AG Tower

AG Tower یک مرتفع‌ارتفاع مسکونی تکمیل‌شده توسط AG Properties بر واجهه Business Bay در دبی است؛ در Q2 ۲۰۲۰ تحویل داده شد و ۲۹ طبقه قد دارد.

# موقعیت برج در Business Bay

Business Bay از سال‌های اولیه خود به عنوان محل ساخت و ساز در کنار کانال Dubai نضج فراوانی یافته است. امروزه در مرکز جغرافیایی و تجاری شهر قرار دارد؛ به شمال آن Downtown Dubai و به جنوب کانال مرزی‌اند. AG Tower جایگاهی مجاور واجهه کانال را در آن اشغال می‌کند. نمای شیشه‌ای ساختمان به قرب کانال پاسخ می‌دهد؛ نور را در طول روز از طریق بیرونی خود کشیده است.

در ۲۹ طبقه، برج متوسط‌ارتفاع است طبق معیار Business Bay؛ منطقه‌ای که برخی از بلندترین ساختمان‌های مسکونی دبی را طی یک دهه جمع کرده است. آن مقیاس آن را قابل‌فهم و زندگی‌پذیر بیش از بی‌شخصیت نگاه می‌دارد. AG Properties توسعه‌دهنده پروژه را به موقع تکمیل کرده است و ساختمان اکنون کاملاً تحویل داده‌شده است؛ شارژ ساختمان ۱۹ AED بر فوت مربع است.

# واحدهای مسکونی، چیدمان و مشخصات درونی

برج مجموعه‌ای از استودیو و یک، دو و سه‌خواب آپارتمان را در طبقات خود جای می‌دهد. درونی، واحدهای مسکونی بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند؛ خریداران و مستأجران را برای اعمال مشخصات خود مؤهل می‌کند. حمام‌ها با دو روشویی، دیوار‌های کاشی‌شده و کفپوش، ذخیره‌سازی روشویی نصب‌شده بر دیوار و آینه‌های روشنایی پنهان مجهز می‌شوند. منطقه‌های آشپزخانه و نشیمن تجهیزات دستگاهی مدرن را به عنوان استاندارد شامل می‌کنند.

دیدها بسته به طبقه و جهت‌گیری متفاوت هستند. طبقات بالایی مواجه به کانال تماشاهای آبی در Business Bay را دریافت می‌کنند؛ واحدهای رو‌به‌شهر به سمت شهر Downtown نگاه می‌کنند.

# تسهیلات درون ساختمان

عرضه‌ی تسهیلات عملی است و برای برجی از این اندازه مناسب مقیاس است. ساکنان به استخر شنا، مرکز تناسب اندام، مسیر دویدن و مسیر دوچرخه‌سواری دسترسی دارند. منطقه بازی کودکان خانواده‌ها را خدمت می‌کند. رستوران‌ها و کافه در ساختمان عمل می‌کنند؛ نیاز برای ترک برای نیازهای غذا و نوشیدنی روزانه را کاهش می‌دهند.

کریدور دهانه‌ی کانال Business Bay این را به‌طور قابل توجهی افزایش می‌دهد. پیاده‌رویی کانال بیش از شش کیلومتر امتداد دارد؛ راه‌رو پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری اختصاصی در کنار آن اجرا می‌شوند؛ پاگذاری تسهیلات AG Tower را به‌مؤثری فراتر از حد مرزبندی آن گسترش می‌دهد.

# چهار کیلومتر از Downtown، نزدیک‌تر به کانال

Dubai Mall حدود چهار کیلومتر از برج است؛ یک سفر کوتاه در طول Financial Centre Road. Safa Park یکی از فضاهای سبز موثر‌تر دبی پنج کیلومتر فاصله دارد. ساحل Jumeirah تقریباً هفت کیلومتر فاصله دارد؛ از طریق Al Wasl Road قابل دسترسی است.

International Horizons College عملاً مجاور ساختمان در ۱۰۰ متر قرار دارد؛ که برای خانواده‌های دارای کودکان مدرسه‌سن اهمیت دارد. بیمارستان Medcare بر Sheikh Zayed Road ۵۵ کیلومتر فاصله دارد؛ یک تسهیلات پزشکی خصوصی را در دسترسی عملی قرار می‌دهد.

برج به بقیه شهر کارآمد متصل می‌شود. ایستگاه مترو Business Bay بر Red Line در منطقه است و شبکه تاکسی آبی کانال یک مسیر جایگزین به سمت Downtown و فراتر را نمایش می‌دهد.

# کسانی که AG Tower در بازار فعلی را مطابقت می‌دهند

AG Tower یک دارایی تحویل‌داده‌شده و کاملاً عملی‌اتر در یکی از بیشتر بازار‌های مسکونی مایع Business Bay است. برای خریداران متمرکز بر بازدهی تر نه تقدیر هنری‌شده بیش از غیره: هیچ ریسک ساخت، هیچ انتظار نیست و بازار اجاره در Business Bay نسبت بر فشرده‌ترین منطقه تحت اشتغال و مهمانپذیری بخش‌پذیری پایدار ماند.

تحویل بدون مبلمان و نرخ شارژ ساختمان ۱۹ AED بر فوت مربع برج را در یک نقطه‌ی میانی عملی موضع می‌دهد؛ سرمایه‌گذاران راحت برای مبلمان به مشخصات اجاره‌ای و صاحب‌اشغال‌کنندگانی که یک آدرس منطقه کانال می‌خواهند بدون حق‌الامتیاز متصل به راه‌اندازی‌های جدیدتر در منطقه جذاب است. این نه معماری بیشتر جرأت‌انگیز ساختمان در Business Bay نیست؛ اما یک مسکن تکمیل‌شده و عملی‌اتر در موقعیتی است که همچنان مستأجران و خریداران بین‌المللی را جذب می‌کند.