- From
- AED 9,300,000
- Status
- Presale
- Handover
- Q1 2029
- Size
- from 1,884 sqft
- Residences
- 2
- Construction
- under construction
1970 Office Tower توسط Al Habtoor Group، برج تجاری در حال ارتفاع در Business Bay است که یک دسته‌بندی واحد دفتری را با قیمت ثابت 9.3 میلیون AED ارائه می‌دهد، و تکمیل در ربع اول 2029 برنامه‌ریزی شده است.
# برج و موقعیت آن در Business Bay
Business Bay راهروی تجاری اصلی دبی است، که در امتداد Dubai Canal در جنوب Downtown امتداد دارد. جایی است که شهر عرضه دفتری میان‌تن و بلندرتفتگی خود را متمرکز می‌کند، و جایی که تقاضای مستأجر از شرکت‌های منطقه‌ای و بین‌المللی در چرخه‌های بازار ثابت باقی مانده است. قرار دادن برج تجاری جدید در اینجا تصمیم غیرمتعارفی نیست. آنچه 1970 Office Tower را متمایز می‌کند، رویکرد معماری آن است.
Al Habtoor Group ساختمان را به عنوان سری حجم‌های انباشته‌شده طراحی کرده است، نه به عنوان یک شافت پیوسته واحد. هر منطقه در جرم تغییر می‌کند، جسارت عمودی قابل‌دیدی از خیابان ایجاد می‌کند. سقوف فرورفته و طبقات متوسط سبک‌تر انتقالات بین بخش‌ها را علامت‌گذاری می‌کنند، و نمای شیشه‌ای اطراف‌آن خوانایی را برای اکثر برج‌های تجاری در این منطقه فراهم می‌کند. طبقات بالایی در پوستی شیشه‌ای پیچیده شده‌اند که در نظر گرفته شده برای بیشینه‌سازی نفوذ نور طبیعی در دهانه‌های کف.
پادوی تا هفت سطح امتداد دارد و شامل لابی رسمی، سقوط اختصاصی و فضای خرده‌فروشی یا لابی سطح زمین است. دو سطح پایتخت نگهداری خودرو و لجستیک ساختمان را مدیریت می‌کند.
# دهانه‌های کف دفتری: اندازه، قالب و مشخصات
فقط دو واحد در حال حاضر فهرست‌شده است، هر دو در 1,883 فوت مربع و قیمت‌گذاری شده در 9,299,999 AED. این رقم، و این واقعیت که فهرست یک اندازه واحد را در هر دو واحد منعکس می‌کند، نشان می‌دهد که اینها دهانه‌های کف تطابق‌دار هستند تا از یک موجود متنوع.
در کمی کمتر از 1,900 فوت مربع، پیکربندی متناسب با مستأجری خدمات حرفه‌ای متوسط‌الحجم، دفتر منطقه‌ای برای شرکت بین‌المللی یا محل کاری اصلی برای اپراتور بوتیک‌ای که مقیاس خام را بر روی آدرس و مشخصات ترجیح می‌دهد، است.
پوستی شیشه‌ای به معنی دهانه‌های کف نور روز را در چند جنبه دریافت می‌کنند. توسعه‌دهنده طرح‌ها را به عنوان انعطاف‌پذیر توصیف می‌کند، طراحی‌شده برای تطابق پیکربندی‌های مختلف داخلی بدون سازش ساختاری. فراتر از آن، جزئیات مشخصات در مرحله پیش‌فروش در محدود‌ه‌ای محدود به تکمیل‌هایی است که به عنوان نمره درجه‌بندی‌شده است.
باغ‌های آسمانی در سطوح متنوعی در برج یکپارچه‌شده‌اند. اینها به طور جزئی به عنوان بافرهای محیطی و جزئی به عنوان فضای بیرونی استفاده‌شده برای مستأجران موقعیت‌گذاری شده‌اند، یک ویژگی که همچنان غیرمعمول در سهام تجاری دبی باقی می‌ماند.
