- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 10-11 AED/sqft
Anbar Residences یک ساختمان مسکونی توسط Eagle Hills در Maryam Island، Sharjah واقع شده است که آپارتمان‌های استودیو، یک، دو و سه‌اتاق را ارائه می‌دهد، با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای سپتامبر ۲۰۲۶.
# ساختمان و موقعیت آن در Maryam Island
Maryam Island بخشی از زمین احیا‌شده در Sharjah مرکزی را اشغال می‌کند و از Arabian Sea روبه‌رو است. این آدرس ساکنین را در لبه توسعه‌ی مختلط ساختار شناور Eagle Hills قرار می‌دهد که آن را یک منطقه‌ی فراغت و زندگی برای امارت موضع‌گذاری کرده است، پروژه‌ای با طموح در شهری که تاریخی‌تر سرمایه‌گذاری بین‌المللی کمتری نسبت به همسایه جنوبی خود جذب کرده است.
Anbar Residences یک ساختمان تک در طرح جامع‌تر است. به‌عنوان پروژه‌ی درحال‌ساخت که تحویل سپتامبر ۲۰۲۶ را هدف دارد، در مرحله‌ی شکل‌گیری قرار دارد: جزیره هنوز دور خود در توسعه است، که هم وعده‌ی محیط منتخب و هم عدم‌اطمینان‌های احتمالی همراه دارد.
# واحدهای مسکونی، طراحی و مشخصات
ساختمان آپارتمان‌های استودیو تا سه‌اتاق را پوشش می‌دهد. آشپزخانه‌ها مجهز و تجهیز‌شده هستند. اتمام‌ها توسط توسعه‌دهنده به‌عنوان دستوری، با مواد کیفی در سراسر تعیین‌شده توصیف می‌شوند، اگرچه برندهای تجهیزات دقیق و طرح‌های درونی در این مرحله منتشر نشده‌اند.
آپارتمان‌ها بدون‌فرنیچر هستند، که به خریداران عرصه را می‌دهد تا به معیار خود تجهیز کنند. شارژ خدمات بین ۱۰ تا ۱۱ AED به ازای هر فوت مربع تعیین شده‌اند، رقمی که ارزش لحاظ‌کردن در محاسبات بازدهی برای سرمایه‌گذاران معیار‌کننده است.
# تسهیلات درون توسعه
فهرست تسهیلات فشرده اما عملی است. استخر شنا و باشگاه ورزشی کاملاً مجهز نیازهای بهزیستی هسته‌ای را پوشش می‌دهند. فضای کار‌یابی و لاونج انتظارات رو‌به‌رشدی میان خریداران برای محیط‌های مولد و حرفه‌ای درون ساختمان را مخاطب قرار می‌دهند.
غذا و نوشیدنی در میان عرضه‌های سایت قرار دارند، درکنار زمین‌های سبز منظم‌شده در سراسر منطقه مشترک. اینها تسهیلات تائید‌شده‌اند: هیچ‌چیز فراتر از این فهرست نباید فرض شود.
# اتصالات به Sharjah، Dubai و امارات شمالی
Maryam Island از طریق Al Taawun Road و Al Ittihad Road به شبکه‌ی راه‌های وسیع‌تر متصل می‌شود، هردو مستقیماً به سامانه‌ی رگ‌مایه‌ی Sharjah و سپس Dubai تغذیه می‌کنند. این اتصال مهم است. Sharjah و Dubai مرز مشترک دارند، و حرکت رفت‌وآمد میان دو امارت بزرگ‌مقیاس و بسیار‌تأسیس‌شده است.
Ajman و Umm Al Quwain نیز در طول همان راهرو دستیاب هستند، این موقعیت را برای خریداری‌کنندگانی که روابط حرفه‌ای یا خانوادگی در امارات شمالی به‌جای قیاس به یک شهر تنها گسترش یافته است، معقول‌تر می‌سازد.
# Anbar Residences برای خریدار میان‌مرزی چه نمایندگی می‌کند
Sharjah کدهای برنامه‌ریزی و فرهنگی سخت‌گیرانه‌تری را اعمال کرده است تا Dubai، که برخی گروه‌های توسعه تکثیری را در خلیج نگاه داشته و کراکتری را محفوظ کرده است که برخی خریداران فعالانه جستجو می‌کنند. Eagle Hills، به عنوان توسعه‌دهنده، سابقه‌ی منطقه‌ای را که در سراسر خلیج گسترش یافته است به میز می‌آورد.
برای خریداران بین‌المللی، Anbar Residences نوع پروژه‌ای است که به بریف خاصی تناسب می‌گیرد: تنظیم جزیره‌ی تکمیل‌شده در امارتی با هزینه‌ی ورود کمتر از Dubai، لینک‌های حمل‌ونقل معقول به مناطق تجاری که مهم هستند، و ساختار شارژ خدمات که درون محدوده قابل‌کنترل قرار می‌گیرد. پروژه در حال حاضر بیرون ذخیره است، یعنی موجودی دستیاب باید مستقیماً تأیید شود پیش از هر‌گونه ارزیابی بیشتر.
Gallery
Payment plan
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| Total | - | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 10-11 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-06-02
- Construction end
- 2026-09-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Anbar Residences?+
Eagle Hills
Where is Anbar Residences located?+
Anbar Residences is located in Maryam Island, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Anbar Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2026; the project is 0% complete.
What is the price of Anbar Residences?+
Prices at Anbar Residences start from AED 0.
Is Anbar Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Anbar Residences.