Условия использования

Настоящие условия регулируют ваше использование jre.ae и связанных с ним услуг, предоставляемых JRE · Joshi Real Estate (\"JRE\", \"мы\", \"нас\", \"наш\"). При доступе к сайту или его использовании вы соглашаетесь соблюдать настоящие условия. Если вы не принимаете их, пожалуйста, не используйте сайт.

О компании JRE

JRE является дубайским агентством недвижимости, зарегистрированным в Агентстве по регулированию недвижимости (RERA), являющемся регулирующим органом Департамента земель Дубая. Мы действуем в качестве посредника между покупателями и продавцами, а также в качестве авторизованного агента по девелоперским проектам, выпущенным участвующими застройщиками по всем Объединённым Арабским Эмиратам и на избранных международных рынках.

Принятие условий

Используя сайт, вы подтверждаете, что вам исполнилось как минимум 18 лет, что предоставленная вами информация является точной, и что ваше использование сайта соответствует настоящим условиям и всем применимым законам и нормативным актам. Если вы используете сайт от имени компании или другого юридического лица, вы подтверждаете, что у вас есть полномочия связать это юридическое лицо настоящими условиями.

Характер информации на сайте

Содержимое на этом сайте опубликовано в общих информационных целях и не является предложением, приглашением к переговорам или какой-либо формой предложения. Планы помещений, спецификации, конфигурации, планы оплаты, цены, сроки сдачи, наличие единиц, удобства и визуализации получены от разработчиков и от партнёров по данным третьих лиц, включая сеть данных о недвижимости Reelly. Спецификации являются иллюстративными; контрактная спецификация всегда соответствует версии, поставляемой разработчиком в подписанном договоре купли-продажи.

Где мы описываем районы, школы, транспорт, больницы или другие объекты сообщества, эта информация предоставляется в целях контекстуализации. Это не является гарантией пригодности любого имущества для какой-либо конкретной цели.

Как происходит покупка

При совершении операции через JRE на первичном (строящемся) объекте:

• договор купли-продажи заключается между вами и девелопером, а не с JRE;
• цена соответствует официальному прайс-листу девелопера на момент бронирования и одинакова независимо от того, покупаете ли вы напрямую у девелопера или через JRE;
• JRE получает компенсацию от девелопера в виде комиссии, выплачиваемой девелопером; вам не начисляется плата JRE за первичное брокерство; и
• все льготы, планы рассрочки, сборы, регистрационные расходы (включая сборы 4% в Департамент земли Дубая и регистрацию Oqood, где применимо) и сервисные сборы устанавливаются девелопером и/или соответствующим органом, а не JRE.

Для услуг перепродажи, аренды и дополнительных услуг JRE может взимать сборы в соответствии с утверждённой RERA ставкой и письмом об обязательстве, подписанным клиентом. Любые сборы, подлежащие уплате JRE, раскрываются в письменном виде до начала сотрудничества.

Не финансовые, юридические или налоговые консультации

JRE - это риэлторская компания. Ничто на этом сайте, в нашем содержимом или в любых коммуникациях от нас не представляет собой инвестиционные, финансовые, налоговые, юридические, бухгалтерские, ипотечные или иммиграционные консультации. Недвижимость неликвидна и капитал подвергается риску. Прошлые показатели рынка недвижимости ОАЭ или любого конкретного сообщества, здания или разработчика не являются надёжным индикатором будущей результативности. Перед принятием инвестиционного решения вы должны получить независимые консультации от квалифицированного специалиста.

Параметры проекта, цены и наличие

Цены, планы рассрочки, сроки сдачи, доступный набор планировок и характеристики проекта могут меняться без уведомления и могут отличаться от того, что показано на этом сайте. Объекты, показанные как доступные, могут быть проданы к моменту вашего запроса. Визуализации являются художественными впечатлениями; сданный объект может отличаться. За актуальными и обязывающими цифрами свяжитесь с нами напрямую или дождитесь официального бланка бронирования разработчика и договора купли-продажи.

