Al Multaqa Avenue

Al Multaqa Avenue یک مجتمع مسکونی چند منظوره ای تکمیل‌شده در بلوار Mirdif Hills واقع در Mirdif است که توسط Dubai Investments Real Estate توسعه یافته و در Q4 2021 تحویل داده شده است. این ساختمان آپارتمان‌های سرویس‌دار، بخش هتل و ساکن‌گاه‌های مالکیت کامل را در یک ساختار منسجم ترکیب می‌کند که بخشی از طرح جامع وسیع‌تر Mirdif Hills است.

# ساختمان و جایگاه آن در Mirdif Hills

Mirdif Hills یکی از معدود طرح‌های جامع یکپارچه بزرگ‌مقیاس در شرق دبی است، و Al Multaqa Avenue نزدیک به محور تجاری این منطقه قرار دارد. این توسعه از همان زبان معماری استفاده می‌کند که در سراسر این منطقه دیده می‌شود: پالت رنگی خاکستری و بژ، جرم‌بندی پایین تا متوسط، و عزوف آگاهانه از جمالیات برج‌های شیشه‌ای که Marina یا Downtown را غلبه می‌کند.

یک ساختمان سه کاربری متمایز را زیر یک سقف میزبانی می‌کند. در کنار واحدهای مسکونی مالکیت کامل و آپارتمان‌های سرویس‌دار، هتلی با 116 اتاق در همان ساختار کار می‌کند، که به این نشانی درجه‌ای از ترافیک ساخته‌شده و زیرساخت خدمات مدیریت‌شده ای می‌دهد که برج‌های تماماً مسکونی به ندرت آن را داشته‌اند.

Mirdif Hills Avenue، خیابان اصلی خرده‌فروشی این منطقه، در 200 متری ورودی قرار دارد.

# ساکن‌گاه‌ها: پیکربندی و مشخصات

بخش مسکونی مالکیت کامل شامل 300 واحد است، که استودیو‌ها و آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب اکثر ترکیب را تشکیل می‌دهند. بلوک آپارتمان‌های سرویس‌دار 128 واحد اضافی اضافه می‌کند، که عموماً برای مهمان‌های اقامت کوتاه‌مدت و شرکتی به جای مالکان اختصاصی مناسب است.

فضاهای داخلی از یک نقطه‌نظر مدرن حداقلی پیروی می‌کنند: تکمیل‌کاری خنثی، آشپزخانه‌های مجهز و مشخصات منسجم که از فضاهای مشترک تا واحدهای فردی امتداد می‌یابد. این پروژه بدون مبلمان تحویل داده می‌شود، که خریداران را انعطاف‌پذیری مستقیم برای پیکربندی فضاها بر اساس استاندارد خود می‌دهد.

داده‌های فوتیج مربع خاص برای این نشانی تأیید عمومی ندارند، بنابراین خریداران باید نقشه‌های طبقات را مستقیماً از تیم فروش درخواست کنند.

# امکانات درون توسعه

پیشنهاد امکانات ساختمان بر اساس قالب چند منظوره و نه مسابقه امکانات معمول در راه‌اندازی‌های جدیدتر است.

یک مرکز تناسب اندام ساکنین و مهمان‌های هتل را سرویس می‌دهد. فروشگاه‌های مواد غذایی و نوشیدنی و واحدهای خرده‌فروشی در طبقات پودیوم یکپارچه می‌شوند، کاهش نیاز برای ترک ساختمان برای نیازهای روزمره. طرح جامع محیطی Mirdif Hills امکانات پارک‌دار، تنظیمات دریاچه و راهروهای سبز را اضافه می‌کند که این محله را در مقایسه با رمزهای پستی شهری بیشتر دبی با کاراکتر کمتر چگالی می‌دهند. IMG Worlds of Adventure، یکی از بزرگ‌ترین سایت‌های سرگرمی‌های داخلی شهر، در فاصله فوری قرار دارد.

# موقعیت: شرق دبی و مشبک آرام‌تر

Mirdif یک جیب مسکونی در شرق دبی را اشغال می‌کند، تا حد زیادی از چرخه‌های ساختمانی که به‌طور دوره‌ای ساحل و مناطق جدید را تجدید می‌سازد، ایزولاسیون دارد.

Emirates British Nursery در 600 متری فاصله است، جزئیات مرتبط برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک. Uptown Mirdif Park، فضای باز منظم‌شده، در 1.8 کیلومتری است. فرودگاه بین‌المللی دبی در 16.5 کیلومتری این توسعه قرار دارد، مسیری که خارج از ساعات اوج زمان در کمتر از 20 دقیقه طول می‌کشد. Downtown Dubai در 27.5 کیلومتری فاصله است، که موقعیت Mirdif را به عنوان یک فضای مسکونی خودکفا نه پایگاهی برای سفر مکرر به مرکز شهر منعکس می‌کند. Al Mamzer Beach بر مرز Sharjah در مسیری مشابه قابل دسترسی است.

شبکه راه منطقه مستقیماً به Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road متصل می‌شود.

# چه کسی از این پروژه بهره می‌برد و جایگاه آن در بازار

Al Multaqa Avenue در Q4 2021 تکمیل شده و در حال حاضر به طور کامل فروخته شده است. برای خریداران، این خطر توسعه را به طور کامل حذف می‌کند؛ سؤال این است که آیا واحدهای فروش مجدد یا اجاره از طریق فهرست‌های ثانویه موجود می‌شوند.

این نشانی عمدتاً برای سرمایه‌گذاران هدف‌گذاری‌شده برای بازار اجاره ای شرق دبی جذاب است، جایی که بازدهی در واحدهای کوچک‌تر به‌طور تاریخی بالاتر از میانگین شهری بوده است، و برای پایان‌کاران که اولویت را به تقریب به مدارس، پارک‌ها و فرودگاه نسبت به نماهای روبرو Marina یا مجاورت Downtown می‌دهند. قالب چند منظوره، زیرساخت خدمات مدیریت‌شده و طرح جامع Mirdif Hills ترکیب می‌شوند تا این را به یک دارایی پایین‌تر نوسان‌پذیری نه یک موقعیت تکهن‌زنانه ایجاد کنند. خریداران که تمایل داشته‌اند به حفاظت سرمایه ساکت نه راه‌اندازی‌های سرخط نسبت به موجودی تکمیل‌شده شرق دبی درک‌کردن‌تر را یافته‌اند.