Playa Viva

Playa Viva ist ein 74-Einheiten-Wohngebäude von Uniestate Properties auf Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, mit vollständig möblierten Studios, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Bauarbeiten sind zu 95 Prozent abgeschlossen, mit Übergabe im Q1 2026 geplant.

# Ein einzelnes Gebäude auf einer künstlichen Insel

Al Marjan Island sitzt vor der arabischen Golfküste von Ras Al Khaimah, ein korallenförmiges Archipel von vier verbundenen Landmassen, verbunden durch einen zentralen Boulevard. Es hat einen konsistenten Strom von Hotel- und Resortbetreibern in den letzten zehn Jahren gezogen, und die Wohnungsversorgung bleibt vergleichsweise begrenzt relativ zur bereits installierten Tourismusinfrastruktur.

Playa Viva nimmt eine Position 650 Meter von Al Marjan Island Beach Ave ein. Das Gebäude ist eine einzelne Struktur, die die Gemeinschaft kompakt und operativ kohärent hält. Seine Architektur verwendet umfangreiche Verglasung, um Innenbereiche auf Meerblickaussichten auszurichten, mit natürlichen Materialfinishes, die in bewusster Auseinandersetzung mit der Küstenumgebung stehen statt dagegen.

# Residenzen, Grundrisse und möblierte Spezifikation

Die 74 Residenzen reichen über eine breite Preis- und Größenspanne. Studios reichen von etwa 294 Quadratfuß bis 463 Quadratfuß, bepreist ab AED 1,03 Millionen bis AED 1,39 Millionen. Ein-Zimmer-Wohnungen sitzen zwischen 591 Quadratfuß und 616 Quadratfuß, mit Preisgestaltung ab AED 1,89 Millionen bis AED 1,94 Millionen. Zwei-Zimmer-Einheiten reichen von 861 Quadratfuß bis 938 Quadratfuß, bei AED 3,14 Millionen bis AED 3,24 Millionen. Drei-Zimmer-Wohnungen erreichen bis zu 1.509 Quadratfuß, bepreist ab AED 4,66 Millionen bis AED 4,71 Millionen.

Alle Residenzen werden vollständig möbliert geliefert. Küchen kommen ausgestattet an. Smart-Home-Systeme sind als Standard installiert, und die großformatigen Fenster, die durchgehend auftreten, geben selbst den kleineren Studios ein Gefühl für Proportion, das die Geschossfläche allein möglicherweise nicht suggerieren würde. Servicegebühren sind auf AED 18 pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt.

# Annehmlichkeiten über Freizeit, Wellness und Speisung

Die Annehmlichkeitsmischung bei Playa Viva deckt ein breites Register ab. Für Wellness gibt es ein Spa mit Yoga, ein Fitnessstudio und einen Schönheitssalon. Speiseoptionen beinhalten Fine Dining, ein Außencafé und einen Coffeeshop. Bewohner haben auch Zugang zu Wassersporteinrichtungen, einem Grillplatz, Sportplätzen und einem Außenkino. Ein Pool und Innengeschäfte runden das Angebot ab.

Die Breite der On-Site-Programmierung ist bedeutsam für ein Gebäude von nur 74 Einheiten. Es positioniert Playa Viva näher an einem serviced-Resort-Modell statt an einem konventionellen Wohnblock, die praktische Auswirkungen für Käufer hat, die Kurzzeitmieteinnahmen neben Eigentümernutzung in Betracht ziehen.

# Entfernungen und regionale Konnektivität

Al Marjan Island Beach Ave ist 650 Meter vom Gebäude entfernt. Der öffentliche Park Al Marjan Island ist 1,4 km weg, und Little Captain Nursery sitzt bei 1,6 km, relevant für Käufer mit jungen Kindern. Al Hamra Mall ist 8,1 km entfernt und deckt die meisten täglichen Einzelhandelsbedürfnisse. Der internationale Flughafen Ras Al Khaimah liegt 37,5 km von der Insel entfernt.

Der internationale Flughafen Dubai ist per Straße in unter einer Stunde von den meisten Teilen von Ras Al Khaimah erreichbar, eine Reise, die die praktische Einfangbasis für internationale Käufer und Kurzbesuchende erheblich ausweitet.

# Wer Playa Viva im aktuellen RAK-Markt geeignet ist

Ras Al Khaimah hat anhaltende Aufmerksamkeit von Investoren gezogen, die aus Dubais Palm Jumeirah und Dubai Creek Harbour Markten herausgepriested sind, und von Käufern, die eine ruhigere Küsteneinstellung über die Nähe zu einem großen Geschäftsbezirk priorisieren. Bei AED 1,03 Millionen für Einstiegs-Studios und AED 4,71 Millionen an der Spitze, sitzt Playa Viva bei einem Preispunkt, der Erstkäufern UAE-Investoren und denen zugänglich ist, die ein Portfolio außerhalb Dubais konsolidieren.

Das vollständig möblierte, Resort-Annehmlichkeitsformat spricht am direktesten auf Käufer an, die nach einer Immobilie suchen, die Mieteinnahmen generieren kann ohne aktive Verwaltung oder bedeutungsvolle Fit-Out-Ausgaben bei der Übergabe zu erfordern. Mit Bauarbeiten bei 95 Prozent und einer Q1 2026 Fertigstellungsdatum, ist das Ausführungsrisiko, das frühere Off-Plan-Käufe begleitet, materiell reduziert. Für Käufer, die Al Marjan Island vor den breiteren Infrastrukturverpflichtungen verfolgen, die das Emirat für die kommenden Jahre angekündigt hat, stellt Playa Viva einen quasi-kompletten, operativ eigenständigen Einstiegspunkt dar.