The Beach House

The Beach House ist ein 14-Einheiten-Wohngebäude auf Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, entwickelt von Range Developments. Das Projekt besteht aus Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments und ist mit Übergabe im Q4 2025 geplant und bleibt verfügbar zum Kauf während des Baus.

# Das Gebäude und seine Position auf Al Marjan Island

Al Marjan Island ist ein künstlicher Archipel, der sich in den Arabischen Golf von der Ras Al Khaimah-Küste erstreckt, gestaltet über vier korallenförmige Inseln, die durch einen zentralen Boulevard verbunden sind. Es hat einen konsistenten Lauf von Resort- und Wohn-Investitionen über das letzte Jahrzehnt angezogen, und sein Profil hat sich erheblich geschärft, folgend der Ankündigung eines Wynn-vermarketem integriertem Resort, das sich in enger Nähe zur The Beach House Seite befindet.

Die Entwicklung selbst ist ein einzelnes Gebäude, nach Dubai-Standards bescheiden in Skalierung, aber bewusst in dieser Zurückhaltung. Vierzehn Residenzen sind eine kleine Sammlung, und auf einer Insel, die große Format-Hotel-Projekte neben dichteren Apartment-Blöcken beherbergt, trägt diese begrenzte Anzahl Gewicht. Die Konstruktion ist in frühen Stadien, mit Bereitschaft bei 4 Prozent zum Zeitpunkt des Listings aufzeichnet.

# Residenzen, Grundrisse und Grundflächen

Die Spanne reicht von ungefähr 1.209 Quadratfuß bis 2.315 Quadratfuß, was selbst die Einstiegs-Einzimmer-Einheiten bei einer großzügigen Grundriss relativ zum vergleichbaren Ras Al Khaimah Bestand platziert. Die Größen über die Einzimmer-Kategorie variieren bemerkenswert, von 1.209 Quadratfuß bis knapp unter 1.494 Quadratfuß, was bedeutende Unterschiede in der Grundriszkonfiguration oder Terrassen-Zuordnung anstelle einer einzelnen Standard-Grundriss wiederholten in der ganzen Strecke suggeriert.

Zweizimmer-Residenzen reichen von ungefähr 1.592 Quadratfuß bis knapp über 2.007 Quadratfuß. Dreizimmer-Einheiten nehmen das obere Band ein, erreichend 2.315 Quadratfuß bei der größten Konfiguration.

# Küche und Ausstattung

Jede Residenz wird mit einer ausgerüsteten Küche geliefert. Die Ausstattung über der Küche ist nicht beigefügt, verlassend Käufer um Interieurs unabhängig zu spezifizieren, das passt Eigenheim-Besitzer und Investoren mit einem besonderen Ausstattungsstandard im Verstand.

Servicegebühren sind auf AED 20 pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt.

# Annehmlichkeiten am Ort

Das Gebäude bietet ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio und einen Freizeitbereich. Die Entwickler-Kopie des Projekts verweist auf einen Resort-Strand, aber die bestätigte Ausstattungsliste deckt die drei oben aufgelisteten Annehmlichkeiten. Für Käufer erwartet ein volles Resort-Ausstattungs-Deck, die nahegelegene Hotel-Infrastruktur auf Al Marjan Island ergänzt, was innerhalb des Gebäudes selbst bereitgestellt wird.

# Konnektivität und die umgebende Insel

Al Marjan Island sitzt ungefähr 45 Minuten von Dubai International Airport über die E11 und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road entfernt, und näher an 25 Minuten vom Ras Al Khaimah International Airport. Der zentrale Boulevard der Insel verbindet alle vier Sub-Inseln, was interne Bewegung unkompliziert mit dem Auto macht. Das breitere Freizeit-Angebot von Ras Al Khaimah umfasst die Jebel Jais Bergkette im Norden, die längste Seilrutsche in der Welt nach aufgezeichnetem Maß, und ein etabliertes Cluster von fünf-Stern-Uferfront-Hotels innerhalb einer kurzen Fahrt der Insel.

# Wer dieses Projekt passt und wo es im Markt sitzt

Bei Preisen ab AED 3,04 Millionen für eine Einzimmer-Apartment bis AED 6,95 Millionen für die größte Dreizimmer-Konfiguration, besetzt The Beach House ein Mittel-bis-oberes Segment für Al Marjan Island speziell, wo Land- und Baukosten niedriger bleiben als auf der Palm oder Dubai Harbour. Für Käufer aus dem Vergleichbare Grundflächen in Dubai selbst überpreist, oder für diejenigen angezogen durch Ras Al Khaimah niedrigere Transaktionskosten und Abwesenheit von Einkommensteuer, bietet das Projekt Größe und eine Uferfront-Adresse bei einem Preis-Punkt, der schwierig auf der Dubai-Küstenlinie zu replizieren wäre.

Die kleine Einheits-Anzahl spricht auch Käufer an, die ein ruhigeres, weniger transientes Gebäude bevorzugen. Vierzehn Residenzen unterstützen nicht eine hohe Umschalts-Kurzlauf-Umgebung in der Weise, wie ein 200-Einheits-Turm könnte. Ob das sich in eine bessere Eigenheim-Besitzer-Gemeinschaft übersetzt oder einfach niedrigere Miet-Liquidität hängt vom Ziel des Käufers ab, aber die Unterscheidung ist reale und wert betrachtend in jeder Kaufentscheidung.