- From
- AED 1,735,775
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 1,286–3,170 sqft
- Residences
- 98
- Construction
- 25% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 12 AED/sqft
بلوار Asayel ساختمان مسکونی در دست احداث در Mirdif است که توسط Dubai Investments Real Estate توسعه یافته و شامل 98 آپارتمان در یک ساختمان با پیکربندی‌های یک، دو و سه اتاق خواب است که قیمت‌گذاری آن از AED 1.74 میلیون شروع می‌شود.
# یک ساختمان در منطقه‌ای که مقاومت به رشد بیش‌از‌حد کرده است
Mirdif در شرق داخلی دبی قرار دارد، محله‌ای کم‌ارتفاع که تاکنون تا حد زیادی از فشارهای تراکم جمعیت که مناطق نزدیک به ساحل یا کریدورهای مالی شهر را تحت تأثیر قرار می‌دهد، ایمن مانده است. این منطقه ساکنینی جذب می‌کند که ترجیح می‌دهند ریتم آرام‌تری داشته باشند: نزدیکی به مدارس، پارک‌ها و خدمات خرده‌فروشی روزمره بدون نویسی که از کد پستی با حضور گردشگری ناشی می‌شود.
بلوار Asayel در این بافت به عنوان یک پروژه تک‌ساختمان ایفای نقش می‌کند. با 98 واحد، مقیاس آن عمداً متوسط است. ساخت‌وساز تقریباً 25 درصد پیشرفت کرده است و هنگام نوشتن این متن، تاریخ تحویل تأیید نشده است.
معماری ساختمان از خطوط معاصر تمیز تشکیل شده و اولویت را برای نور طبیعی و پالت مواد منطقی می‌دهد. از تلاش برای جذب توجه خط آسمان رها می‌شود. این پرهیز با محله‌ی منطقه مطابقت دارد.
# مسکونی‌ها: یک تا سه اتاق خواب، با فوت مربع قابل‌توجهی نسبتاً بزرگ
مجموعه واحدها در میان آپارتمان‌های یک، دو و سه اتاق خواب گسترده است، از تقریباً 1,011 فوت مربع تا 3,170 فوت مربع. رقم پایین‌تر برای واحد یک‌اتاق اعمال می‌شود؛ انتهای بالایی متعلق به خانه‌های سه‌اتاق است که در برخی پیکربندی‌ها به کمی کمتر از 3,500 فوت مربع می‌رسند.
آپارتمان‌های دو اتاق خواب بخش اعظم موجودی را تشکیل می‌دهند و تنوع قابل‌توجهی در اندازه را نشان می‌دهند. فوت مربع از حدود 1,285 فوت مربع تا بیش از 2,550 فوت مربع در دسته دو اتاق خواب تغییر می‌کند، که تفاوت‌های معناداری در عمق طرح و تخصیص فضای باز را بسته به واحد نشان می‌دهد.
# چه چیزی ساکنان هنگام تحویل دریافت می‌کنند
تمام مسکونی‌ها با آشپزخانه‌ای مجهز تحویل داده می‌شوند. هیچ مبلمان اضافی شامل نیست. مشخصات این انتخاب تصمیم‌های تکمیل را در دست خریداران نگه می‌دارد، که برای مالکان ساکن که برنامه‌ریزی برای شخصی‌سازی می‌کنند و سرمایه‌گذارانی که فضاهای خنثی برای بازار اجاره‌ای ترجیح می‌دهند مناسب است.
شارژ ساختمان در AED 12 در فوت مربع سالانه ثابت شده است، رقمی که امکان محاسبه‌ی بازدهی مستقیم در نقطه خریدار را فراهم می‌کند.
قیمت‌گذاری در سراسر محدوده از AED 1.74 میلیون در نقطه ورودی تا AED 3.80 میلیون برای بزرگ‌ترین خانه‌های سه‌اتاق اجرا می‌شود.
# امکانات: استخر، مرکز تناسب اندام و فضای تفریحی مشترک
ساختمان استخر شنای، مرکز تناسب اندام و فضای تفریحی را ارائه می‌دهد. اینها تسهیلات تأیید‌شده هستند. در این مرحله، توسعه‌دهنده هیچ جزئیات امکانات بیشتری را مشخص نکرده است.
برای خریداران آشنا با تراکم امکانات جوامع برنامه‌ریزی‌شده بزرگ‌تر، بلوار Asayel موضعی متفاوت اتخاذ می‌کند. این پیشنهاد کاربردی تر از گسترده است، کاهش هزینه‌های خدمات و پیچیدگی مدیریت را حفظ می‌کند.
