W Hotels and Residences Al Marjan

W Hotels and Residences Al Marjan расположен на берегу моря на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме, разработан компанией Dalands Holding FZ LLC и должен быть завершён в IV квартале 2027 года. Проект включает 17 полностью меблированных фирменных апартаментов в одном здании, работающих под флагом W Hotels, входящего в портфель Marriott International.

# Башня и её расположение на острове Al Marjan

Al Marjan Island это искусственный архипелаг, простирающийся в Персидский залив от берега Рас-эль-Хаймы, состоящий из четырёх коралловидных наделов земли, соединённых центральным бульваром. Остров утвердился как главный адрес эмирата для престижной гостеприимческой индустрии, привлекая международные гостиничные бренды и резидентские комплексы курортного масштаба на протяжении последнего десятилетия.

W Hotels and Residences занимает перволинейный водный участок на острове с прямыми видами на залив. Прилежащий W Hotel будет включать примерно 300 номеров и люксов наряду с тремя ресторанами, торговой площадью и фирменными местами, включая W Lounge и AWAY Spa. Для жителей близость к полнофункциональной гостиничной операции существенно меняет качество жизни во втором доме или инвестиционной недвижимости.

Курорт Wynn Resort, находящийся в настоящее время на стадии строительства на острове Al Marjan, виден с водной ориентации здания. Его завершение значительно изменит профиль острова как для развития досугового спроса, так и для стоимости недвижимости в ближайшей округе.

# Апартаменты, планировки и отделка

17 апартаментов охватывают конфигурации с одной и двумя спальнями, варьируясь от 1,067 кв. фут до 3,044 кв. фут. Цены колеблются от AED 4,214,640 до AED 12,331,800, при этом крупные двухспальные апартаменты превышают 2,800 кв. фут и оценены соответственно.

Все апартаменты сдаются полностью меблированными в соответствии со спецификацией W Hotels, кухни полностью оборудованы. Программа фирменного оснащения означает, что покупатели получают готовый, функциональный продукт, а не оболочку, требующую дополнительных расходов на отделку.

Разнообразие внутри категории однокомнатных апартаментов заметно. Некоторые однокомнатные апартаменты достигают 1,597 кв. фут, что в таком масштабе функционирует более как большой люкс, чем стандартная квартира. Покупатели, выбирающие однокомнатные варианты, должны внимательно изучить отдельные планировки, поскольку различия в размерах между самыми маленькими и самыми большими апартаментами в этом диапазоне значительны.

Сервисный сбор установлен на уровне AED 35 за кв. фут в год.

# Удобства и объекты для жителей

Предложение удобств охватывает морской бассейн с видом на море, отдельный бассейн для взрослых, семейный бассейн и пляжный доступ. Шезлонги, терраса для вечеринок и йога-палуба располагаются рядом с фитнес-центром и частным кинотеатром.

Гостиная для жителей и спа-услуги завершают список. Доступ в спа специально связан с операцией W Hotels, а не с отдельным жилым объектом, что является значительным различием для покупателей, которые часто используют спа-услуги.

# Связь и окружающая область

Al Marjan Island Beach находится в 0,8 км от здания. Детский сад Little Captain находится в 1,1 км, что актуально для покупателей, рассматривающих адрес как основное или временное семейное жилище. Al Hamra Roundabout находится в 6,7 км, а Al Hamra Mall в 10,1 км.

Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится в 33,5 км от острова. Для покупателей, которые регулярно путешествуют между Дубаем и RAK, поездка по коридору E11 занимает примерно 45-60 минут в зависимости от трафика и пункта отправления.

# Для кого подходит этот проект и где он расположен на рынке RAK

Al Marjan Island постоянно привлекает внимание европейских и GCC покупателей, ищущих морской альтернативу более плотным городским адресам Дубая. Рас-эль-Хайма не взимает личный подоходный налог и не взимает налог на передачу собственности сверх стандартных сборов за передачу, позиция, которая совпадает с тем, что многие британские и европейские покупатели уже привыкли рассчитывать.

При 17 апартаментах запасы здесь ограничены по любым стандартам. Для покупателей, чей приоритет - фирменный жилой апартамент с операционной инфраструктурой и подтверждённой структурой управления, сочетание аффилиации Marriott и прямого доступа на пляж на участке, обращённом к заливу, является основным аргументом. Прогнозируемое завершение в IV квартале 2027 года означает, что покупатели приобретают на стадии строительства с ранней стадией строительства, что требует надлежащей надлежащей проверки репутации разработчика и условий условного платежа. Номер счёта условного платежа, зарегистрированный в соответствующем органе, составляет 0023370519003.