Film
The Project
- From
- AED 849,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 383–1,327 sqft
- Residences
- 100
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 17-18 AED/sqft
Aspirz برج مسکونی ۱۰۰ واحدی است که توسط Danube Properties در Dubai Sports City ساخته می‌شود و تحویل آن در فصل چهارم سال ۲۰۲۸ پیش‌بینی می‌شود. این ساختمان استودیوهای مجهز، آپارتمان‌های یک اتاقه، دو اتاقه و سه اتاقه‌ای را ارائه می‌دهد، که هر کدام برای استفاده هم‌زمان به عنوان مسکن شخصی و فضای کاری طراحی شده‌اند.
# برج و جایگاه آن در Dubai Sports City
Dubai Sports City در کمان جنوبی شهر واقع است، منطقه‌ای منظم‌شده که حول استادیوم بین‌المللی دبی و زمین گلف Els Club ساخته شده است. این محله در طی دهه گذشته به تدریج رشد کرده و جمعیتی را جذب کرده است که فضا، سبزی و نزدیکی به امکانات تفریحی را بدون تراکم و فشار قیمت منطقه مرکزی دبی ترجیح می‌دهند. Aspirz در این بافت یک برج منفرد با ۱۰۰ واحد قرار دارد، مقیاسی که عمداً کوچک است و مدیریت ساختمان را برای خریداران و سرمایه‌گذاران قابل اجراء نگاه می‌دارد.
ساختمان از طبقه ۱۷ به بالا بلند می‌شود، که به این معنی است که طبقات پایین‌تر برای عملکردهای پاگان و نه برای استفاده مسکونی اختصاص داده شده‌اند. در این ارتفاع، برج بالای بافت کم‌ارتفاع منطقه اطراف قرار دارد و دیدهای بدون مانع را در سراسر زمین‌های ورزشی و اراضی باز در جنوب فراهم می‌کند.
# واحدهای مسکونی، نقشه‌ها و تکمیل
میزان آپارتمان‌ها از استودیوهایی با قیمت تقریبی ۸۴۹،۰۰۰ درهم تا واحدهای سه اتاقه‌ای که به ۲،۴۷۶ میلیون درهم می‌رسند، متغیر است. نقشه‌های استودیو بین ۳۸۳ تا ۳۹۴ فوت مربع متمرکز است. آپارتمان‌های یک اتاقه‌ای دامنه قابل توجهی دارند، از حدود ۴۷۳ فوت مربع برای فرمت‌های فشرده تا تقریباً ۷۹۲ فوت مربع برای پیکربندی‌های بزرگ‌تر، که نشان‌دهنده نقشه‌هایی است که فضاهای کاری جداگانه یا مناطق مطالعه تبدیل‌پذیر را شامل می‌شوند. آپارتمان‌های دو اتاقه‌ای حدود ۸۴۸ فوت مربع بوده و واحدهای سه اتاقه‌ای به ۱،۳۲۷ فوت مربع می‌رسند.
تمامی واحدهای مسکونی مجهز می‌شوند. آشپزخانه‌ها کامل و مجهز هستند، بنابراین واحدها برای اشغال یا اجاره از لحظه تحویل آماده هستند. فرمت تبدیل‌پذیر در مرکز طراحی قرار دارد: هر آپارتمان به نحوی سازمان‌داده شده است که منطقه‌ای اختصاصی می‌تواند بسته به الگوی ساکن بین دفتر کار و استفاده مسکونی تغییر کند.
هزینه خدمات ۱۷ تا ۱۸ درهم در هر فوت مربع به صورت سالانه برآورد شده است، رقمی که خریداران احتمالی باید از ابتدا در محاسبات بازدهی درنظر بگیرند.
# امکانات ورزشی، سلامت و زیرساخت‌های اجتماعی در محل
فهرست امکانات در Aspirz بر استفاده فعال متمرکز است. زمین کریکت، زمین تنیس پدل، زمین بسکتبال، زمین بدمینتون و باشگاه ورزشی درباز به ساختمان هویت ورزشی می‌دهند که با منطقه اطراف هم‌خوانی دارد. استخر infinity، باشگاه ورزشی درون‌ساختمان با امکانات دوش گیری، فضای یوگا و زومبا و منطقه BBQ انتظارات مسکونی متعارف را پوشش می‌دهند.