# Mirdif به عنوان یک مکان: مدارس، پارک‌ها و نزدیکی فرودگاه
موضوع عملی Mirdif بر چند نقاط قوت سازگار استوار است. این منطقه Mushrif Park را هم‌سایه می‌کند، یکی از فضاهای سبز بزرگ‌تر Dubai. Mirdif City Centre، مقصد خرده‌فروشی و غذا‌خوری برقرار، محله فوری را خدمت می‌رسانند. چندین مدرسه معتبر در محدوده منطقه یا نزدیک به آن فعالیت می‌کنند و به طور مداوم برای خانواده‌هایی با فرزندان سن مدرسه جذب می‌شوند.
فرودگاه بین‌المللی Dubai برای Mirdif نسبت به تقریباً هر جامعه‌ی مسکونی با اندازه مقایسه‌پذیر در شهر نزدیک‌تر است. برای مسافران مکرر یا آن‌هایی که در ایرونوتیکس و لجستیک مشغول‌اند، این نزدیکی ارزش روزانه واقعی دارد.
دسترسی جاده‌ای به Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road متصل می‌شود، ساکنان را به Business Bay، DIFC و امارات گسترده‌تر متصل می‌کند بدون نیاز برای استفاده از مسیرهای مرکزی پرازدحام‌ترین.
# چه کسی برای Asayel Avenue مناسب است و جایی که در بازار آپارتمان Dubai قرار دارد
بلوار Asayel پروفایل خریداری را مخاطب قرار می‌دهد که در سال‌های گذشته به طور مداوم رشد کرده است: خانوار‌ها و سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند فضای معناداری را با قیمت‌گذاری متوسط بازار در محله‌ای با زیرساخت‌های مسکونی واقعی به جای امکانات ساخته‌شده دریافت کنند.
آپارتمان‌های دو اتاق خواب، با فوت مربع که اغلب بیش از 1,400 فوت مربع فراتر می‌رود، نسبت‌هایی را ارائه می‌دهند که به ندرت در نقاط قیمتی قابل‌مقایسه در مناطق پروفایل بالاتر تطابق می‌یابند. خریدار تخصیص AED 2 میلیون در Downtown Dubai یا Dubai Marina معمولاً فضای قابل‌توجهی کمتر و شارژ ساختمان‌های قابل‌توجهی بالاتر را دریافت می‌کند.
برای خریداران GCC که یک پایگاه Dubai با منطق جابجایی عملی را جستجو می‌کنند، یا سرمایه‌گذاران اروپایی که به تقاضای اجاره‌ای طولانی‌مدت از خانواده‌ها و متخصصان مجاور فرودگاه نگاه می‌کنند، ترکیب قیمت، فضا و مکان‌یابی حاوی استدلال منسجم است. پیشرفت ساخت‌وساز 25 درصد و عدم وجود تاریخ تکمیل تأیید‌شده عدم‌اطمینان خط‌زمانی را معرفی می‌کند و خریداران باید این را در هر برنامه‌ریزی تأمین‌مالی یا اشغال در نظر بگیرند.
Gallery
Residences
98 unit configurations available at Asayel Avenue.
- Size
- 2,086
- Price
- AED 2,294,077
- Size
- 1,871
- Price
- AED 2,057,624
- Size
- 1,011
- Price
- AED 1,365,228
- Size
- 1,471
- Price
- AED 1,985,283
- Size
- 1,374
- Price
- AED 1,855,372
- Size
- 1,472
- Price
- AED 1,986,727
- Size
- 1,602
- Price
- AED 2,163,145
- Size
- 1,470
- Price
- AED 1,984,837
- Size
- 1,389
- Price
- AED 1,875,568
- Size
- 1,477
- Price
- AED 1,994,139
- Size
- 1,557
- Price
- AED 2,102,112
- Size
- 1,725
- Price
- AED 2,329,087
- Size
- 1,725
- Price
- AED 2,329,087
- Size
- 1,468
- Price
- AED 1,982,232
- Size
- 1,335
- Price
- AED 1,802,329
- Size
- 1,394
- Price
- AED 1,882,548
- Size
- 1,598
- Price
- AED 2,157,907
- Size
- 1,382
- Price
- AED 1,865,835
- Size
- 1,286
- Price
- AED 1,735,775
- Size
- 1,434
- Price
- AED 1,936,453
- Size
- 1,757
- Price
- AED 2,371,383
- Size
- 1,756
- Price
- AED 2,371,086
- Size
- 1,432
- Price
- AED 1,933,551
- Size
- 1,469
- Price
- AED 1,982,961
- Size
- 1,380
- Price
- AED 1,863,364
- Size
- 1,470
- Price
- AED 1,984,405
- Size
- 1,468
- Price
- AED 1,981,503
- Size
- 1,557
- Price
- AED 2,102,112
- Size
- 1,725
- Price
- AED 2,329,087
- Size
- 1,725
- Price
- AED 2,329,087
- Size
- 1,470
- Price
- AED 1,984,257
- Size
- 1,335
- Price
- AED 1,802,329
- Size
- 1,394
- Price
- AED 1,882,548
- Size
- 1,598
- Price
- AED 2,157,907
- Size
- 1,381
- Price
- AED 1,864,674
