La Mer by Elie Saab

La Mer by Elie Saab ist eine Wohnentwicklung von ARTE Developments auf Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, bestehend aus drei Türmen und einer ausgewählten Sammlung von acht Residenzen, die von Ein-Zimmer-Apartments bis zu Fünf-Zimmer-Penthouses reichen. Fertigstellung ist für Q1 2028 angestrebt.

# Drei Türme auf einem künstlichen Golf-Archipel

Al Marjan Island erstreckt sich etwa 4,5 Kilometer in den Arabischen Golf als eine Serie von korallenförmigen Landmassen. Die Insel hat über das vergangene Jahrzehnt ein Gemisch aus Hotelanbietern, Resort-Entwicklern und Wohnprojekten für hohe Vermögensklassen angezogen, und La Mer liegt auf Wasserfrontgrund innerhalb dieses etablierten Rahmens.

Die Entwicklung erstreckt sich über drei unterschiedliche Türme, jeder mit dem Namen Elie Saab in die gebaute Umgebung. Diese Zusammenarbeit zwischen einem Modehaus und einem Projektentwickler ist nicht beispiellos auf Dubais Luxuswohnungsmarkt, bleibt aber die vorherrschende visuelle Sprache des Projekts: Innenpaletten, Materialwahl und Raumproportionen dem Saab-Ästhetik zugeschrieben statt einer generischen Standardausstattung.

Der Bau ist im Gange. Die Fertigstellung liegt derzeit in frühen Phasen, Fertigstellung wird für das erste Quartal 2028 angestrebt.

# Residenzen von 974 Quadratfuß bis knapp 14.500 Quadratfuß

Die acht verfügbaren Einheiten decken ein breites Spektrum von Konfigurationen und Maßstäben ab.

Ein-Zimmer-Apartments beginnen bei 973,92 Quadratfuß, angeboten ab AED 3.618.888, mit zwei weiteren Ein-Zimmer-Optionen bei 1.078,55 Quadratfuß (AED 3.736.888) und 1.198,67 Quadratfuß (AED 3.950.888). Am oberen Ende erreichen Vier-Zimmer-Residenzen 10.452 Quadratfuß und 10.455 Quadratfuß, angeboten zu AED 33.620.888 und AED 30.836.888 resp., während die größte Vier-Zimmer-Einheit 14.484 Quadratfuß erreicht und zu AED 49.637.888 angeboten wird. Eine Drei-Zimmer-Residenz von 4.749,9 Quadratfuß wird bei AED 23.856.888 aufgelistet, und eine Fünf-Zimmer-Einheit von 8.363,13 Quadratfuß trägt einen Angebotspreis von AED 41.869.888.

Alle Einheiten werden teilmöbliert ausgeliefert. Küchengeräte für Standardresidnzen sind Siemens oder gleichwertig und umfassen Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Ofen, Waschmaschine und Geschirrspüler. Penthouses und Villen sind mit Miele oder gleichwertigen Geräten ausgestattet. Sanitärausstattung ist Geberit, Armaturen sind Gessi. Die Servicegebühr ist auf AED 22 pro Quadratfuß festgelegt.

# Einrichtungen über die Podium- und oberen Geschosse

Das Einrichtungsprogramm teilt sich zwischen Bodenebene und erhöhten Positionen innerhalb der Türme auf.

Auf der Podiumsebene verankert ein großes Schwimmbad die gemeinschaftliche Außenfläche, neben einem Serenity Park und Link Garden. Ein Spa, Fitnessstudio und Kinderbereich runden das Grundangebot ab.

# Einrichtungen auf Himmelshöhe

Die oberen Geschosse tragen eine Sky Lounge, Sky Pool und Deck, sowie einen Sky Co-Working-Raum. Eine Signature Lounge funktioniert als formalere Bewohner-Sozialanlage. Die vertikale Verteilung von Einrichtungen verleiht den Türmen eine geschichtete Qualität: ruhigere Grünfläche unten, und stärker sozial orientierte Programmierung oben.

# Nähe zu Turtle Beach und Zugang südlich zu Ras Al Khaimah

Turtle Beach liegt 150 Meter von der Entwicklung entfernt, zu Fuß erreichbar. Der Public Park auf Al Marjan Island ist 2,4 Kilometer entfernt, Little Captain Nursery ist 2,1 Kilometer weit. Al Hamra Mall, die wichtigste Einzelhandelsanlage in diesem Teil von Ras Al Khaimah, liegt 7,7 Kilometer von der Baustelle entfernt.

Ras Al Khaimah International Airport liegt etwa 34,8 Kilometer entfernt. Für Käufer, die über Dubai anreisen, liegt das Emirat ungefähr 45 Minuten nördlich entlang der Sheikh Mohammed bin Zayed Road, abhängig vom Verkehr.

Die Insel selbst ist eine kontrollierte Umgebung. Die Abwesenheit von Urbandichte ist eine bewusste Bedingung der Lage, nicht eine Beschränkung davon.

# Für wen dieses Projekt geeignet ist und wo es im breiteren Markt positioniert ist

La Mer by Elie Saab besetzt eine spezifische Position: ein gebrandetes, Modehausgebundenes Produkt auf einer wasserfrontraumlosen Insel mit niedriger Dichte, zu Preisen, die über Raks typischem Wohnungsmarkt liegen, aber unter vergleichbaren gebrandeten Residenzen in Dubais primären Vierteln.

Für Käufer, die von Palm Jumeirah oder Jumeirah Bay Island verdrängt wurden, oder die eine Sekundärresidenz mit Golf-ausgerichteter Aussicht statt einer Stadtadresse anstreben, bietet Al Marjan Island eine glaubwürdige Alternative. Der Ein-Zimmer-Einstiegspunkt von knapp unter AED 3,62 Millionen macht es relativ zur Zugänglichkeit gegenüber den größeren Einheiten erreichbar, während die Top-End-Vier-Zimmer bei AED 49,6 Millionen Käufer ansprechen, für die Größe und Adresse wichtiger sind als Stadtnähe.

Das Elie-Saab-Branding ist ein Signal für ein spezifisches Käuferprofil. Es spricht zu europäischen und GCC-Publikum, die das Label kennen, und positioniert das Projekt näher an einem Lifestyle-Erwerb als an einem konventionellen Anlagevehikel. Ob dies Wiederverkaufswert bewahrt, da sich die Inselbestände erweitern, ist eine Frage, die das 2028-Fertigstellungsdatum noch beantworten muss.