Oceano

Oceano - это жилая башня, разработанная The Luxe, расположенная на Island 4 Al Marjan Island в Рас-аль-Хайме с завершением, запланированным на третий квартал 2026 года.

# Башня и её положение на Island 4

Al Marjan Island находится у побережья Рас-аль-Хайма, искусственного архипелага, который тихо привлёк внимание разработчиков по мере того, как эмират строит свою туристическую и жилую инфраструктуру. Oceano занимает то, что The Luxe описывает как вершину участка Island 4, обеспечивая зданию экспозицию мыса, редкую даже в развитии острова.

Конструкция состоит из двух колонн, каждая возвышается на восемнадцать этажей, соединённых мостом, пересекающим седьмой и восьмой уровни. Этот мост - это не просто архитектурный театр: он вмещает жилые единицы и вносит вклад в отличительный силуэт здания с воды. На четырнадцатом этаже бесконечный бассейн находится между двумя колоннами. Фасады используют стекло с ультратонкой рамкой и закруглёнными краями плит полов, что формирует как внешний профиль, так и внутренние коридоры видимости.

Строительство находится на ходу, готовность составляет 5 процентов против целевой даты доставки третьего квартала 2026 года.

# Резиденции: масштаб, конфигурация и спецификация

Проект охватывает широкий диапазон, от примерно 610 квадратных футов на входном уровне до чуть менее 7850 квадратных футов на верхнем конце. Ценообразование варьируется от около 3,36 миллиона AED до 50,6 миллиона AED, разброс, который отражает расстояние между компактными однокомнатными единицами на уровнях моста и небесными виллами на верхних этажах башни.

Мост, соединяющий две колонны на этажах семь и восемь, вмещает однокомнатные апартаменты и резиденции категории пентхауса. Небесные виллы занимают самые высокие этажи каждой колонны.

Резиденции поставляются без мебели. Внутренний язык подчеркивает чистые линии, текстурированные контрастные отделки и стены с особенностями. Сервисные сборы установлены на уровне 22 AED за квадратный фут в год.

# Удобства на объекте

Предложение удобств здания сосредоточено и обращено к океану. Бесконечный бассейн на четырнадцатом этаже обозревает Аравийское море, рядом с отдельным внутренним бассейном на нижних уровнях. Резиденты имеют доступ к частному пляжу. Спортзал, спа и детская игровая площадка дополняют предоставление на объекте.

Частный пляж - это значимое различие на Al Marjan Island, где пляжный доступ не гарантирован во всех жилых фондах.

# Местоположение: остров, торговый центр и более широкий эмират

Собственный пляж Al Marjan Island находится в 1,3 км от здания. Al Hamra Mall, основное розничное назначение в этой части Рас-аль-Хайма, находится примерно в 10 км. Speak English Institute в RAK City находится около 11 км, маркер более широкой городской инфраструктуры, которая существует за пределами самого острова.

Развитие Wynn Resorts находится в стадии разработки рядом с Al Marjan Island. Этот проект, первый интегрированный курорт и казино, объявленные для Ближнего Востока, является материальным фактором в среднесрочном профиле района, привлекая гостеприимческие инвестиции и переформатируя туристическую экономику острова.

# Кого вероятно привлечёт Oceano

Комбинация сравнительно более низких входных цен Рас-аль-Хайма, частного пляжа и близости к крупному поступающему курорту позиционирует Oceano для покупателей, которые упустили раннюю волну Al Marjan, или ищущих масштаб, особенно резиденции крупного формата, по ценам, которые не обеспечили бы эквивалентные квадратные метры в Dubai Marina или Palm Jumeirah.

Для покупателей из стран GCC, ищущих вторую резиденцию с подлинными учётными данными набережной, и для европейских или азиатских инвесторов, наблюдающих за катализатором Wynn, здание решает специфический пробел. Уровень небесных вилл, поднимающийся выше 50 миллионов AED, нацелен на более узкий профиль: покупатели, для которых уединение и высота имеют большее значение, чем городская близость.

Проект в настоящее время полностью распродан. Покупатели, отслеживающие вторичный инвентарь или схожие предстоящие релизы на Al Marjan Island, должны следить за вторичным рынком по мере того, как строительство продвигается к передаче 2026 года.