ELAR1S Rise

ELAR1S Rise, Object 1 tarafından Jumeirah Village Circle'da inşa edilen, 142 apartmanı barındıran bir konut kulesiyse şu anda inşaat halinde olup satın almaya açıktır.

# Kule ve Jumeirah Village Circle'daki Konumu

Jumeirah Village Circle, Dubai'de Al Khail Yolu ile Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu arasında yer alan orta şehir konumunu işgal etmektedir. Bölge, esas olarak spekülatif bir arazi yatağı olmaktan, kuruluşunun üzerinde geçen on yılda önemli ölçüde olgunlaşmış olup, parklar, perakende şeritleri ve apartman kümeleri ile tanınabilir bir ızgaraya sahip kurulmuş düşük ila orta yükseklikli bir mahalle haline gelmiştir. ELAR1S Rise bu bağlam içinde tek bir konut binası olarak bulunmakta olup, yakında kümeleşmelerle karakterize edilen çok kuleli şemaların aksine, 142 birim sayısında kompakttır.

Mimari dil, Object 1 tarafından sunulan şekliyle, akan formlar ve içkin bir malzeme paletine yaslanmakta olup, görsel şov yerine bir sakinlik duygusu amaçlamaktadır. Bu, çevre arzının genel olarak jenerik eğilimde olduğu bir bölgede kasten yapılan bir konumlandırma seçimidir. Bitmiş yapının bu niyeti yerine getirip getirmediği yalnızca teslim sırasında doğrulanacak olup, ölçek en azından bunu insani tutmaktadır.

# Konutlar, Planlar ve Ölçümleri

Proje tek yatak odalı ve iki yatak odalı apartmanlar sunmaktadır. Tek yatak odalı birimler yaklaşık 703 metrekare ile 1.085 metrekarenin yalnızca biraz üzerinde bulunmakta olup, tür içerisinde anlamlı bir varyasyon önerilmektedir: daha geniş konfigürasyonlar büyük olasılıkla bu ek alanı hesaba katan balkonları ya da genişletilmiş yaşam alanlarını taşımaktadırlar. İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık 1.201 metrekarede başlamakta olup, veriler 1.710 metrekareye ulaşan daha geniş iki yatak odalı konfigürasyonları içermektedir; bu, JVC'nin iki yatak odalı arzının üst ucunda rahatça konumlanacak yapıdır.

Fiyatlandırma tek yatak odalı için 1.201.924 AED'den başlamakta olup, aktarılan aralığın en üstünde 1.758.834 AED'ye uzanmaktadır, ancak belirli birim kayıtları seçilmiş apartmanlar bu rakamın üzerinde fiyatlandırılmış olduğunu önerilmektedir. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 15 AED olarak belirlenmiştir. Konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmekte olup, bu alıcılara temel bir uygun hale getirilmiş sürüm sunarken kişiselleştirmeyi kapatmamaktadır.

Bitiş özellikleri Object 1 tarafından çağdaş ve yüksek standar olarak tanımlanmakta olup, donatılmış mutfaklar dahil edilmektedir. Akıllı ev ve akıllı kilit sistemleri bina genelinde belirtilmiştir.

# Bina Genelindeki Tesisler

Tesisler sunum odaklıdır ve yayılan değildir; bu da 142 birimlik bir bina için uygun gelmektedir.

Ana yüzme havuzu ve ayrılmış bir çocuk havuzu dahil olmak üzere açık bir lounge ve güneş şezlongu ile donatılmış havuz güvertesi birlikte bulunmaktadır. İç kısımda, sakinler bir spor salonuna, bir kulüp odasına ve ayrılmış bir çocuk oyun odasına erişim sağlamaktadırlar. Program karışık bir konut nüfusu için temel gereksinimleri gidermekte olup: yetişkinler için aktif kullanım, genç sakinler için gözlemli alan ve kulüp evi ile lounge aracılığıyla sosyal altyapı.

Kaplıca tesisleri, ortak çalışma alanları ya da listelenmiş onaylanmış özellikte perakende bileşenleri bulunmamaktadır.

# Erişim, Yollar ve Yakın Alanında Bulunanlar

ELAR1S Rise için yakın veriler şu anda yayınlanmamış olup, belirli yürüyüş mesafeleri ve adlandırılmış perakendeciler doğrulanamaz. Kurulan JVC'nin makro bağlantısı şudur: bölge doğrudan Al Khail Yolu ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu'na beslemekte olup, Dubai Marina'yı kabaca on beş dakika arabayla ve Downtown Dubai'yi normal trafik koşulları altında yirmi ila yirmi beş dakika içine koymaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı her iki arteryal rota aracılığıyla erişilebilir.

JVC'nin kendisi topluluk düzeyinde süpermarketler, klinikler ve okullar içermekte olup, günlük işler büyük ölçüde bölgeyi terk etmeden çözülebilmektedir.

# Bu Bina Kimi Uygun Yapar ve JVC Piyasasında Nerede Konumlanır

Tek yatak odalı için 1,2 milyon AED biraz üzerindeki giriş fiyatlandırmasında, ELAR1S Rise aktif JVC envanterinin orta katmanında fiyatlanmıştır. Bölge tutarlı bir şekilde Birleşik Krallık, Avrupa ve Güney Asya'dan izleyici alıcıları çekmektedir; nispeten uylaşılabilir giriş noktaları ve kurumsal ile orta-pazar konut talebinden desteklenen tarihsel olarak istikrarlı işgal oranları tarafından çizilmişlerdir.

Yarı mobilyalı özellik ve yıllık metrekare başına 15 AED hizmet ücreti bir izleyici hesaplamasına ilişkindir. Daha geniş iki yatak odalı konfigürasyonlar, bilhassa 1.700 metrekaresine yaklaşanlar, tamamen farklı bir alıcıya başvurmaktadırlar: JVC'nin sessiz sokak seviyesi karakteri ve park erişimi Marina adresi kadar önemli olan son kullanıcı ya da yer değiştiren aile. Object 1, orta-pazar Dubai konut sektöründe bir varlık kuran geliştiricidir ve 142 birim ölçeği binayı uzun dönemli bir varlık olarak yönetilebilir kılmaktadır. İnşaat devam etmekte olup, yazı yazma zamanında yayınlanmış bir doğrulanan tamamlanma tarihi bulunmamaktadır.