Конвертация валют

Цены на объекты недвижимости на этом сайте указаны в AED (дирхамы ОАЭ), валюте, в которой фактически совершаются сделки. Любая другая выбранная вами валюта из выпадающего списка является исключительно ориентировочной конвертацией, обновляемой один раз в день на основе данных третьей стороны, занимающейся валютными операциями. Живые рыночные курсы постоянно меняются, банки применяют свои наценки, а комиссии по конвертации валют различаются в зависимости от способа платежа. Указанная сумма не должна использоваться для бюджетирования, международных переводов или договорных целей; для точной конвертации на момент совершения сделки обратитесь в свой банк или к лицензированному поставщику услуг денежных переводов. Договорная стоимость всегда выражена в AED, независимо от выбранной валюты отображения.

Прогнозные заявления

Часть содержимого на этом сайте, включая рыночные комментарии, путеводители по районам, прогнозные графики сдачи объектов и оценки потенциальной доходности от сдачи в аренду, содержит прогнозные заявления. Они отражают нашу позицию на момент написания и основаны на предположениях о будущих условиях рынка и нормативной базе. Фактические результаты могут существенно отличаться. Прогнозные заявления не являются гарантиями и на них не следует полагаться как на таковые.

Контент третьих лиц и ссылки

Сайт содержит встроенный контент и ссылки на материалы третьих лиц: визуализации и проспекты застройщиков, картографические данные, местоположение и отзывы от Google, видеоконтент с YouTube, данные платформы недвижимости Reelly, курсовые данные от провайдера валютных котировок, а также статьи, фотографии и видео внешних источников. JRE не контролирует эти третьи лица и не несёт ответственность за точность, законность, практику защиты данных или доступность их контента и услуг. Использование любого сайта третьей стороны осуществляется на ваш риск и в соответствии с условиями этой стороны.

Интеллектуальная собственность

Все товарные знаки, знаки обслуживания, торговые наименования, логотипы, текстовые материалы, код, фотографии, видео и структурирование содержимого на сайте являются собственностью JRE, её партнёров-разработчиков или других правообладателей и защищены в соответствии с законами ОАЭ и международным законодательством об интеллектуальной собственности. За исключением случаев, прямо предусмотренных ниже, вы не имеете права копировать, воспроизводить, переиздавать, собирать данные, вставлять в фреймы, продавать, сублицензировать, видоизменять или создавать производные работы на основе любых материалов на этом сайте без предварительного письменного согласия JRE.

Вы можете просматривать, загружать и распечатывать краткие выписки со страниц сайта для личного, некоммерческого использования при условии сохранения всех уведомлений об авторских правах, товарных знаках и других собственнических прав. Любое другое использование, включая включение в наборы данных для обучения машинного обучения, крупномасштабное автоматизированное извлечение, дублирование или коммерческое переиздание, требует письменной лицензии от JRE.

Товарные знаки

"JRE", "Joshi Real Estate" и логотип JRE являются товарными знаками компании JRE · Joshi Real Estate. Все остальные названия, логотипы и бренды являются собственностью их соответствующих владельцев и размещены на этом сайте исключительно в информационных целях.

Разрешённое использование

Вы согласны не:

• использовать сайт в незаконных, мошеннических, вредоносных или обманных целях;
• получать несанкционированный доступ к сайту, нашим системам или данным других пользователей;
• проверять, сканировать или тестировать уязвимости сайта без нашего предварительного письменного разрешения;
• загружать вирусы, черви, вредоносное ПО или любой другой вредоносный код;
• использовать боты, парсеры или другие автоматизированные средства для сбора контента или данных пользователей, выходящие за пределы, установленные нашими файлами robots.txt и llms.txt;
• выдавать себя за другого человека или искажать информацию о своей принадлежности к какому-либо лицу или организации;
• нарушать целостность или производительность сайта;
• копировать или скачивать большие объёмы контента сайта для обучения модели ИИ, создания конкурирующего сервиса или любых иных коммерческих целей без нашего письменного согласия.

Контент, предоставленный пользователями

Когда вы отправляете информацию через форму, по электронной почте, по телефону или через любой канал обмена сообщениями, вы подтверждаете, что информация является точной, что у вас есть право её распространять и что она не нарушает права третьих лиц. Вы предоставляете JRE всемирную бесплатную лицензию на использование этой информации для ответа на ваш запрос, оказания запрошенной услуги и выполнения нашего нормативных обязательств. Мы не будем публиковать ваши личные данные без вашего согласия.

