V1STARA House

V1STARA House ist ein Wohnturm mit 131 Einheiten von Object 1 in Al Furjan an der westlichen Grenze von Dubais bebauter Fläche. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.

# Der Turm und seine Position in Al Furjan

Al Furjan liegt innerhalb eines geplanten Wohnviertels, das sich über etwa 560 Hektar erstreckt und von der Sheikh Zayed Road im Norden und dem sich entwickelnden Al Maktoum-Korridor im Süden begrenzt wird. Das Viertel verbindet Villa-Komplexe mit Mehrfamilienwohnbauten mittlerer Höhe und bietet somit eine niedrigere Dichte als die Marina-Distrikte einige Kilometer westlich. V1STARA House ist ein einzelnes Gebäude innerhalb dieser Struktur mit 131 Einheiten, die sich über die Grundrisse verteilen, was nach Angaben von Object 1 die Anzahl der Wohnungen pro Etage begrenzt, um die Flurruhe und den Liftaccess zu bewahren.

Die architektonische Sprache ist zeitgenössisch, mit Deckenhöhen von 3,1 Metern und raumhohen Fenstertypen, die der Entwickler als zentral für die Innenraumgestaltung positioniert, anstatt als beiläufig. Mit gerade über fünf Prozent Baufortschritt nach aktuellem Stand ist das Projekt in früher Bauphase, mit Fertigstellung in Q1 2027 geplant.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Das Gebäude bietet Ein-, Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen, die von 808 Quadratfuß im Einstiegssegment bis 2.458 Quadratfuß für die größte Zweizimmer-Konfiguration reichen. Die Breite dieser Spanne ist bemerkenswert: eine 2.458-Quadratfuß-Zweizimmer-Wohnung und eine 2.414-Quadratfuß-Dreizimmer-Wohnung betreten Territorium, das typischerweise mit Reihenhaus-Living in diesem Distrikt assoziiert wird.

Eins-Zimmer-Einheiten beginnen ab AED 1.529.564 und reichen bis AED 1.783.715, je nach Etage und Ausrichtung. Zweizimmer-Preisgestaltung umfasst AED 1.606.906 bis AED 3.211.049, wobei das obere Ende die übergroßen Grundrisse widerspiegelt. Dreizimmer-Wohnungen sind ab AED 2.318.979 bis AED 3.534.594 bepreist.

Alle Wohnungen werden teilmöbliert übergeben. Küchen kommen vollständig ausgestattet, Bäder sind nach zeitgenössischer Spezifikation eingebaut, und Stauraum wird durch eingebaute Schranksysteme adressiert. Das Hausgeld ist auf AED 15 pro Quadratfuß jährlich festgesetzt.

# Ausstattungen vor Ort

Die gemeinsamen Einrichtungen des Gebäudes decken die Kernerwartungen für dieses Segment des Dubai-Markts ab. Ein Clubhaus bildet das Kerngerüst des Gemeinschaftsangebots, neben einem Hauptschwimmbecken, einem separaten Kinderbecken, einem Fitnessstudio, einer Sauna und einem Kinosaal. Outdoor-Angebote umfassen einen Grillplatz und einen Kinderspielbereich. Die Liste ist fokussiert anstatt erschöpfend, konsistent mit einem Gebäude von 131 Einheiten, wo zu umfangreiche Gemeinschaftsbereiche deren Nutzbarkeit verdünnen würde.

# Al Furjans Konnektivität und die umliegende Gegend

Die Arbor School liegt 0,8 Kilometer vom Gebäude entfernt, was sie zu einer praktischen Überlegung für Käufer mit schulpflichtigen Kindern macht. Zone M Park ist 1,9 Kilometer entfernt, Al Furjan Pavilion West 1,5 Kilometer. Der Strand Marina ist 8,5 Kilometer entfernt, erreichbar mit dem Auto unter den meisten Verkehrsbedingungen. Der Al Maktoum International Airport ist 25,4 Kilometer südlich, eine Nähe, die angesichts der sich entwickelnden Infrastruktur um Dubai South zunehmend relevant wird. Downtown Dubai ist 29,4 Kilometer nordöstlich entfernt.

Der Distrikt hat seinen eigenen Metro-Zugang über die Route 2020-Erweiterung, die durch Al Furjan an der Red-Line-Filiale führt, die vor Expo 2020 eröffnet wurde. Diese Verbindung ist wichtig für Bewohner, die nicht vollständig auf Straßenverkehr angewiesen sein möchten.

# Was V1STARA House einem bestimmten Käuferprofil bietet

Das Projekt spricht Käufer an, die mehr Fläche als die Marina-Distrikte bei vergleichbaren Preisen typischerweise bieten möchten. Eine 2.200-Quadratfuß-Zweizimmer-Wohnung in Al Furjan unter AED 2,9 Millionen unterliegt einer anderen Wertrechnung als etwas ähnlicher Größe in Dubai Marina oder Jumeirah Beach Residence. Der Tradeoff ist Entfernung von der Waterfront und der längere Zeitrahmen, bevor der umliegende Distrikt seine volle Dichte erreicht.

Für einen GCC-basierenden Käufer, der eine familienfreundliche Wohnung mit Schulnähe und Flughafenzugang sucht, oder einen europäischen Investor, der Rendite gegen Kapitalaufwand bewertet, bleibt die Flächen-zu-Preis-Ratio in Al Furjan eines der geradlinigeren Argumente in Dubais mittlerem bis oberem Wohnmarkt. V1STARA House sitzt mit seinen 3,1-Meter-Deckenhöhen und größeren Grundrissen am durchdachten Ende dieses Segments.