- From
- AED 765,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 459–1,362 sqft
- Residences
- 24
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 8 AED/sqft
مجموعه Arib Collection یک ساختمان مسکونی 24 واحدی از سوی ARIB Developments است که در داخل Dubailand Residence Complex واقع شده و تحویل آن برای سه ماهه چهارم سال 2027 برنامه‌ریزی شده است. پروژه از استودیو تا آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب، تماماً مبلمان شده، را شامل می‌شود و در حال ساخت است و فروش آن باز می‌باشد.
# ساختمان کوچکی در منطقه‌ای که هنوز پای خود را می‌نهند
Dubailand Residence Complex در بخش گسترده‌تر راهروی Dubailand واقع است، ناحیه‌ای که طی یک دهه گذشته به تدریج توسعه یافته و اکنون مخلوطی از ساختمان‌های مسکونی متوسط‌ارتفاع، مدارس و خردهفروشی‌های تجاری محلی را در خود جای داده است. این منطقه نه آدرسی کنار آب است و نه نزدیک Downtown. آن‌چه به جای آن ارائه می‌دهد، مقیاس است: چگالی کمتر، فضای سبز بیشتر برای هر ساکن، و قیمت‌های ورودی که نسبت به مناطق برجسته‌تر دبی در دسترس‌تر هستند.
Arib Collection یک ساختمان منفرد با 24 مسکن را اشغال می‌کند. این رقم اهمیت دارد. پروژه‌ای بدین اندازه تمایل دارد فضاهای مشترک آرام‌تر، انجمن‌های مالکان کوچک‌تر و فرهنگ ساختمانی را فراهم کند که برج‌های بزرگتر به ندرت به آن دست می‌یابند. Dubailand Public Park در 200 متری ساختمان قرار دارد، که اتصال فضای سبز فوری را بدون نیاز به خودرو فراهم می‌کند.
# استودیو، یک‌اتاق‌خواب و دو اتاق: اندازه‌هایی که روی کاغذ بزرگ به نظر می‌رسند
آپارتمان‌های استودیو بین 459 تا 489 فوت مربع متغیر است، با قیمت‌های بین AED 759,000 و AED 773,000. این ارقام آن‌ها را در حدود AED 1,580 تا AED 1,680 به ازای فوت مربع قرار می‌دهد، نرخی معقول برای تحویل مبلمان‌شده در این راهرو.
واحدهای یک‌اتاق‌خواب تقریباً از 792 تا 882 فوت مربع امتداد دارند، با قیمت‌های درخواستی از AED 1,250,000 تا AED 1,330,000. تغییرات اندازه در دسته یک‌اتاق‌خواب قابل توجه است: بزرگ‌ترین یک‌اتاق در 882 فوت مربع به فضای یک دو اتاق‌خواب در برخی از پروژه‌های رقابتی نزدیک می‌شود. آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب از 1,299 تا 1,362 فوت مربع امتداد دارند، با قیمت‌های AED 1,878,000 تا AED 2,235,000.
تمام مسکن‌ها مبلمان‌شده تحویل داده می‌شوند. مواد توسعه‌دهنده به آشپزخانه‌های مجهز و تکمیل‌کاری با کیفیت بالا اشاره دارد، اگرچه جزئیات مشخصات در دسترس در این مرحله نه تا سطح افشای برند امتداد یافته است.
هزینه خدمات AED 8 به ازای فوت مربع سالانه تعیین شده است، که در پایین‌تر انتهای توسعه‌های میان‌بازار دبی قرار دارد و ملاحظه عملی برای سرمایه‌گذاران محاسبه‌کننده بازدهی خالص است.
# امکانات مقیاس‌شده برای اندازه ساختمان
فهرست امکانات متوازن و صادقانه برای پروژه 24 واحدی است: حوض شنای، باشگاه بدنسازی، باشگاه‌خانه، زمین پادل، زمین‌بازی کودکان، ناحیه BBQ و رفاقت، و فضای جلسه. هیچ رستوران پشت‌بامی، بی‌انجمن و بدون اسپا نیست. این برای ساختمان‌های این مقیاس متناسب است که بیش از وعده به امکانات معمولاً کمتر تحویل می‌دهند.
منطقه پادل اضافه‌کردی مفید است. تقاضا برای زمین‌های پادل در بخش مسکونی دبی در سه سال گذشته به شدت افزایش یافته است، و حضور آن در پروژه‌ای بدین اندازه نشان‌دهنده توجه واقعی به ترجیحات ساکن فعلی است نه یک کادر علامت‌گذاری.