# امکاناتی برای کارکنان دور‌کار و ترکیبی
استودیو پادکست و اتاق بازی‌ها ویژگی‌های غیرمعمول در این رده قیمتی هستند و گنجش آن‌ها به پروفایل خریدار اشاره می‌کند که تفریح را با فعالیت حرفه‌ای انعطاف‌پذیر ترکیب می‌دهد. سینمای درون‌ساختمان و مهد کودک کودکان بسته‌ای را تکمیل می‌کنند که برای کاهش نیاز ساکنان به ترک ساختمان برای نیازهای روزمره طراحی شده است.
# جابجایی از Dubai Sports City
نزدیک‌ترین مهد کودک، The Wonder Years در Dubai Sports City، ۲٫۶ کیلومتر از محل واقع است. City Centre Me'aisem، لنگر خرده‌فروشی محلی، کمتر از ۵ کیلومتر فاصله دارد. پارک جامعه Jumeirah Village Circle در کمتر از ۸ کیلومتر قابل دسترس است و ساحل Sufouh ۱۳٫۷ کیلومتر در شمال واقع است.
Downtown Dubai ۲۵٫۳ کیلومتر از برج فاصله دارد، فاصله‌ای که جایگاه Dubai Sports City در اطراف جنوبی شهر را منعکس می‌کند. فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum، محور آینده‌ای که در نهایت بخش بیشتری از ترافیک هوایی دبی را برعهده می‌گیرد، ۳۳٫۵ کیلومتر فاصله دارد، نکته‌ای برای خریدارانی که درباره اتصالات درازمدت به عنوان توسعه آن فرودگاه فکر می‌کنند.
# Aspirz برای چه کسی مناسب است و جایگاه آن در بازار پیش‌فروش
با قیمت ۸۴۹،۰۰۰ درهم برای استودیوهای entry-level و تکمیل در اواخر ۲۰۲۸، Aspirz گوشه‌ای از بازار را اشغال می‌کند که برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که می‌خواهند سرمایه را در دارایی مجهز، مدیریت‌پذیر بدون تعهد به سطح قیمتی Downtown Dubai یا Dubai Marina استقرار دهند. پتانسیل بازدهی ناخالص در Dubai Sports City به طور تاریخی خریداران فروش به اجاره را جذب کرده است و فرمت مجهز و تبدیل‌پذیر دوره‌های خالی را با جذب مستاجران کوتاه‌مدت و میان‌مدت کاهش می‌دهد.
برای کاربران نهایی، به‌خصوص کسانی که از راه دور کار می‌کنند یا کسب‌وکارهای کوچک را از خانه اجرا می‌کنند، ترکیب نقشه‌های یکپارچه‌شده فضای کاری و زیرساخت‌های ورزشی درمحل سودمندی واقعی روزمره را دارد. اندازه مدیریت‌شده ساختمان، ۱۰۰ واحد در یک برج، همچنین پیچیدگی مدیریت را که می‌تواند با پروژه‌های بزرگ‌تر Danube ظاهر شود، محدود می‌کند.
خریداران باید توجه داشته باشند که پیشرفت ساخت در زمان فهرست‌کردن صفر است، که این یک تعهد افق طولانی است که تحویل چهار سال بعد انجام می‌شود. این زمان‌بندی برای بخش mid-market پیش‌فروش دبی مشخصه است و مزایای طرح پرداخت مرتبط را به همراه دارد، اما به اعتماد خریدار به رکورد تحویل توسعه‌دهنده و جذب مداوم تامین مسکونی منطقه نیاز دارد.
Imagery
Gallery
10 images · 8 videos
More from this project
Project videos
Supporting films, shorts and lifestyle clips from the developer's official channel. Tap any tile to open the full embed.
The Homes
Residences
34 unit configurations available at Aspirz.
