Shoreline

Shoreline ist ein einzelner Wohnturm von DAMAC, gelegen auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah, bestehend aus elf Apartments in Zwei- und Drei-Zimmer-Konfigurationen und geplante Übergabe im Juli 2028.

# Der Turm und seine Position auf Al Marjan Island

Al Marjan Island ist ein künstlicher Archipel, der sich in den Arabischen Golf erstreckt, ungefähr 82 Kilometer von Downtown Dubai. Es hat eine Konzentration von Resort-Markenhotels und Wasserfrontwohnentwicklungen über das letzte Jahrzehnt angezogen, und DamACs Eintritt auf der Insel spiegelt den breiteren Push durch große Dubai-Entwickler in Ras Al Khaimahs expandierenden Immobilienmarkt wider.

Shoreline besetzt ein einzelnes Gebäude, derzeit im Bau, mit einer Design-Sprache aus der Küstenlandschaft gezogen: gebogene Formen und eine Materialpalette, die sowohl Wasser als auch Dünengelände referenziert. Der architektonische Ansatz ist zurückhaltend statt monumental. Mit nur elf Residenzen im Gebäude sitzt das Projekt näher an einer Boutique-Adresse statt eines Hochdichte-Turms.

# Residenzen, Layouts und Grundflächen

Die verfügbaren Einheiten teilen sich in zwei Kategorien: Zwei-Zimmer-Apartments und Drei-Zimmer-Apartments. Zwei-Zimmer-Layouts sind ab AED 4.515.000 bepreist und laufen bis zu 1.661 Quadratfuß. Drei-Zimmer-Residenzen erreichen 2.077 Quadratfuß, mit Auszeichnungspreisen zwischen AED 5.519.000 und AED 5.747.000.

Dies sind großzügige Grundplatten nach Dubai-Standards, und die begrenzte Einheitsanzahl deutet darauf hin, dass jede Residenz von einer überlegten Trennung zwischen Nachbarn profitiert. Die Apartments werden unmöbliert übergeben, was Käufern ermöglicht, ihr eigenes Innenausstattungs-Paket zu beauftragen, statt ein Entwickler-Möbelpaket zu erben. Hausgeldsätze sind auf AED 22 pro Quadratfuß jährlich festgelegt.

# Annehmlichkeiten und gemeinsame Einrichtungen

Das Ausstattungsprogramm liest mehr wie ein Resort als ein Standard-Wohngebäude, was konsistent mit Al Marjan Islands Positionierung als Freizeit-Ziel ist.

# Wasser und Wellness

Ein spezialisiertes Aqua Oasis sitzt neben separaten Kinder- und Erwachsenenpools. Wassersportszugang wird direkt von der Entwicklung bereitgestellt. Die Spa- und Yoga-Einrichtungen runden ein Wellness-Angebot ab, das sowohl aktive als auch wiederherstellende Nutzung abdeckt.

# Landschaft und soziale Räume

Ein Bambuswald und ein Zen-Garten bringen Grün und Textur in die Außenbereiche. Die Laufstrecke führt durch die Website, und eine schwimmende Bar verankert die soziale Seite der gemeinsamen Räume. Ein vollausgestattetes Fitnessstudio handhabt funktionalere Fitness-Anforderungen.

# Konnektivität und die umgebende Insel

Das Pullman Resort Al Marjan Island sitzt 0,8 Kilometer entfernt, und ein Supermarkt liegt innerhalb von 0,9 Kilometern, was für die tägliche Praktik auf einer Inseladresse relevant ist. Der Al Marjan Island Beach Roundabout, bei 2,1 Kilometern, dient als primärer Zugangsknotenpunkt für das breitere Island Road Network.

Der Internationale Flughafen Ras Al Khaimah liegt 38,7 Kilometer vom Projekt entfernt. Downtown Dubai, bei 82 Kilometern, ist in unter einer Stunde, abhängig vom Verkehr, erreichbar, was die Insel als primären Wohnsitz für diejenigen praktikabel macht, die gelegentlich statt täglich pendeln.

# Wer dies anzieht und wo es im Markt sitzt

Shoreline spricht ein Käuferprofil an, das Platz und Ruhe über Stadtnähe bevorzugt. Die Grundflächen, die niedrige Einheitsanzahl und die Resort-benachbarte Ausstattung deuten auf Zweitwohnung-Käufer aus dem GCC, Europa und Asien hin, die eine Golf-Wasserfrontbasis ohne die Dichte von Dubai Marina oder Palm Jumeirah wünschen.

Das AED 4,5 Millionen bis AED 5,75 Millionen Preisband positioniert das Projekt am zugänglichen Ende von Al Marjan Islands Prämien-Tier. Mit der Insel, die anhaltendes Entwicklerinteresse zieht, und einem Kasino-Resort in der Nähe unter Entwicklung, kaufen Käufer, die jetzt einsteigen, vor Fertigstellung und vor der Infrastruktur, die die nächste Phase der Insel definiert, ein.