The Beach Residence

The Beach Residence ist eine Low-Rise-Uferfront-Entwicklung von Range Developments auf Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, bestehend aus drei Gebäuden und fünfzehn Residenzen mit Preisen von AED 1.99 million bis AED 5.85 million, mit Übergabe geplant für Q4 2026.

# Drei Gebäude, Fünfzehn Residenzen, Eine Insel-Adresse

Al Marjan Island ist eine von Menschenhand geschaffene Inselgruppe, die sich in den Arabischen Golf vom Ufer von Ras Al Khaimah erstreckt, über vier korallenförmige Landmassen geformt, die durch einen zentralen Boulevard verbunden sind. Die Insel hat über das letzte Jahrzehnt eine Reihe von Resort-Betreibern und Wohnentwicklern angezogen, und seine 5,4-Kilometer-Uferfront bleibt sein Hauptwert.

Range Developments hat The Beach Residence als ein absichtlich kleines Projekt positioniert. Fünfzehn Einheiten über drei Gebäude ist eine überlegte Skala für einen Uferfrontplatz, hält Bewohnerdichte niedrig und bewahrt direkten Strandzugang als eine echte Annehmlichkeit anstatt eine gemeinsame Ressource, die dünn gestreckt ist. Der Bau ist derzeit bei zwei Prozent Fertigstellung, mit dem Projekt unter Treuhandkonto 01434279101 registriert.

# Grundrisse Von Studio Bis Drei-Zimmer

Die Einheitenmischung erstreckt sich von Studios bis zu Drei-Zimmer-Residenzen, mit Grundflächen von 564 sq ft am kompakten Ende bis 3.354 sq ft für die größte Drei-Zimmer-Konfiguration.

Studios sind ab ungefähr AED 1.38 million bepreist und reichen in der Größe von 564 sq ft bis etwas über 1.157 sq ft, die letztere praktisch näher wie ein Ein-Zimmer funktioniert. Ein-Zimmer-Residenzen messen zwischen 965 sq ft und 1.203 sq ft, bepreist ab AED 2.57 million bis AED 2.92 million. Zwei-Zimmer-Einheiten sitzen bei ungefähr 2.147 bis 2.215 sq ft über fünf Konfigurationen, mit Preisen zwischen AED 4.30 million und AED 5.16 million. Die Drei-Zimmer-Residenzen, bei 2.958 sq ft und 3.354 sq ft beziehungsweise, sind bepreist bei AED 4.40 million und AED 5.85 million.

Küchen sind standardmäßig ausgestattet und ausgestattet. Alle anderen Innenbereiche werden unmöbliert geliefert, was Käufer Latitude gibt, um Oberflächen unabhängig zu spezifizieren. Hausgeldgebühren sind auf AED 20 pro sq ft pro Jahr festgelegt.

# Was die Annehmlichkeitspackung Abdeckt

Das vor-Ort-Annehmlichkeitsangebot ist fokussiert statt umfassend: ein Fitnessstudio, Schwimmbad, Grillbereich und Kinderspielbereich. Für eine fünfzehn-Einheits-Entwicklung auf einem Uferfrontplatz, spiegelt das den Charakter des Projekts. Die Betonung liegt auf der Insel-Einstellung selbst, anstatt auf einer geschichteten Liste interner Einrichtungen.

Bewohner haben direkten Zugang zum Strand von Al Marjan Island, der die Wassersport-Infrastruktur, Resort-Hotels und Speiseoptionen bietet, die ein kleines Wohngebäude nicht unabhängig replizieren würde.

# Ras Al Khaimah Als Ein Standort-Argument

Al Marjan Island sitzt ungefähr 45 Minuten mit dem Auto von Dubai International Airport entfernt und ungefähr 25 Minuten von Ras Al Khaimah International Airport. Ras Al Khaimah hat in letzter Zeit seine eigenen Tourismus- und Residenzanreize eingeführt, und das Emirat erhebt keine Einkommensteuer oder Gemeindegrundesteuer, bewahrt den gleichen Steuersatz wie Dubai für Immobilienbesitzer.

Die Resort-Hotels der Insel bieten eine Gastgewerbes-Infrastruktur, die Kurzzeitvermietungsnachfrage unterstützt, eine Überlegung für Käufer, die das Rendite-Potenzial eines möblierten Studios oder Ein-Zimmer-Einheit neben Langzeitbesitz bewerten.

# Wem dieses Projekt Gebaut Ist

The Beach Residence ist ein enges, kleines Projekt auf einer Insel, die erhebliche institutionelle Aufmerksamkeit angezogen hat, einschließlich einer Wynn-Resort-Casino-Lizenz an Al Marjan Island vergeben, die später dieses Jahrzehnt öffnen wird. Diese breitere Entwicklungspipeline gibt der Adresse mittelfristige Relevanz über seinen aktuellen Fußabdruck.

Für einen Käufer, der eine niedrige Dichte Uferfront-Residenz in der GCC ohne die Preisgrenze von Palm Jumeirah oder die Dichte der Dubai Marina sucht, nimmt Al Marjan Island eine unterschiedliche Position ein. Die Drei-Zimmer-Einheiten bei unter-AED 6 million für über 3.300 sq ft stellen Grundflächen dar, die schwierig sind, bei vergleichbaren pro-Quadratfuß-Raten an Dubais etablierten Uferfront-Korridoren zu beschaffen. Studios und Ein-Zimmer, beginnend unter AED 1.4 million, bieten einen Einstiegspunkt für Investoren, die diese als Rendite-erzeugenden Vermögenswert innerhalb eines Portfolios behandeln, anstatt als primäre Residenz.