W Hotels and Residences Al Marjan

W Hotels and Residences Al Marjan ist ein Hotel-Branded Wohnturm auf Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, von Dalands Holding FZ LLC entwickelt mit geplanter Fertigstellung zum Ende 2028. Das Projekt umfasst 17 vollständig möblierte Residenzen, positioniert neben dem W Hotel, mit direktem Zugang zum Arabischen Golf.

# Der Turm und seine Position auf Al Marjan Island

Al Marjan Island ist ein künstliches korallenförmiges Inselarchipel, das sich vom Ras Al Khaimah-Festland in den Arabischen Golf erstreckt. Es hat in den letzten Jahren erhebliche Hospitality-Investitionen angezogen, und die Ankündigung des Wynn Resort, das von diesem Gebäudes Wasserfassade sichtbar ist, hat die Trajectory der Insel als ernsthaftes Urlaubsziel in den nördlichen Emiraten verstärkt.

Dies ist ein einzelnes Gebäude. Mit 17 Residenzen ist das Projekt bewusst klein dimensioniert, was sowohl das Eigentümerprofil als auch das tägliche Erlebnis des Gebäudes prägt. Bewohner teilen sich die Hoteladresse, ihre Einrichtungsinfrastruktur und ihre Service-Kultur, während sie ein unterschiedliches Wohnangebot innerhalb dieser Hülle bewohnen.

Der Strand der Insel erstreckt sich 0,8 Kilometer vom Gebäude, mit Al Hamra Roundabout etwa 6,7 Kilometer per Straße und Al Hamra Mall ungefähr 10 Kilometer entfernt.

# Wohnungen: Grundrisse, Fußabdrücke und Ausführung

Das Gebäude bietet Ein- und Zwei-Zimmer-Konfigurationen. Ein-Zimmer-Residenzen beginnen bei etwa 1.067 Quadratfuß, mit mehreren Einheiten zwischen 1.085 und 1.113 Quadratfuß geclustert, und größere Ein-Zimmer-Formate erreichend bis etwa 1.597 Quadratfuß. Zwei-Zimmer-Residenzen beginnen bei ungefähr 1.591 Quadratfuß und erstrecken sich auf etwas über 3.044 Quadratfuß im oberen Ende der Spanne.

Preise laufen von AED 4.214.640 für das Entry-Ein-Zimmer zu AED 12.331.800 für das größte Zwei-Zimmer-Format.

Jede Residenz wird vollständig möbliert geliefert. Die Ausstattung spiegelt W Hotels' branded standards wider, die unter Marriott's Qualitätsrahmen beibehalten werden. Küchen kommen vollständig ausgestattet an. Das ist praktisch bedeutsam für Käufer, die vermieten möchten, da die Residenzen bezugsfertig und mietbereit ohne zusätzliche Kapitalausgaben sind. Die Servicegebühr ist mit AED 35 pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt.

# Einrichtungen über Hotel- und Wohnfloors

Das Einrichtungsangebot setzt auf die Hotelinfrastruktur statt auf ein eigenständiges Wohn-Fitnessstudio oder Poolbereich, was einer der strukturellen Vorteile des Hotel-Branded-Residence-Modells ist.

Einrichtungen umfassen:

# Pool- und Freianlagen

Mehrere Pooloptionen stehen zur Verfügung: ein Infinity-Pool, ein Meerblick-Infinity-Pool, ein Adults Pool und ein Family Pool, zusammen mit Strandzugang, Sonnenliegen und einem Deck-Party-Bereich. Das Yoga-Deck liegt innerhalb des Freianlage-Angebots.

# Innenanlagen

Ein Fitnesscenter, Spa-Zugang, privates Kino und ein Residents' Lounge ergänzen das Innenangebot.

# Standort: Ras Al Khaimah-Verbindungen und Nähe

Der internationale Flughafen Ras Al Khaimah liegt etwa 33,5 Kilometer von Al Marjan Island entfernt. Little Captain Nursery ist 1,1 Kilometer entfernt, ein Detail, das für Käufer relevant ist, die längerfristige Familiennutzung statt rein investitionsorientiertes Eigentum in Betracht ziehen.

Die Position der Insel an der Golfküste bedeutet, dass Straßenzugang hauptsächlich durch das zentrales Straßennetz des Emirats läuft. Für Käufer, die gelegentlich statt täglich nach Dubai pendeln, ist der Standort managbar. Für diejenigen, die dies als primäre Residenz innerhalb Ras Al Khaimahs behandeln oder als Zweithaus gekoppelt an eine Dubai-Basis, funktioniert die Insel eigenständig gut.

# Für wen dieses Projekt geeignet ist und wo es im aktuellen Markt positioniert ist

Mit nur 17 Residenzen ist dies kein Projekt für Volumen. Der Käufer, der hier erwirbt, wählt typischerweise den Branded Operator als primäre Begründung, ob für Privatnutzung mit Hotelservice auf Abruf oder für einen möblierten, verwalteten Vermögenswert in einem Markt, der nachhaltige Short-Term-Rental-Nachfrage über Al Marjans wasserseitiges Inventar verzeichnet hat.

Das Wynn Resort in der Nähe ist eine zukunftsorientierte Überlegung. Seine Entwicklung hat bereits Kapitalwerte auf der Insel beeinflusst, und Käufer, die jetzt bei Preisen zwischen AED 4,2 Millionen und AED 12,3 Millionen einsteigen, tun dies, während das Gebäude noch in der frühesten Bauphase ist, mit Lieferung für Dezember 2028 vorgesehen. Das Treuhandkonto (Referenz 0023370519003) ist registriert, und das Projekt ist formal zum Verkauf.

Für internationale Käufer aus Großbritannien, Europa oder Asien, die Ras Al Khaimah neben Dubai evaluieren, bietet Al Marjan niedrigere Einstiegspreise relativ zu Palm Jumeirah oder Dubai Marina Vergleichswerten im Hotel-Residenzen-Tier. Der Trade-off ist ein weniger etablierter Sekundärmarkt und eine längere Fahrt zu Dubais kommerziellem Kern. Für Käufer, die Lifestyle-Vermögenswert gegenüber täglicher Gebrauchsbequemlichkeit priorisieren, ist die Mathematik ausreichend geradeaus, um ernsthaft in Betracht gezogen zu werden.