Celestara Residences

Celestara Residences, Al Dhana Real Estate Development tarafından inşa edilen ve Jumeirah Village Circle'da inşaat aşamasında olan 67 birimlik apartman binasıdır. Plan, AED 498.000'den AED 1,72 milyona kadar fiyatlandırılan stüdyolar, bir yatak odası ve iki yatak odası daireleri sunmaktadır.

# Bina ve JVC'deki yeri

Jumeirah Village Circle, Dubai'nin orta kuşağının coğrafi merkezi yaklaşında yer almakta, Al Khail Yolu ve Mohammed Bin Zayed Yolu tarafından sınırlandırılmıştır. Parklar ve dairesel sokaklar ağı etrafında inşa edilen düşük katlıdan orta yüksekliğe kadar topluluk olup, geçen on yılda Downtown veya Dubai Marina'dan fiyatlandırılması gereken ancak her ikisine yakın kalmak istemeyen alıcılardaki önemli yerleşim talebini emmektedir.

Celestara tek bir binadır. Al Dhana, cephesini yumuşak eğriler ve sessiz, kumlu bir palet etrafında şekillendirmiştir, bu tasarım dili JVC'nin karışık cadde manzarasına karşı düşünceli yerine bariz olarak okunan bir dildir. 67 birimle, bina kasıtlı olarak ölçekte küçüktür. Bu kısıtlama, yerin tonuna etki etmektedir: daha az sakin, daha kısa olanaklar listesi, daha düşük işletme maliyetleri.

Hizmet ücretleri AED 14 fit kare olarak belirlenmiştir, bu 736 fit karekarelik bir yatak odası için yaklaşık yıllık AED 10.300'e çevirmektedir.

# Daireler, planlar ve spesifikasyon

Birim karması üç yatak odası kategorisini kaplamaktadır. Stüdyolar yaklaşık 260 ila 387 fit kare arasında değişmekte, boyuta ve konuma bağlı olarak AED 498.000 ila AED 724.000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Bir yatak odası daireleri 559 ila 737 fit kare arasında yayılmakta ve AED 857.000'den AED 1,125 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odası konuları, ya 1.173 ya da 1.200 fit kareyi almakta, AED 1,567 milyondan AED 1,722 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır.

Mutfaklar yenilendi gelmektedir. Apartmanın geri kalanı döşenmemiş teslim edilmektedir, bu da alıcılara çoğu zaman hiçbir tadda uygun olmayan geliştirici mobilya paketleri için premium ödeme olmadan tam iç spesifikasyon kontrolü vermektedir.

# Bitiş ve malzemeler

Al Dhana'nın kendi belgelemeleri, toprak dokuları, sıcak mermer aksanları ve boyunca doğal renk paletine işaret etmektedir. İçeri, pek çok karşılaştırılabilir JVC binasında yaygın olan yüksek parıltı bitişine kıyasla sakin, tarafsız tonlar etrafında konumlandırılmıştır. Tam malzeme spesifikasyonları satış ve satın alma anlaşmasında onaylanmalıdır.

# Site üzerindeki olanaklar

Bina'nın olanaklar uygulaması sıkı ve işlevseldir: bir çatı yüzme havuzu, kapalı spor salonı ve özel bir yoga alanı. Ortak çalışma alanı, sinema salonu, padel kortu yoktur. Bazı alıcılar için bu yokluk bir dezavantajdır; diğerleri için ise bu puan olmaktadır. Daha küçük bir olanaklar ayakiziyle bakım maliyetleri kontrol altında tutulmakta ve daha büyük karma kullanımlı gelişmeleri yükleyen kronik altkullanımı önlemektedir.

Çatı havuzu konumu burada en güçlü karttır. Baskın bir ufuk çizgisine sahip olmayan düşük katlılı bir komşuda, çatı ayarı hem ışık hem de sokaktan derece ayrılması sağlamaktadır.

# Konum ve bağlantı

JVC, doğrudan Al Khail Yolu'na bağlanmakta, Dubai Marina'yı normal trafik altında arabaya 15 dakika uzağında ve Downtown Dubai'yi 20 ila 25 dakika içine yerleştirmektedir. Topluluk, yürüme mesafesinde veya kısa araba yolculuğunda kurulan perakende, anaokulu ve okullar içermektedir; bu onun uzun vadeli kira pazarı haline gelmesinin bir parçası olmaktadır.

Alan, Palm Jumeirah veya Emirates Hills'in adres prestijini taşımamakta ve alıcılar bunu beklememelidir. JVC'nin sunduğu işlevsel yoğunluktur: çoğu günlük gereksinim yerel olarak karşılandığı kendi kendine yeterli bir komşu, değilse hızlı arteryal erişim ile.

# Bu bina hangi duruma uyar

Celestara, JVC'nin mevcut pipelininin daha düşünceli ucunda yer almaktadır. Birim boyutları fiyat noktalarına göre cömert olup, özellikle yaklaşık 1.170 fit kareli iki yatak odalı apartmanlar, yakında sıkı planlarıyla karşılaştırıldığında iyi karşılaştırılmaktadır.

En iyi oturan profil, kurulan bir kira yakalama alanında düşük bakım varlığı arayan satın alma yatırımcısı veya 300 birimlik bir kulenin ölçeği ve gürültüsü olmadan kompakt, iyi belirtilmiş konut isteyen bir sahibi olmaktadır. İngiltere, Avrupa veya Güney ve Güneydoğu Asya'dan pazar için AED 500.000 ila AED 1 milyona ayırabilir ilk kez Dubai alıcıları, stüdyo ve bir yatak odası fiyat aralığını anlaşılması kolay bulacaklar. İnşaat henüz başlamadığından, alıcılar off-plan riski almaktadır; satın almadan önce emanet düzenlemesi Al Dhana ile doğrudan onaylamak tavsiye edilmektedir.