Oceano

Oceano ist ein Wohnturm von The Luxe, positioniert auf Island 4 von Al Marjan Island in Ras Al Khaimah, mit Fertigstellung geplant für Q3 2026.

# Der Turm und seine Position auf Island 4

Al Marjan Island liegt vor der Küste von Ras Al Khaimah, ein künstlicher Archipel, der leise Entwickleraufmerksamkeit angezogen hat, da das Emirat seine Tourismus- und Wohninfrastruktur ausbaut. Oceano nimmt ein, was The Luxe als Spitzengrundstück von Island 4 beschreibt, was dem Gebäude eine Klippen-Exposition gibt, die selbst bei einer Inselentwicklung selten ist.

Die Struktur besteht aus zwei Spalten, jede achtzehn Geschosse aufsteigend, verbunden durch eine Brücke, die das siebte und achte Geschoss überspannt. Diese Brücke ist nicht rein architektonisches Theater: Sie beherbergt Wohneinheiten und trägt zum charakteristischen Schattenprofil des Gebäudes vom Wasser bei. Im vierzehnten Geschoss sitzt ein Infinity Pool zwischen den zwei Spalten. Die Fassaden verwenden Glas mit ultra-dünnen Rahmen und abgerundeten Geschossplattenkanten, was sowohl das Außenprofil als auch die inneren Sichtkorridore formt.

Der Bau ist im Gange, mit der Bereitschaft derzeit bei 5 Prozent gegen einen Q3 2026 Lieferziel.

# Wohnungen: Umfang, Konfiguration und Ausstattung

Das Projekt erstreckt sich über eine breite Spanne, von etwa 610 Quadratfuß auf Einstiegsebene bis knapp unter 7,850 Quadratfuß am oberen Ende. Die Preisgestaltung läuft von etwa AED 3.36 Million bis AED 50.6 Million, eine Spanne, die die Entfernung zwischen kompakten Einzimmerapartments auf den Brückenebenen und den Himmelsvillas in den oberen Geschossen des Turms widerspiegelt.

Die Brücke, die die zwei Spalten in den Geschossen sieben und acht verbindet, nimmt Einzimmerapartments und Penthouse-Kategorie Wohnungen auf. Himmelsvillas nehmen die höchsten Geschosse jeder Spalte ein.

Wohnungen werden unmöbliert geliefert. Die Innensprache betont saubere Linien, strukturierte Kontrastfinishes und Feature-Wände. Die Servicegebühren betragen AED 22 pro Quadratfuß jährlich.

# Ausstattungen vor Ort

Das Amenity-Angebot des Gebäudes ist konzentriert und zum Ozean hin ausgerichtet. Ein Infinity Pool im vierzehnten Geschoss überblickt das Arabische Meer, zusammen mit einem separaten Innenpool in unteren Ebenen. Bewohner haben Zugang zu einem privaten Strand. Ein Fitnessstudio, Spa und Kinderbereich vervollständigen die Vor-Ort-Bereitstellung.

Der private Strand ist eine bedeutende Unterscheidung auf Al Marjan Island, wo Strandzugang nicht über alle Wohnbestände garantiert ist.

# Lage: Die Insel, das Einkaufszentrum und das breitere Emirat

Al Marjan Islands eigener Strand liegt 1.3 km vom Gebäude entfernt. Al Hamra Mall, das primäre Einzelhandelsziel in diesem Teil von Ras Al Khaimah, sitzt etwa 10 km entfernt. Das Speak English Institute in RAK City liegt etwa 11 km aus, ein Marker der breiteren urbanen Infrastruktur, die jenseits der Insel selbst existiert.

Die Wynn Resorts-Entwicklung verläuft neben Al Marjan Island. Dieses Projekt, das erste integrierte Resort und Casino, das für den Nahen Osten angekündigt wurde, ist ein substantieller Faktor in der mittelfristigen Positionierung des Bereichs, zieht Gastronomieinvestitionen an und formt die Besucherwirtschaft der Insel neu.

# Wer Oceano wahrscheinlich anzieht

Die Kombination aus Ras Al Khaimahs vergleichsweise niedrigeren Einstiegspreisen, einem privaten Strand und der Nähe zu einem großen ankommenden Resort positioniert Oceano für Käufer, die die frühe Al Marjan-Welle verpasst haben, oder die Skalierung suchen, speziell großformatige Wohnungen, zu Preisen, die keine gleichwertigen Quadratmeter in der Dubai Marina oder auf Palm Jumeirah sichern würde.

Für GCC-Käufer, die eine Zweitresidenz mit echten Wasserfrontberechtigungen suchen, und für europäische oder asiatische Investoren, die den Wynn-Katalysator beobachten, adressiert das Gebäude eine bestimmte Lücke. Die Himmelsvilla-Schicht, die über AED 50 Million hinausgeht, zielt auf ein engeres Profil ab: Käufer, für die Abgeschiedenheit und Höhe mehr wichtig sind als urbane Nähe.

Das Projekt ist derzeit vollständig verkauft. Käufer, die Wiederverkaufsbestände oder ähnliche kommende Releases auf Al Marjan Island verfolgen, sollten den Sekundärmarkt überwachen, während der Bau zum 2026 Übergabedatum fortschreitet.