- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 85% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 12 AED/sqft
Alba Residence یک ساختمان آپارتمان کم‌ارتفاع توسط Amaya Properties است، واقع در Wadi Al Safa 2 در حاشیه مسکونی شرقی Dubai، با تحویل برنامه‌ریزی شده در پایان 2026.
# یک ساختمان چهار طبقه در یک منطقه درحال توسعه شرقی
Wadi Al Safa 2 در راهروی Liwan گسترده‌تر، موقعیت‌یابی شده در conflux of Mohammed bin Zayed Road و Dubai Al Ain Road قرار دارد. این دو مسیر شرایط حرکت سریع جنوبی را به سمت Al Maktoum و شمالی به سمت مرکز Dubai فراهم می‌کند، اگرچه محله خود آرام‌تر حفظ می‌کند، چگالی کم‌تر مشخصه بناهای مسکونی برنامه‌ریزی شده Dubai که فراتر از راهروهای حلقه‌ای قدیم‌تر ایجاد شده است.
Alba Residence در چهار طبقه بالا می‌رود. در بیست آپارتمان، این مقیاسی عمدی است که هزینه‌های خدمات قابل مدیریت و جامعه محدود را تولید می‌کند. حساب escrow ثبت‌شده (001582385284301) در جای خود است، ساخت و ساز 85 درصد تکمیل است، و پروژه در مسیر برای تحویل دسامبر 2026 خود است.
# ساکنین، طرح‌بندی و تکمیلات
ساختمان یک اتاق خواب و دو اتاق خواب آپارتمان‌ها را عرضه می‌کند. مناطق طبقه خاص توسط توسعه‌دهنده افشا نشده‌اند، اگرچه تنظیم در چهار طبقه و بیست واحد آپارتمان‌های اندازه میانی نه طرح‌های جانبی گسترده را پیشنهاد می‌دهد.
درونی‌ها مشخصات معاصر را دنبال می‌کنند: تکمیلات رنگ روشن در سراسر، برای حداکثر کردن اثر نور طبیعی طراحی شده است، و آشپزخانه‌هایی که مجهز می‌رسند. آپارتمان‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، خریداران یا اجاره‌کنندگان را توانایی می‌دهد برای سازش دادن به استاندارد خود. هزینه خدمات 12 درهم در فوت مربع سالانه تعیین شده است، که با کم‌ارتفاع مدیریت شده خوب هماهنگ است.
# خرده‌فروشی طبقه زمین و پارکینگ
پیشنهاد امکانات در Alba Residence عملی بیش از resort-style است. خرده‌فروشی طبقه زمین سهولت روزمره را فراهم می‌کند بدون نیاز ساکنین برای رانندگی برای ضروری‌ات، و پارکینگ ایمن در ساختمان گنجانده است. هیچ تجهیزات amenit listed فراتر از این وجود ندارد.
برای خریداران عادت‌دار برای کفه‌های استخر و باشگاه‌های Dubai Marina یا برج‌های Downtown، این غیبت ارزش برای عامل‌گذاری در هر مقایسه است. Alba Residence به‌عنوان یک آدرس شهری عملی موقعیت‌گذاری شده است، نه توسعه سبک زندگی.
# فاصله از نقاط مرجع اصلی شهر
نقاط proximity اطراف اطلاعات بخش است. Downtown Dubai تقریباً 18.5 کیلومتر دورتر قرار دارد، و فرودگاه بین‌المللی Dubai حول و حوش 23.7 کیلومتر است. Ranches Primary School 16.6 کیلومتر دور است، و First Avenue Mall در Motor City 17.6 کیلومتر. Central Park Mudon، نزدیک‌ترین فضای سبز قابل توجه، تقریباً 19 کیلومتر جاده‌ای.
این فاصله‌ها تأیید می‌کنند که Wadi Al Safa 2 یک موقعیت شهری walkable نیست. وابستگی خودرو baseline فرض است، همانطور که در اکثر این بخش Dubai است. اتصالات جاده E66 و E31 به راستی رفتن به مراکز اشتغال کلیدی قابل مدیریت را تولید می‌کند، مشروط بر اینکه زمان‌های حرکت از شلوغی اوج ساعت اجتناب شوند.
# کسی که این ساختمان را متناسب می‌کند و جایگاه آن در بازار
Alba Residence در سطح بخش اولیه فروخته شده است، که آن را مربوط به بازار ثانویه برای هر خریدار ورود کننده اکنون قرار می‌دهد. در 85 درصد پیشرفت ساخت و تحویل تأیید شده دسامبر 2026، ریسک تحویل باقی‌مانده کم است، و که تمایل دارد خریداران را متناسب کند که درخواست کوتاه باقی‌مانده بدون پرداخت premium متصل به واحد تکمیل شده می‌خواهند.
پروفایل که این پروژه را برازنده می‌کند سرمایه‌گذار را هدف قرار می‌دهد درآمد اجاری میانی بازار، یا مالک که اولویت می‌دهد یک ساختمان قابل مدیریت با پیچیدگی عملیاتی کم بر تراکم امکانات. راهروی شرقی به دوام تجدید و جذب تقاضا ادامه می‌دهد از ساکنین بیش از قیمت آدرس‌های مرکزی‌تر، و یک ساختمان کم‌ارتفاع freehold محدود با رکورد escrow تمیز و ساخت قریب تکمیل اجرا کم‌تر ریسک نسبت به بسیاری از محصولات comparable off-plan در نقاط قیمت مشابه در همان منطقه است.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 440%Within 24 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 10% | AED 0 |
| Within 24 months PH | 40% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Ranches Primary School16.6 km
- First Avenue Mall - Motor City17.6 km
- Central Park Mudon19.2 km
- Downtown Dubai18.5 km
- Dubai International Airport23.7 km
- Sufouh Beach32.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582385284301
- Service charge
- 12 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-12-01
- Construction end
- 2026-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 85%
- Building
1, 1.5, 2 & 2.5 bedroom apartments
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Alba Residence?+
Amaya Properties
Where is Alba Residence located?+
Alba Residence is located in Wadi Al Safa 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is Alba Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 85% complete.
What is the price of Alba Residence?+
Prices at Alba Residence start from AED 0.
Is Alba Residence registered with escrow?+
Yes, Alba Residence has escrow number 001582385284301 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Alba Residence.