Противодействие отмыванию денег и проверка благонадёжности клиента

Сделки с недвижимостью в ОАЭ регулируются Федеральным декретом-законом № 20 от 2018 года о противодействии отмыванию денег и финансированию терроризма, а также Решением кабинета министров № 10 от 2019 года и обязательствами по отчётности перед goAML, администрируемыми Финансовым разведывательным управлением ОАЭ. Перед завершением любой сделки JRE обязана проверить вашу личность, источник имущества, источник средств и выгодоприобретателей, где применимо. Мы также можем быть обязаны подавать отчёты о подозрительной деятельности без уведомления заинтересованного лица. Сотрудничая с JRE, вы соглашаетесь предоставлять запрашиваемую документацию и поддерживать её в актуальном состоянии.

Санкции и запрещённые лица

JRE соответствует всем применимым санкционным режимам, включая режимы ОАЭ, Организации Объединённых Наций, Европейского союза, Соединённого Королевства и Соединённых Штатов. Мы не будем сотрудничать с лицами, на которых наложены санкции, которые действуют в интересах санкционированного лица, или источник средств которых мы не можем проверить. Мы сохраняем право отклонить, приостановить или расторгнуть любое сотрудничество, которое представляет риск нарушения этих режимов.

Борьба с взяточничеством

JRE придерживается нулевой политики в отношении взяточничества и коррупции и работает в соответствии с положениями Федерального уголовного кодекса ОАЭ, британским Законом о взяточничестве 2010 года (в той части, в которой он имеет экстерриториальное действие), и Законом о борьбе с коррупцией при осуществлении международных инвестиций США (если применимо). Мы не предлагаем и не принимаем ненадлежащие побудительные стимулы и сообщаем о попытках взяточничества надлежащим органам власти.

Маркетинговые коммуникации

С вашего согласия мы можем отправлять вам аналитические материалы, информацию о новых проектах и приглашения на закрытые просмотры. Вы можете отписаться от любого маркетингового письма в любое время, используя ссылку в письме, или написав нам через Контактная форма JRE. Отписка от маркетинговых коммуникаций не прекращает получение транзакционных или связанных с обслуживанием сообщений, привязанных к активному сотрудничеству.

Cookies, аналитика и предпочтения валюты

На сайте используется небольшое количество cookies для обеспечения функциональности, отслеживания использования через Google Analytics 4 и запоминания выбранной вами валюты отображения. Для полной информации и ознакомления с вашими возможностями см. Политика конфиденциальности.

RERA и статус брокера

JRE зарегистрирована в Агентстве по регулированию недвижимости (RERA) Департамента земли Дубая. Авторизованные агенты JRE обладают индивидуальными брокерскими лицензиями согласно законодательству Дубая. Наша торговая лицензия и номера брокера доступны по запросу и также указаны в подписанной документации об обязательстве.

Управление недвижимостью, аренда и консьерж

Если JRE предоставляет услуги, выходящие за рамки брокерской деятельности, включая получение ключей и инспекцию, благоустройство, озеленение, управление недвижимостью, управление арендой, управление краткосрочной сдачей и консьерж-обслуживание, эти услуги регулируются отдельными подписанными соглашениями, дополняющими данные условия. В случае конфликта условия подписанного соглашения имеют приоритет над общими положениями на сайте.

Доступность сайта

Мы стремимся поддерживать доступность сайта, но не гарантируем его непрерывную работу, отсутствие ошибок, безопасность, отсутствие вирусов или других вредоносных компонентов. Мы вправе приостановить, закрыть или ограничить доступность всего сайта или его части по деловым или операционным причинам.

