Rose Gardens 2

Rose Gardens 2, ROZ Real Estate Development LLC tarafından inşa edilen ve Jumeirah Village Circle'da şu anda inşaat halinde olan bir konut binasıdır; stüdyo, tek yatak odalı ve iki yatak odalı konfigürasyonlarda 26 apartmanı sunmaktadır.

# Bina ve Jumeirah Village Circle'daki Konumu

Jumeirah Village Circle kabaca Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu arasında oturur; bu konum bunu batıdaki Dubai Marina ve doğudaki Downtown Dubai'ye uylaşılabilir ulaş tutmaktadır. Bölge geçtiğimiz on yıl boyunca istikrarlı geliştirici çıkarına çekilmiş olup, düşük yükseklikli konut kumaşı bunu Marina veya Business Bay'ın kule ağır koridorlarından farklı bir doku verir.

Rose Gardens 2 tek bir binadadır. Yüzde 14 inşaat ilerlemesi ile, giriş zamanlamını yürütme riskine karşı tartanlar için ilişkili bağlam içinde erken olup.

Mimari, JVC'nin daha yeni konut stokunun standart haline gelmiş olan temiz geometrik dili izlemektedir: düz cepheler, dikdörtgen kütleleme ve binayı arsasını ezmeyen bir insan ölçeği. Form hakkında abartılı hiçbir şey yoktur. Çekici, imza şakası yerine kendi orantılılığındadır.

# Konutlar, Planlar ve Bitiş

26 birim geniş bir ayak alanı kapsamaktadır. Stüdyolar yaklaşık 529 ila 533 metrekare bulunmakta olup, yaklaşık 739.000 AED'de fiyatlandırılmaktadırlar. Tek yatak odalılar, yalnızca 736 metrekarenin altı ile 1.820 metrekareye kadar önemli zemini kaplamakta olup, konfigürasyona bağlı olarak kabaca 1,06 milyon AED'den 2,39 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmaktadırlar. İki yatak odalılar yaklaşık 1.392 metrekare ile 2.585 metrekare arasında uzanmakta olup, en büyük birim 3,26 milyon AED'de fiyatlandırılmıştır.

26 birimlik bina içinde bu genişlik dikkate değer olup, en büyük iki yatak odalı tipik bir JVC apartmanı yerine bir villa ile ayak alanında daha yakındır ve fiyatlandırması bunu yansıtmaktadır. Düşük yoğunluk ayarında birim sayısı başlangıçta önerilenden daha fazla ses bulmak isteyen alıcılar burada daha fazla ses bulacaklardır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 13 AED olarak belirlenmiştir.

# Sitede Tesisler

Ortak sunum kompakt fakat işlevseldir. Rose Gardens 2 yetişkinler için bir havuz, çocuklar için ayrılmış bir havuz, loungeler ve spor salonı sunmaktadır. Genişletilmiş bina tesisleri, ortak çalışma aparatı ya da perakende podyo bulunmamaktadır. Mevcut olması, bu ölçekte bir küçük bina için yeterlidir; burada aşırı büyük tesisler tamamen daha az mal sahibi arasında dağıtılan daha yüksek hizmet ücretleri anlamına gelir.

Dış spor salonları, kulüpler ya da havuzları JVC'nin başka yerinde kullanan alıcılar için, fazlalık bina tesisleri altyapısının yokluğu bir geri çekilme değildir.

# JVC'den Dolaşmak

JVC, Al Khail Yolu ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu aracılığıyla geniş şehre bağlanmaktadır; bunlar Dubai'nin iki birincil arteryal rutasıdır. Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers ve Mall of the Emirates'in tamamı kısa bir sürüş içinde erişilebilir. Bölge henüz bir metro istasyonuna sahip değildir; bu nedenle sakinler çoğu yolculuk için araba bağımlıdırlar; bu JVC konut nüfusunun ezici çoğunluğunun paylaştığı bir koşuldur.

# Bu Bina Kimi Uygun Yapar

Rose Gardens 2, Dubai piyasasının iki farklı alıcı profili çeken bir segmentinde oturur. Birincisi, JVC'nin satın alma fiyatına kıyasla tarihsel olarak rekabetçi kira getirilerine çekilen, tipik olarak Birleşik Krallık, Avrupa ya da Güney Asya'da bulunan getiri odaklı izleyicidir. Buradaki giriş noktası, stüdyo için 739.000 AED'nin hemen altında, bilet boyutunu erişilebilir tutar; ince marjı mikro apartman kategorisine dalmadan.

İkinci profil, Downtown ya da Marina binasının eşdeğer maliyette sunacağından daha fazla ayak alanı arayan malik işgalcidir. Rose Gardens 2'deki daha geniş tek yatak odalılar ve iki yatak odalı birimler bu takas sunar: daha az adres prestiji, daha fazla kullanılabilir alan. Evlerinde bir posta kodu'ndan daha fazla zaman geçiren alıcılar için, bu sıklıkla daha düşünülü seçimdir.