# فاصله‌هایی که ساختمان را صادقانه قرار می‌دهند
Downtown Dubai 18.8 کیلومتر فاصله دارد، Jumeirah Beach تقریباً 24.7 کیلومتر و Dubai International Airport تقریباً 24.5 کیلومتر. این فاصله‌های کوتاه نیستند. ساکنان بدون خودرو موقعیت را محدودکننده می‌یابند، و جذابیت پروژه کاملاً وابسته به جاده است.
Silicon Central Mall 4.7 کیلومتر فاصله دارد و نزدیک‌ترین گزینه خردهفروشی قابل توجه را فراهم می‌کند. First Step Kids Amusement کمتر از یک کیلومتر فاصله دارد، برای خانواده‌های داشتن فرزندان کوچک‌تر ربط‌دار. نزدیکی به Dubailand Public Park در 0.2 کیلومتر دارایی عملی روشن‌ترین موقعیت است.
# این ساختمان چیست و برای چه کسی مناسب است
Arib Collection پروژه‌ای معقول و مقیاس متوازن است که بر دو نیمه خریدار متمایز هدف‌گذاری می‌شود. اول، خانواده کاربر انتهایی یا حرفه‌ای منتقل شده به دبی که می‌خواهد آپارتمان مبلمان‌شده‌ای با امکانات تجمعی در نقطه قیمت زیر AED 800,000 برای استودیو یا زیر AED 1.4 میلیون برای یک‌اتاق‌خواب. دوم، سرمایه‌گذار هدف‌گذاری بر بازار کرایه Dubailand است، جایی که موجودی مبلمان‌شده در هزینه خدمات AED 8 به ازای فوت مربع فضای معقولی برای بازدهی ترک می‌کند، با فرض فرض‌های اشغال متحفظ.
این خرید باعظمت نیست. توسعه‌دهنده از میان نام‌های برجسته دبی نیست، موقعیت هیچ ارزش جایزه را حمل نمی‌کند، و پیشرفت ساخت در حال حاضر صفر است با تحویل سه ماهه چهارم 2027. خریداران ورودی در این مرحله ریسک‌های استاندارد پیش‌فروش را حمل می‌کنند و قبل از متعهد شدن باید تجدیدنظر استاندارد را در سابقه توسعه‌دهنده و ترتیبات واسپاری انجام دهند.
برای خریدار درست، این حقایق در حال حاضر قیمت‌گذاری شده‌اند.
Gallery
Residences
15 unit configurations available at Arib Collection.
- Size
- 489
- Price
- AED 773,000
- Size
- 459
- Price
- AED 765,000
- Size
- 461
- Price
- AED 759,000
- Size
- 850–850
- Price
- AED 1,250,000–AED 1,291,711
- Size
- 840–840
- Price
- AED 1,270,000–AED 1,290,000
- Size
- 792
- Price
- AED 1,325,000
- Size
- 882
- Price
- AED 1,300,000
- Size
- 822
- Price
- AED 1,320,000
- Size
- 822
- Price
- AED 1,330,000
- Size
- 872
- Price
- AED 1,310,000
- Size
- 1,299
- Price
- AED 1,878,000
- Size
- 1,299–1,299
- Price
- AED 1,878,000–AED 1,888,000
- Size
- 1,362
- Price
- AED 1,880,000
- Size
- 1,362
- Price
- AED 2,225,000
- Size
- 1,362
- Price
- AED 2,235,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 224%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 436%Within 36 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 153,000 |
| During construction | 24% | AED 183,600 |
| Upon Handover | 20% | AED 153,000 |
| Within 36 months PH | 36% | AED 275,400 |
| Total | 100% | AED 765,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubailand Residence Complex, Dubai. Explore more in our Dubailand Residence Complex guide.
- First Step Kids Amusement0.9 km
- Dubailand Public Park0.2 km
- Silicon Central Mall4.7 km
- Dubai International Airport24.5 km
- Jumeirah Beach24.7 km
- Downtown Dubai18.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 8 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-10-01
- Construction end
- 2027-12-01
- Residences
- 24
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Arib Collection?+
ARIB Developments
Where is Arib Collection located?+
Arib Collection is located in Dubailand Residence Complex, Dubai, United Arab Emirates.
When is Arib Collection handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Arib Collection?+
Prices at Arib Collection currently range from AED 765,000 to AED 2,235,000.
Is Arib Collection registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Arib Collection.