- Size
- 1,434
- Price
- AED 1,936,453
- Size
- 1,757
- Price
- AED 2,371,518
- Size
- 1,757
- Price
- AED 2,371,383
- Size
- 1,432
- Price
- AED 1,933,551
- Size
- 1,469
- Price
- AED 1,982,961
- Size
- 1,497
- Price
- AED 2,020,855
- Size
- 1,598
- Price
- AED 2,157,772
- Size
- 1,468
- Price
- AED 1,981,503
- Size
- 1,558
- Price
- AED 2,102,692
- Size
- 1,725
- Price
- AED 2,329,087
- Size
- 1,725
- Price
- AED 2,329,087
- Size
- 1,470
- Price
- AED 1,984,986
- Size
- 1,335
- Price
- AED 1,802,329
- Size
- 1,395
- Price
- AED 1,882,831
- Size
- 1,598
- Price
- AED 2,157,624
- Size
- 1,381
- Price
- AED 1,864,674
- Size
- 1,286
- Price
- AED 1,735,921
- Size
- 1,434
- Price
- AED 1,936,453
- Size
- 1,757
- Price
- AED 2,371,518
- Size
- 1,757
- Price
- AED 2,371,518
- Size
- 1,432
- Price
- AED 1,933,551
- Size
- 1,469
- Price
- AED 1,982,961
- Size
- 1,380
- Price
- AED 1,863,364
- Size
- 1,470
- Price
- AED 1,984,405
- Size
- 1,598
- Price
- AED 2,157,772
- Size
- 1,468
- Price
- AED 1,981,503
- Size
- 1,558
- Price
- AED 2,102,692
- Size
- 1,725
- Price
- AED 2,329,087
- Size
- 1,725
- Price
- AED 2,329,087
- Size
- 1,470
- Price
- AED 1,984,986
- Size
- 1,335
- Price
- AED 1,802,329
- Size
- 1,589
- Price
- AED 2,145,474
- Size
- 1,286
- Price
- AED 1,735,921
- Size
- 1,434
- Price
- AED 1,936,453
- Size
- 1,757
- Price
- AED 2,371,518
- Size
- 1,757
- Price
- AED 2,371,518
- Size
- 1,432
- Price
- AED 1,933,551
- Size
- 1,748
- Price
- AED 2,359,314
- Size
- 1,434
- Price
- AED 1,936,170
- Size
- 1,598
- Price
- AED 2,157,192
- Size
- 1,405
- Price
- AED 1,896,493
- Size
- 1,777
- Price
- AED 2,399,139
- Size
- 2,557
- Price
- AED 3,003,934
- Size
- 1,480
- Price
- AED 1,997,635
- Size
- 1,509
- Price
- AED 2,037,595
- Size
- 1,477
- Price
- AED 1,994,004
- Size
- 1,613
- Price
- AED 2,177,091
- Size
- 1,983
- Price
- AED 2,330,318
- Size
- 1,519
- Price
- AED 2,050,528
- Size
- 1,376
- Price
- AED 1,857,991
- Size
- 1,849
- Price
- AED 2,495,772
- Size
- 1,849
- Price
- AED 2,496,636
- Size
- 1,589
- Price
- AED 2,065,934
- Size
- 1,520
- Price
- AED 2,052,269
- Size
- 1,523
- Price
- AED 2,055,618
- Size
- 1,617
- Price
- AED 2,183,490
- Size
- 1,902
- Price
- AED 2,567,848
- Size
- 1,902
- Price
- AED 2,567,848
- Size
- 1,436
- Price
- AED 1,939,221
- Size
- 2,887
- Price
- AED 3,031,339
- Size
- 3,170
- Price
- AED 3,803,997
- Size
- 3,482
- Price
- AED 3,481,800
- Size
- 2,883
- Price
- AED 3,098,999
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 173,578 |
| During construction | 40% | AED 694,310 |
| Upon Handover | 50% | AED 867,888 |
| Total | 100% | AED 1,735,775 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 12 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-05-05
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 98
- Buildings
- 1
- Readiness
- 25%
- Buildings4 floors
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Asayel Avenue?+
Dubai Investments Real Estate
Where is Asayel Avenue located?+
Asayel Avenue is located in Mirdif, Dubai, United Arab Emirates.
When is Asayel Avenue handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 25% complete.
What is the price of Asayel Avenue?+
Prices at Asayel Avenue currently range from AED 1,735,775 to AED 3,803,997.
Is Asayel Avenue registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Asayel Avenue.