Rosso Bay Residences

Rosso Bay Residences ist ein möbliertes Wohngebäude von Aldar auf Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, mit 13 Apartments in einem einzelnen Turm, die bis Q4 2027 fertiggestellt werden. Die Preise reichen von AED 1.95 Millionen für eine 1-Zimmer-Wohnung bis über AED 13.7 Millionen für die größten 4-Zimmer-Konfigurationen.

# Der Turm und seine Lage auf Al Marjan Island

Al Marjan Island liegt vor der Küste von Ras Al Khaimah, ein künstliches Archipel aus vier korallenförmigen Landmassen, die durch einen zentralen Boulevard verbunden sind. Die Lage ist niedrig bebaut und relativ unüberschaulich im Vergleich zu Dubais dichtesten Wasserfront-Bezirken, was Teil ihres Reizes für Käufer ist, die Strandwohnen ohne die visuelle Lärmbelastung einer großen Stadtskyline suchen.

Rosso Bay liegt auf einem Grundstück mit Fassade zur Arabischen Bucht. Mit nur 13 Wohnungen im Gebäude ist das Projekt bewusst in seiner Größe begrenzt, ein Kontrast zu den großformatigen Turmprojekten, die Dubais Off-Plan-Markt prägen. Der Bau ist in vollem Gange, das Gebäude befindet sich in einem frühen Stadium vor seiner Übergabe Ende 2027.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Die Spanne reicht von 1-Zimmer-Apartments mit 904 sq ft bis zu 4-Zimmer-Residenzen, die über 3.900 sq ft umfassen. Balkone mit Meerblick sind durchgehendes Merkmal über alle Einheitstypen, und alle Apartments werden vollständig möbliert geliefert. Küchen sind eingerichtet und ausgestattet.

Die 3-Zimmer-Kategorie reicht von etwa 2.450 sq ft bis knapp über 3.360 sq ft, mit Preisen zwischen AED 4.7 Millionen und AED 5.39 Millionen. 4-Zimmer-Einheiten umfassen die breiteste Preissäge, von AED 6.65 Millionen bis AED 13.72 Millionen, was erhebliche Unterschiede in Grundrissen und Gebäudelage widerspiegelt.

Servicegebühren sind auf AED 17 pro sq ft jährlich festgelegt.

# FitWel-Zertifizierung

Die Entwicklung hält eine FitWel-Zertifizierung, einen globalen Standard für gesundheitsorientierte Gebäudegestaltung. Aldar hat sie als die erste derartig zertifizierte Gemeinschaft in Ras Al Khaimah beschrieben. Die Zertifizierung bewertet Faktoren wie Luftqualität, Zugang zu natürlichem Licht, aktives Design und Zugang zu gesunder Ernährung.

# Annehmlichkeiten im Gebäude

Das Annehmlichkeitsangebot konzentriert sich auf Wellness und aktive Nutzung. Bewohner haben Zugang zu einem Fitnessstudio mit separatem Tanz- und Yogastudio, einem separaten Outdoor-Fitnessstudio, einem Yoga-Deck, einer Sauna und Behandlungsraum sowie Wellnessgärten. Ein Schwimmpool ist enthalten, zusammen mit Innen- und Outdoor-Kinderspielplätzen.

Eine Bibliothek ist unter den gemeinsamen Räumen aufgeführt. Das in Aldars Materialien erwähnte Clubhaus umfasst einen Speisesaal und einen Empfangsbereich.

# Al Marjan Island: Zugang und Kontext

Al Marjan Island ist mit dem Festland von Ras Al Khaimah verbunden und liegt innerhalb der Fahrstrecke zu Dubai über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Der Internationale Flughafen Ras Al Khaimah bedient das Emirat direkt. Die Insel beherbergt mehrere etablierte Hotel- und Resortmarken, und 5.4 Kilometer Strandfront verläuft entlang ihrer Länge.

Das breitere Gebiet ist ein erklärtes Tourismus- und Wohnziel für das Emirat, mit fortlaufenden Investitionen in Hospitality- und Freizeitinfrastruktur.

# Wer auf diesem Preispunkt und dieser Adresse kauft

Das Käuferprofil für Rosso Bay ist spezifisch definiert. Dreizehn Einheiten in einem einzelnen Gebäude bedeuten begrenzte Verfügbarkeit und keinen sekundären Markt bis zum Projektabschluss. Für internationale Käufer beseitigt die möblierte Lieferung eine Kostenschicht im Post-Handover-Prozess. Für GCC-Käufer, die innerhalb zweier Stunden von Dubai ein zweites Zuhause suchen, sind Al Marjans Strandlage und gemächlicheres Tempo der Hauptanziehungspunkt.

Bei AED 1.95 Millionen ist der Einstiegspunkt im Vergleich zu gleichwertigen Uferprodukten in Dubai erreichbar. Der 4-Zimmer-Preispunkt über AED 13 Millionen positioniert die Top-Einheiten fest in der regionalen Luxusklasse. Die Fertigstellung in Q4 2027 liegt innerhalb eines Planungshorizonts, der sich für Käufer eignet, die jetzt Kapital gegen eine mittelfristige Lieferung binden.