Verano by Prescott

Verano by Prescott ist ein einzelnes Wohngebäude in Dubai Studio City, entwickelt von Prescott und mit Fertigstellung geplant im Q3 2027. Das Projekt besteht aus 13 Einheiten in Studio- und Einzimmerkonfigurationen, mit Möblierungsoptionen verfügbar als Zusatzpaket.

# Das Gebäude und seine Position in Dubai Studio City

Dubai Studio City besetzt ein mittelstädtisches Band westlich von Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ein Viertel, das um Medienproduktionsinfrastruktur herum gebaut ist, das seither eine breitere Wohnbasis angezogen hat. Es sitzt entfernt von der Dichte von Downtown und Marina, was der Nachbarschaft einen niedriger-stöckigen Charakter und ein offeneres Straßen-Level-Gefühl als ältere Stadtteile gibt.

Verano liest sich als Boutique-Projekt innerhalb dieses Kontexts. Mit 13 Einheiten über einem einzelnen Gebäude ist es weitaus kleiner im Umfang als die Block-Entwicklungen, die viel von Dubais Off-Plan-Pipeline definieren. Die Konstruktion stand bei 15,11 Prozent Fertigstellung zum Zeitpunkt der Niederschrift, mit Übergabe im Q3 2027 angestrebt.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Studios sind auf AED 725.000 preislich gekennzeichnet und laufen auf etwa 426 bis 427 Quadratfuß. Einzimmerwohnungen sind auf AED 1.045.000 preislich gekennzeichnet, mit Grundflächen im Bereich von etwa 677 bis 687 Quadratfuß. Die Daten zeigen vier Einheiten jedes Typs.

Küchen sind mit Bosch-Geräten ausgestattet. Badezimmer führen Kohler-Armaturen. Fenster von Boden bis Decke sind durchgängig spezifiziert, und ein intelligentes Haussystem ist standardmäßig enthalten. Möblierung ist für einen zusätzlichen Kostenbetrag für Käufer verfügbar, die eine schlüsselfertige Anordnung bevorzugen. Servicegebühren sind auf AED 16 bis 17 pro Quadratfuß pro Jahr festgelegt.

# Ausstattungen: Freizeiteinrichtungen im Boutique-Maßstab

Das Ausstattungsangebot ist relativ zur Einheitsanzahl des Gebäudes umfangreich. Ein Resort Pool mit einer Poolside Bar und ein fauler Fluss verankern das Außen-Freizeit-Programm. Ein Zen-Garten sitzt neben der Poolzone, und ein BBQ-Bereich bietet eine informellere Außen-Umgebung.

# Innerhalb des Gebäudes

Innenräume beinhalten ein Clubhaus, eine Business Lounge, eine Familien-Lounge, ein Fitness-Studio und einen Filmraum. Es gibt auch einen dedizierten Innen-Kinderspielplatz, einen Tischtennis-Tisch und einen Billiards-Tisch. Ein Außen-Kinderspielplatz rundet das familienzentrierte Angebot ab.

Die Breite dieser Liste reflektiert einen Trend bei mittelgroßen Dubai-Entwicklern: Die Positionierung kleinerer Gebäude mit Ausstattungspaketen, die einmal gated Gemeinden vorbehalten waren.

# Entfernungen und tägliche Logistik

GEMS Metropole School sitzt 0,8 km vom Gebäude entfernt, eine praktische Überlegung für Käufer mit Schulkindern. Windsor Park liegt 1,7 km entfernt, und First Avenue Mall ist 2,1 km entfernt. Downtown Dubai ist 20,8 km entfernt, erreichbar über Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Al Maktoum International Airport liegt 31,2 km entfernt, das Projekt gut positionierend für Käufer, die zur Expo City oder Süddubai orientiert sind, statt zum DIFC.

Sufouh Beach ist 17,5 km entfernt. Dubai Studio City ist keine Küstenadresse, und Käufer, die Wassernähe suchen, sollten diese Entfernung in ihre Überlegungen einbeziehen.

# Für wen dieses Projekt geeignet ist und wo es im Markt positioniert ist

Bei AED 725.000 für ein Studio und AED 1.045.000 für eine Einzimmerwohnung zielt Verano auf die Eingangs-bis-Mittel-Segment von Dubais Off-Plan-Markt ab. Die Preispunkte sind zugänglich für internationale Investoren, die Kapitalanlage-Strategien durchführen, insbesondere jene, die sich zu Studio Citys Mieterschaft von Medien- und Kreativfachleuten hingezogen fühlen, die mittlere Standorte über die Premium-Kosten von Marina oder JVC bevorzugen.

Die Boutique-Größe von 13 Einheiten begrenzt die Exposition gegenüber Großverkaufs-Konkurrenz bei Übergabe, was einige Investoren günstig sehen. Allerdings ist das Projekt derzeit ausverkauft, und Käufer interessiert an vergleichbarem Prescott-Produkt oder Studio City Off-Plan müssten Sekundärmarkt-Verfügbarkeit bewerten. Mit Konstruktion bei etwas über 15 Prozent, ist das Gebäude noch in frühen Stadien, und Fertigstellung im Q3 2027 lässt eine aussagekräftige Runway vor Lieferung.