# طبقات امکانات و زیرساخت ساختمان
ساختمان طبقات امکانات تخصیص‌یافته را شامل می‌شود، اگرچه برنامه‌ریزی دقیق آن طبقات در مواد پیش‌فروش افشاء نشده است. فعال‌سازی پادوی در سطح زمین، ترکیب توابع خرده‌فروشی و لابی، برای ایجاد دنباله ورود به عنوان بخشی از هویت ساختمان طراحی‌شده است، تا یک دنباله‌انجام‌ناپذیر نباشد.
دو سطح پایتخت نسبت نگهداری خودرو و زیرساخت لجستیک را فراهم می‌کنند که ساختمان دفتری از این نوع نیاز دارد. برای مستأجرانی که مشتریان را به ساختمان می‌آورند، آرایش سقوط رسمی در پادوی از نظر عملیاتی مهم است.
# اتصالات و آدرس Business Bay
Business Bay بین Downtown Dubai در شمال و Dubai Design District در جنوب قرار دارد. Sheikh Zayed Road مرز منطقه را در لبه غربی محدود می‌کند، و ایستگاه Business Bay Metro در Red Line در فاصله پیاده‌روی‌کنندگانی از بیشتر آدرس‌های منطقه قرار دارد.
Dubai Canal از محل‌نشینی عبور می‌کند، و نزدیکی به Downtown به معنی دسترسی سریع مستأجران و مشتریان آنان به پیش‌پایگاه Burj Khalifa، مناطق آزاد تجاری در امتداد Sheikh Zayed Road و DIFC است. برای تجارت منطقه‌ای که مشتریان را به دبی پرواز می‌کند، اتصال جاده‌ای به Dubai International Airport بیستم دقیقه در خارج ساعات اوج طول می‌کشد.
# کسانی که این برای آنان مناسب است و جایی‌گاه آن در بازار تجاری
پیش‌فروش‌های تجاری در Business Bay نادر نیستند. اکثر سهام دفتری در این منطقه بر بازار ثانویه یا اجاره‌داری بجای فروش به عنوان واحدهای طبقه‌ای برای مستأجران معاملاتی معاملاتی است. پیش‌فروش 1970 Office Tower، در 9.3 میلیون AED در هر واحد با تحویل 2029، برای خریدار‌ای هدف‌گذاری شده‌است که یا فضا را اشغال می‌کند یا آن را به عنوان دارایی تجاری طولانی‌مدت در منطقه‌ای با تقاضای اجاره قابل‌اثبات نگاه می‌دارد.
Al Habtoor Group مجموعه‌ای تجاری پایتخت دوبی با سابقه در توسعه بزرگ‌مقیاس مهمان‌نوازی و مسکونی در سراسر شهر است. نام 1970 و زبان معماری موقعیت‌گیری نسبت به مستأجرانی را پیشنهاد می‌کند که آدرس و نمایش برای آنان بر پائه عملی خالص اهمیت دارد.
برای خریدار بین‌المللی که دارایی تجاری دبی را بررسی می‌کند، سؤال مربوطه این است که آیا بازار دفتری Business Bay در 2029 تجدید سرمایه یا بازدهی اجاره‌ای را در نقطه قیمت بالای 4,900 AED در هر فوت مربع تقویت خواهد کرد. مبانی منطقه، لنگر‌زده‌شده توسط تقاضای پایدار و عرضه نمره‌ی A محدود نسبت به Downtown، یک قضیه قابل‌توجه برای آن نتیجه را پشتیبانی می‌کند.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Frequently asked
Who is the developer of 1970 Office Tower?+
Al Habtoor Group
Where is 1970 Office Tower located?+
1970 Office Tower is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is 1970 Office Tower handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2029.
What is the price of 1970 Office Tower?+
Prices at 1970 Office Tower start from AED 9,300,000.
Is 1970 Office Tower registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 1970 Office Tower.