهادی طیف ملک تجاری دبی قرار می‌دهد. خریدار هدف یک کسب‌وکار کوچک در جستجوی اداری نیست. این یک شرکت ایجاد‌شده، یک دفتر خانوادگی سرمایه را در یک دارایی بهره‌وری اختصاص‌دهندی، یا عملیات منطقه‌ای داشتن ریشه در دبی با افق زمانی بلندمدت است. تکمیل در مارس ۲۰۲۹ یک رنج برای برنامه‌ریزی یک برنامه fit-out بدون اختلال عملیات موجود فراهم می‌کند.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Frequently asked
Who is the developer of Bearau Lamar Commercial Tower?+
Lamar Development
Where is Bearau Lamar Commercial Tower located?+
Bearau Lamar Commercial Tower is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is Bearau Lamar Commercial Tower handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2029.
What is the price of Bearau Lamar Commercial Tower?+
Prices at Bearau Lamar Commercial Tower currently range from AED 38,500,000 to AED 39,506,925.
Is Bearau Lamar Commercial Tower registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Bearau Lamar Commercial Tower.