- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2025
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
اورورا (Aurora) توسط Binghatti برج مسکونی تکمیل‌شده‌ای در Jumeirah Village Circle است که توسط Binghatti، یکی از توسعه‌دهندگان پرتوان میان‌بازار دبی، ساخته شده است. این پروژه در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ به تحویل رسید و درحال‌حاضر فروش‌رفته است و موقعیت آن به‌عنوان نقطه مرجعی برای خریداران پیگیری دسترسی‌پذیری بازار ثانویه در JVC را تعریف می‌کند.
# برج و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle
Binghatti امضای معماری قابل‌تشخیصی در سراسر دبی ساخته است: هندسه‌های تراس‌های چند‌وجهی، لهجه‌های برنز و طلای روشن، و نماهایی که به‌عنوان آراسته‌شده نه عام‌الشکل خوانده می‌شوند. اورورا از همین منطق پیروی می‌کند. نمای بیرونی به‌طور سست از زبان بصری شکست نور الهام می‌گیرد، با مصالحی از جمله چینی چوبی، تکمیل چوب گردو و سنگ نانو statuario سفید که از مفهوم نما به داخل‌ها منتقل می‌شوند.
خود JVC در کمربند میانی دبی قرار دارد، قوسی از جوامع بین مناطق ساحلی قدیمی‌تر و توسعه‌های حلقه بیرونی‌تر جدید در طول جاده محمد بن زاید. این محله کم‌تراکم، برنامه‌ریزی‌شده شطرنجی‌ای با هندسه جاده دایره‌ای و فضای سبز بیشتر از اکثر مناطق میان‌تراکم قابل‌مقایسه در شهر است. اورورا به‌عنوان یک ساختمان منفرد در آن نسیج قرار دارد.
# واحدهای مسکونی، مشخصات و تکمیل‌کاری
مشخصات مواد توسعه‌دهنده به سمت تن‌های گرم و طبیعی: کابینت چوب گردو، جزئیات سخت‌افزار برنز طلایی، و سطوح شبیه سنگ در آشپزخانه و حمام‌ها. این تکمیل‌کاری‌های معمول میان‌بازار برای JVC نیست، جایی که مشخصات پیش‌فرض به سمت لمینت خنثی و تجهیزات بهداشتی استاندارد است.
آشپزخانه‌ها مجهز هستند. ساختمان بدون مبلمان تحویل داده می‌شود، که برای خریدارانی که ترجیح می‌دهند داخل‌ها را با توجه به نیاز خود پیکربندی کنند نسبت‌تر از آنکه بسته‌ی مبلمان توسعه‌دهنده را به‌ارث برند.
اطلاعات اندازه واحد و داده‌های قیمت خاص برای این پروژه در این مرحله عموماً در دسترس نیست.
# امکانات درون‌سایت
عرضه‌ی امکانات فشرده است: استخر شنا و مساحت بازی اختصاصی کودکان. برای ساختمانی از این نوع در JVC، این تقریباً در خط با استاندارد محله است. خریداران نیازمند پایه‌ی امکانات بزرگ‌تر، سالن‌ورزشی، کنسیرژ، فضای همکاری مشترک، باید به توسعه‌های بزرگ‌تر یا جوامع برنامه‌ریزی‌شده نزدیک نگاه کنند.
هزینه خدمات در ۱۲ تا ۱۴ درهم در فوت مربع سالانه نقل قول شده است.
# موقعیت و عملی‌بودی روزمره
Circle Mall، مرکز خرده‌فروشی اصلی JVC، ۱٫۲ کیلومتر از ساختمان است. Gadaf Park در همان فاصله قرار دارد و فضای بیرونی را بدون نیاز به رانندگی فراهم می‌کند. Green Roots Nursery ۴۵۰ متر دور است، عدد معنادار برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک.
Downtown Dubai ۲۱٫۲ کیلومتر از راه خیابان است، تقریباً رانندگی ۲۵ تا ۳۰ دقیقه‌ای خارج از ساعات اوج. فرودگاه بین‌المللی دبی ۳۵٫۶ کیلومتر است. ساحل Sufouh در خط ساحلی غربی ۱۱٫۵ کیلومتر است، که آن را مقصد منطقی آخرهفته‌ای نه یک رفت‌وآمد روزمره قرار می‌دهد.
موقعیت فاقد اتصال قطار شهری است، که یک ملاحظه‌ی عملی برای ساکنانی بدون ماشین است. اما JVC بسیار خوب توسط جاده‌های شریانی اصلی تغذیه‌کننده Sheik Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road خدمت‌رسانی می‌شود.
# کسانی که اورورا برای آن‌ها مناسب است در بازار فعلی دبی
اورورا پروژه‌ای تکمیل‌شده و فروش‌رفته است، که به معنی هر معامله‌ی فعلی بازار ثانویه است. این زمینه مهم است. خریداران ریسک ساخت را نمی‌پذیرند؛ آن‌ها داراییی تکمیل‌شده با مشخصات شناخته‌شده و هزینه خدماتی در حال کار به‌دست می‌آورند.
برای سرمایه‌گذاران، بازار اجاره‌ی JVC تقاضای مداوم را از جمعیت حرفه‌ای مستاجر دبی نشان داده است، جذب‌شده توسط قیمت‌پذیری نسبت به Marina یا JBR. برای کاربران نهایی، به‌خصوص خانواده‌هایی با کودکان مراحل پیش‌دبستانی، نزدیکی آنی Green Roots و Gadaf Park دو الزام عملی را بدون سازش برطرف می‌کند. مشخصات تکمیل‌کاری Binghatti اورورا را بالاتر از میانه‌ی JVC قرار می‌دهد، که ممکن است حق بیمه‌ی متواضع را نسبت به موجودی معادل بازار ثانویه در منطقه پشتیبانی کند.
Gallery
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 50% | AED 0 |
| Upon Handover | 30% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Green Roots Nursery Dubai0.45 km
- Gadaf Park - JVC1.2 km
- Sufouh Beach11.5 km
- Dubai International Airport35.6 km
- Downtown Dubai21.2 km
- Circle Mall JVC1.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 29164669
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2004-08-01
- Construction end
- 2025-06-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Aurora by Binghatti?+
Binghatti
Where is Aurora by Binghatti located?+
Aurora by Binghatti is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Aurora by Binghatti handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2025; the project is 100% complete.
What is the price of Aurora by Binghatti?+
Prices at Aurora by Binghatti start from AED 0.
Is Aurora by Binghatti registered with escrow?+
Yes, Aurora by Binghatti has escrow number 29164669 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Aurora by Binghatti.