Studio
sqft
- Size
- 389–389
- Price
- AED 895,000–AED 903,000
Studio
sqft
- Size
- 376–394
- Price
- AED 872,000–AED 906,000
Studio
sqft
- Size
- 389–389
- Price
- AED 858,000–AED 894,000
Studio
sqft
- Size
- 383–394
- Price
- AED 874,000–AED 886,000
Studio
sqft
- Size
- 389
- Price
- AED 902,000
Studio
sqft
- Size
- 389
- Price
- AED 873,000
Studio
sqft
- Size
- 388–394
- Price
- AED 886,000–AED 899,000
Studio
sqft
- Size
- 389
- Price
- AED 880,000
Studio
sqft
- Size
- 383
- Price
- AED 849,000–AED 852,000
Studio
sqft
- Size
- 388
- Price
- AED 850,000
1 BR
sqft
- Size
- 749–750
- Price
- AED 1,432,000–AED 1,478,000
1 BR
sqft
- Size
- 480–496
- Price
- AED 1,119,000–AED 1,156,000
1 BR
sqft
- Size
- 790–792
- Price
- AED 1,517,000–AED 1,530,000
1 BR
sqft
- Size
- 480–496
- Price
- AED 1,114,000–AED 1,159,000
1 BR
sqft
- Size
- 790
- Price
- AED 1,529,000
1 BR
sqft
- Size
- 480–496
- Price
- AED 1,124,000–AED 1,161,000
1 BR
sqft
- Size
- 480–489
- Price
- AED 1,130,000–AED 1,153,000
1 BR
sqft
- Size
- 749–750
- Price
- AED 1,465,000–AED 1,471,000
1 BR
sqft
- Size
- 705
- Price
- AED 1,355,000
1 BR
sqft
- Size
- 749
- Price
- AED 1,468,000
1 BR
sqft
- Size
- 496–749
- Price
- AED 1,164,000–AED 1,415,000
1 BR
sqft
- Size
- 480–489
- Price
- AED 1,112,000–AED 1,134,000
1 BR
sqft
- Size
- 489–496
- Price
- AED 1,123,000–AED 1,169,000
1 BR
sqft
- Size
- 792
- Price
- AED 1,510,000
1 BR
sqft
- Size
- 473
- Price
- AED 1,106,000
1 BR
sqft
- Size
- 473–489
- Price
- AED 1,110,000–AED 1,149,000
1 BR
sqft
- Size
- 705–750
- Price
- AED 1,339,000–AED 1,453,000
1 BR
sqft
- Size
- 790–792
- Price
- AED 1,498,000–AED 1,526,000
1 BR
sqft
- Size
- 473
- Price
- AED 1,088,000–AED 1,090,000
1 BR
sqft
- Size
- 703
- Price
- AED 1,351,000
1 BR
sqft
- Size
- 704–705
- Price
- AED 1,312,000–AED 1,332,000
1 BR
sqft
- Size
- 790
- Price
- AED 1,540,000
2 BR
sqft
- Size
- 848–849
- Price
- AED 1,763,000–AED 1,779,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,327
- Price
- AED 2,402,000–AED 2,476,000
Structure
Payment plan
6.5 Years Payment Plan
Post-handover available- Phase 110%On booking
- Phase 259%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 430%Within 30 months PH
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 84,900 |
| During construction | 59% | AED 500,910 |
| Upon Handover | 1% | AED 8,490 |
| Within 30 months PH | 30% | AED 254,700 |
| Total | 100% | AED 849,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Yoga & Zumba
Indoor Gym With Shower
Games Room
Podcast Studio
Indoor Cinema
Infinity Pool
Kid’S Daycare
Kid’S Play Area
Bbq Area
Outdoor Gym
Basketball Court
Padel Tennis Court
Cricket Pitch
Badminton Court
Business Centre
Business Cafe
Multipurpose Hall
Prayer Room
Nearby
- The Wonder Years Nursery – Dubai Sports City2.6 km
- JVC Community Park7.8 km
- Sufouh Beach13.7 km
- Al Maktoum International Airport33.5 km
- Downtown Dubai25.3 km
- City Centre Deals4.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Resources
Documents
- Service charge
- 17-18 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-06-02
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 100
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
Buildings
- Tower
Studio, 1, 1.5, 2 & 3 bedroom apartments
Parking
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Questions
Frequently asked
Who is the developer of Aspirz?+
Danube
Where is Aspirz located?+
Aspirz is located in Dubai Sports City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Aspirz handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Aspirz?+
Prices at Aspirz currently range from AED 849,000 to AED 2,476,000.
Is Aspirz registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Enquire about Aspirz
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Aspirz.