Ограничение ответственности

В максимальной степени, допускаемой применимым законодательством, JRE, её должностные лица, сотрудники, агенты и филиалы исключают ответственность за:

• любую потерю прибыли, потерю дохода, прерывание деятельности, потерю возможности, потерю ожидаемой экономии, потерю деловой репутации или потерю данных;
• любые косвенные, специальные, последующие, побочные или штрафные убытки;
• любые ошибки в данных третьих лиц, отображаемых на сайте, включая, но не ограничиваясь информацией о проектах, курсами валют, картографическими данными и отзывами пользователей;
• любые убытки, вызванные вашей опорой на информацию, опубликованную на сайте, которую вы могли бы проверить непосредственно у разработчика или соответствующего органа до совершения сделки.

Если ответственность не может быть законодательно исключена, но может быть ограничена, совокупная ответственность JRE по всем претензиям, вытекающим из вашего использования сайта или связанным с ним, ограничена суммой в AED 1,000 или сборами, которые вы выплатили непосредственно JRE в течение 12 месяцев, предшествующих претензии, в зависимости от того, какая сумма больше.

Ничто в настоящих условиях не исключает и не ограничивает ответственность за мошенничество, введение в заблуждение путём мошенничества, грубую небрежность, умышленное правонарушение или любую ответственность, которая не может быть законодательно исключена в соответствии с законодательством ОАЭ.

Возмещение убытков

Вы согласны возмещать JRE, её должностным лицам, сотрудникам и агентам все убытки от любых претензий, потерь, ответственности, расходов или издержек (включая разумные судебные издержки), возникающих вследствие вашего нарушения настоящих условий, неправомерного использования сайта или нарушения любого закона или прав третьих лиц в связи с вашим использованием сайта.

Непредвиденные обстоятельства

JRE не несет ответственность за любые задержки или невыполнение обязательств, вызванные событиями, находящимися вне нашего разумного контроля, включая стихийные бедствия, войну, террористические акты, гражданские беспорядки, действия государства, санкции, пандемию, пожары, наводнения, песчаные бури, отключение электроэнергии или телекоммуникационные сбои, отключение интернета, сбои в работе сторонних сервисов или трудовые споры.

Конфиденциальность и защита данных

Обработка нами персональных данных регулируется нашей Политика конфиденциальности, которая является неотъемлемой частью данных условий. Мы соответствуем Закону об охране персональных данных ОАЭ (Федеральный декрет-закон № 45 от 2021 года) и, при необходимости, Общему регламенту по защите данных Великобритании и Европейского союза, а также Закону о защите конфиденциальности потребителей Калифорнии.

Разделимость и всё соглашение

Если какое-либо положение данных условий признано неиспособным к исполнению, остальные положения остаются в полной силе. Данные условия, вместе с упомянутыми в них документами и любым подписанным письмом об обязательстве между вами и JRE, составляют полное соглашение между вами и JRE в отношении предмета этого соглашения и заменяют любые предыдущие соглашения по этому вопросу.

Передача прав

Вы не можете передавать или переуступать свои права или обязательства по настоящим условиям без нашего предварительного письменного согласия. JRE вправе передавать или переуступать свои права и обязательства в случае слияния, поглощения, корпоративной реструктуризации или продажи активов.

Изменения в условиях

Мы можем обновлять эти условия время от времени. Версия, действующая в момент использования вами сайта, применяется к такому использованию. Существенные изменения будут выделены в верхней части этой страницы; дата \"последнего обновления\" выше всегда отражает последнюю редакцию. Ваше продолжающееся использование сайта после изменения указывает на принятие пересмотренных условий.

Применимое право и юрисдикция

Настоящие условия и вытекающие из них или связанные с ними внедоговорные обязательства регулируются федеральными законами Объединённых Арабских Эмиратов в их применении в Эмирате Дубай. Суды Дубая имеют исключительную юрисдикцию для рассмотрения любых споров, вытекающих из настоящих условий или связанных с ними, за исключением случаев, когда JRE может подать иск в любой суд надлежащей юрисдикции для защиты своей интеллектуальной собственности или взыскания задолженности.

Контакты

По любым вопросам, касающимся настоящих условий, или для подтверждения нашей регистрации в RERA и номеров лицензии брокера, воспользуйтесь Контактная форма JRE или позвоните +971 58 549 8835Наш регистрационный адрес: Emirates Towers, Sheikh Zayed Road, Дубай, Объединённые Арабские Эмираты.